Locuinţe noi de la 25.000 euro în Eforie Nord

Do'me...vorba 'ceea, asta-i o tara cu oameni fara carte! Cum este posibil sa citesti, la 2 ani dupa debutul perioadei de scadere a pretului, ca in ghetourile acestei tari(ok...unii le numesc orase) mai exista idioti care accepta sa plateasca 20000 euro pe o camaruta amarita, jegoasa de multe ori sau...auzi...50-60000 euro mai aproape de plaja pe 2 camarute in care vrei-nu vrei incepi sa suferi de claustrofobie? Nu numai leprele din agentiile imobiliare isi merita o soarta mult mai cruda dar inclusiv cumparatorii, cu lipsa lor de informare si credulitatea cu care se lasa convinsi, isi merita cu prisosinta jaful asta direct la care-si expun propriile buzunare!Proprietarii, vinzatorii in general care fixeaza pretul citind in astre valoarea proprietatilor lor, trebuiesc sa inceapa sa sufere umilinta directa din partea potentialilor clienti si abia atunci, cu efort si mult timp/apa trecut/a prin albia Dimbovitei, poate oamenii vor incepe sa inteleaga ca intr-o tara frumoasa dar cu o frumusete care lipseste cu desavirsire in multe locuri de regula populate, preturile sint scirbos-jegos de mari si nu au nici cea mai mica legatura cu realitatea acestei zone mioritic/europene! Romani, treziti-va tata ca v-o cere dracului pina si imnul national!

Majoritatea proprietarilor de locuinte vechi, obtinute foarte usor, isi doreste sa le vanda la preturi exorbitante, desi nu ar putea sa stranga acea suma nici daca ar mai avea o viata la dispozitie! Revoltati impotriva scaderii preturilor pe piata imobiliara sunt tocmai cei care abia daca au dupa ce bea apa, insa care detin un apartament comunist in proprietate. E aberant ca preturile nu revin intr-un ritm mai alert! Preturile au crescut de 100 de ori! E mult sa scada de 10 ori? Cei care detin sume mari de bani opteaza pentru o casa pe care sa o numeasca camin si nu 4 pereti intr-un bloc gri! Apoi, in Romania, se incurajeaza nemunca prin acordarea de ajutoare (pentru incalzire in Bucuresti de exemplu). Nu poti sa iti platesti nici macar intretinerea? Muta-te la tara atunci! Sa presupunem ca un apartament de 2 camere intr-o zona cat de cat decenta, in Bucuresti, bloc intre 80-89, ar costa aprox. 25.000 de euro. Intrebarea mea este: Cati oare si-ar permite sa il cumpere chiar si la aceasta valoare cu bani cash? Nu prea multi... Eu unul, nu dau nici macar 10.000 de euro pe un apart inainte de 80.
Apoi, fiind tanar, s-ar putea sa iau in calcul varianta plecarii din Romania in cazul in care lucrurile nu isi revin.
Si daca pleaca tineretul.....cine ii mai tine in spate pe romanii-capusa? Cui or sa mai ceara ei 50.000 de euro pentru 4 pereti? Deja Romania e comparata cu tari din Africa! Daca romanii nu revin sa traiasca in realitate cat mai curand....ce e acum nu e criza, ci lux!

Eu cred ca vanzarile de apartamente stagneaza din cauza "dezastrului economic" care nu isi va reveni in urmatorii 5 ani.**** asteapta inca sa scada dramatic pretul pe metru patrat, ceea ce este inevitabil in perioada imediat urmatoare.De ce sa platesc 20 de ani o rata imensa la banca, cand cu dobanda pe care o iau din banca (dupa 15 mi de euro)imi pot plati o chirie chiar in cluj napoca, iar in cateva luni o sa ma trezesc brusc ca nu mai am nevoie de credit sa imi cumpar o garsoniera caci imi ajung banii adunatzi pana acum.Cine a "introdus" in Romania ideea ca DECAT SA PLATESTI CHIRIE , MAI BINE PLATESTI O RATA LA BANCA SI BANII ACEIA SUNT O INVESTITZIE. Dragii mei in primi 10 ani se plateste dobanda in proportzie de 80-90%. abia dupa ani de zile te trezesti ca ai platit cu adevarat ceva din credit.Cred ca sunt multi care inca nici acum nu intzeleg acest lucru. Treziti-va oameni buni. Uitati de bancile comerciale si amintitziva de bancile din parcul central.E mult mai relaxant!!!!

Nu ma dau comentator al pietei ca restu,doar va zic simplu ... ap de vacanta la Eforie 50k?:) Nu`mi iau un apartament cam la aceiasi bani pe costa del sol?:)
Ce sunt nebun sa stau in cloaca aia denumita generic "litoral romanesc"?:)
Te mai uiti la 300-400 euro odata pe an pe biletele de avion?

si am si un motiv foarte realist ca nu vor ajunge sub 15 mii de euro...
vedeti si occidentul are ratatii lui care vor veni sa isi cumpere o proprietate in Romania cu 15 mii deorece in tari precum franta sau germania si un milog poate dispune de suma asta in cativa ani de economii

ptr no name
un comentariu foarte bun si realist...dar cu o singura precizare:
apartamentele astea asa cum sunt ele numai pot sa ajunga chiar la cateva mii...pot ajunge pe la 15 sau 20 mii...asa cum sunt ele niste cocine dar vezi singurul lucru bun este ca sunt niste cocine din UE...sa nu exageram...

Piata ca si societatea romaneasca poarta marca nesimtirii, lipsei de educatie si tupeului ordinar! Intelegind bine mecanismele care au determinat "umflarea' cu aer a pretului proprietatilor romanesti raportat la 2001, declar cu convingere ca este mai mult decit inconstienta in acceptarea pretului cerut de cei care chipurile sint proprietari sau dezvoltatori. In conditiile in care majoritatii de pe piata ii lipseste un sistem de referinta realistic prin care poate fi apreciata valoarea bunurilor, in conditiile in care majoritatea proprietarilor isi citesc in faianta pretul pe care sint convinsi ca trebuie sa-l primeasca la vinzare, singurul lucru decent pe care-l poate face cineva in aceasta tara este asteptarea in speranta revenirii la normalitate. Este aberant faptul ca populatia a acceptat si inca este dispusa sa accepte manipularea determinata de grupuri de nenorociti care au actionat bazat pe faptul ca romanul reactioneaza usor in baza zvonisticii lansate pe diferite canale, este aberant faptul ca apartamente in blocuri cu tencuiala cazuta, gri si urite, pe strazi desfundate, susele mai degraba, au ajuns sa "coste" zeci de mii de euro in conditiile in care de fapt ele nu pot sa coste mai mult decit maxim citeva mii. Este de neinteles faptul ca apartamente si terenuri in pseudoorasele romanesti(ghetouri mai degraba...)au ajuns sa "coste" similar locuintelor din orasele impecabile ale Germaniei, orase cu care nu este posibila nici un fel de asemanare. Este paradoxal si faptul ca romanii accepta sa-si faca multe din cumparaturi din magazine ale caror preturi au depasit preturile magazinelor din vest. Este o tara a balamucului, a tiganilor si jafului liber, o Africa a Europei excluzind multe din zonele geografice ale Africii care in mod sigur ne depasesc. Umilitor si faptul ca romanii continua sa tolereze grupuri de nemernici erijati in "clasa politica", in marea lor majoritate impotenti managerial, rau intentionati, hoti declarati la intrarea in mandat. Este criminal ca o tara care are un potential atit de mare este transformata an dupa an intr-un loc la care-ti este uneori sila alteori mila sa te gindesti. Pacat!

@Grig:

"Lumea" nu a cumparat cu banii LOR, a cumparat cu banii BANCII- aceeasi banca ce nu mai acorda acum imprumuturi; iar daca mai pui si instabilitatea locului de munca in urmatorii 2-3 ani si concedierea celor 300 000 bugetari si marirea impozitului vei avea o imagine mai completa.

Cei care au CASH sunt f. putini, nu ei fac piatza. Si, oricum, si aceia s-au trezit, vezi de ex. Alex care nu e T-A-M.-P-I-T sa cumpere acum, ci mai asteapta vreo 2-3 ani.

50 000 euro sunt o SUMA F. MARE pt cei care au salarii de 2000-3000/luna. Presupun ca tu nu sari de 500, este tipic pt cei care abia au 400-500 eur/luna sa strige in gura mare ce putin reprezinta 100 000 euro. Cei care au peste 2000-3000 stiu ca este o suma mare si stiu si cum sa o cheltuie.

Ghinion: astia cu 400 eur (care striga ca 50 000 sunt bani de seminte) nu se mai califica pt imprumuturi la banca. Nu mai exista inconstienti "calificati" care sa intre la credite de 150 000.

In Eforie poate 3000 eur pe un apart, ce mama n...bi.. sa faci in Eforie?!? Sa te uiti la valuri?

48.000 pentru 2 camere noi in Eforie Nord?! Sa fiti voi sanatosi, exista si cu 40.000, iar cele vechi cu 35.000. Cine cere 48.000 ramane cu apartamentul nevandut si la anul o sa fie si mai rau, dupa ce sunt concediati bugetarii, se impoziteaza pensiile si creste impozitul pe venit. Pretul la care se poate efectiv vinde ceva este pe la 700-800 E/mp UTIL - asta daca nu e prea departe de plaja...

fiecare dupa necesitati, ai dreptate.

@ 12. Grig
nu ai inteles nimic
eu am banii sa-mi cumpar cash, dar asta nu inseamna ca sunt destul de T-A-M-P-I-T incat sa o fac
este adevarat ca multi si-au cumparat...dar....stai sa-i vedem peste cativa ani...

@ #8. alex, eu stiu destula lume care nu lucreaza in IT si acum 2 ani si-au cumparat apartamente la preturi de 2 ori mai mari decat acum.

Sfat: poate ar trebui sa-ti cauti alta meserie daca in IT se moare de foame.

1. Cand inflatia galopeaza energic sfidand orice politica macro a bancii centrale....
2. Cand somajul este in floare si cifrele cresc de la zi la zi, tot mai multe companii inchizandu-si portile iar perspectivele sunt sumbre sub acest aspect mai ales dup ace s-a decis reducerea fondului salarial al bugetarilor...
3. Cand romanii se indatoreaza cu 20 de miliarde de la diverse institutii financiare (cine credeti ca va plati dobanda si cat de mica intuiti dvs ca este aceasta...) ca sa aiba de unde plati salariile sbugetarilor si pensiile.... si curand se vor mai imprumuta in 2011 inca minimum 30 de mld euro …
4. Cand aproape toate santierele au oprit cvasi-total constructiile (aveti idee ce inseamna sa conservi un santier sau sa reincepi o constructie peste 2-3 ani...)...
5. Cand finantarea a devenit extrem de scumpa, aproape intangibila, nici o banca nemaiavand curajul de a arunca cu banii aiurea cand nimic nu poate fi previzionat sau evaluat macar...
6. Cand marea majoritate a marilor fonduri de investitii au vandut tot ce detineau in Ro si au fugit mancand pamantul de aici...
7. Cand infrastructura romaneasca este mirifica, dar lipseste cu desavarsire, iar santierele de autostrazi sunt in cel mai bun caz in faze incipiente daca sunt subfinantate iar Bechtel-ul concediaza toti salariatii si nu mai misca un pai pana nu-si primeste tainul ce nu are de unde sa vina ...
8. Cand imobilele s-au scumpit de peste 10-15-20 de ori fata de momentul de debut al anului 2001 (o garsoniera in 2001 prin dristor era undeva la 4-5000 de dolari iar in 2008 s-au tranzactionat si la 90-100.000 de euro) in conditiile in care veniturile populatiei abia daca s-au triplat in acelasi interval ....
9. Cand rata de nerambursare a creditelor creste dramatic zilnic si economia este in pragul incapacitatii de plata (facturile de plata neachitate se inmultesc ametitor)... si cand statul roman nu plateste (nu poate) facturile catre diversi furnizori de produse si servicii si genereaza blocaj financiar in cascada (de nerambursarea TVA nici nu mai pomenesc…) ...
10. Cand salariul mediu este in Ro aproximativ 350 de euro si de el depinde peste 75 % din populatia naiva a, dealtfel, frumoasei noastre tari...
11. Cand veniturile bugetarilor au fost injumatatite (25% prin taiere directa a salariului si restul prin TVA si inflatia generata de miscarile financiare associate din piete)…
12. Cand peste 300.000 de bugetari vor fi curand disponibilizati si vor ramane fara nici o sursa de venit pentru urmatorii 3-5-7 ani…

..... noi mai putem spera la ceva bun in urmatorii minim 3-5 ani de criza (recesiune) profunda...?!?

Imobilele se tranzactioneaza la intalnirea ofertei (de cele mai multe ori aberanta) cu cererea (in scadere continua ca urmare a arderii lichiditatilor si a sistarii creditarii). Pretul tranzactiilor este in declin continuu ce nu se va opri in urmatorii trei-cinci ani, cat se estimeaza a dura criza financiara in RO.

Pana in octombrie 2010 pretul unui metru patrat util de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro (nu trebuie sa uitam ca ceausescu le-a construit cu 100 usd, da, ati citit bine UNA SUTA dolari americani metru patrat, si sunt si neizolate termic si fonic si in cea mai proasta conditie fizica). Asta inseamna ca un apartament cu 4 camere la vreo 90 de metri patrati utili va costa maxim 27.000 de euro (daca este in buna stare si construit macar dupa anul 1980). Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca preturi. Metru patrat de constructie noua la gri (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 250-300 euro, daca vorbim de materiale de calitate (in caz contrar pretul nu trebuie sa sara de 200 euro per metru patrat construit). Trebuie sa fii nabab, nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, succinct prezentat mai sus.
Va veni curand si vremea cand bancile din Romania sa inceapa sa execute silit datornicii la rate si sa nu mai tot ascunda dejectiile sub covor (sub forma de provizioane, reesalonari, vanzari de active toxice, etc) ca oricum déjà a inceput sa miroasa…

incetul cu incetul lucrurile revin la normal...SI INCA NU A VENIT CRIZA AIA NASOALA
deocamdata scaderile astea sunt normale....
asa sa intamplat si in Ungaria dupa cativa ani de Uninune si nu era criza....
DECI VA DATI SEAMA CE DEZASTRU URMEAZA ACUM CAND ESTE SI CRIZA????
CATI OR SA PLANGA....

@ #7. Gicu
cand apartamentele vechi au fost cumparate cu cateva mii de dolari la inceputul anilor '90, cu ce pretentie poate veni proprietarul sa ceara zeci de mii de euro...apartamentul nu a facut altceva decat sa se invecheasca si sa-si piarda im plicit din valoare. Oricate imbunatatiri ai face apartamentului..nu-i poti creste valoarea cu mai mult de 20 000 euro...
Sau singurul argument este oare acela cum ca acum 2 ani vindeam la 120 000 euro...???
:-)
realitatea imobiliara functioneaza oleaca diferit de fanteziile tale...
Fiti realisti oameni buni, la iarna se va muri de foame si frig in romania....o sa ne fie frica sa iesim pe strada....veti vedea...
referitor la garsonierele din ferentari..iti recomand ca..ininte de a mai deschide gura, sa te documentezi:

si asa..valorile de acolo sunt mari ptr ferentari...

@#5. Grig
55 000 euro este o suma relativ mica????
Eu lucrez in IT cu o companie din afara, si sunt platit ca in afara.
Am batut multe tari din Europa, si te asigur ca nicaieri, 55 000 de euro nu este o "suma relatv mica". Acolo, in acest moment, se uita si la 5 euro.
55 000 euro este o suma URIASA, si degeaba incerci sa te amagesti ca vei vinde tu ceva la banii astia...
Probabil la 25 000...poate...chiar si asta este o suma mare....

Omul care isi vinde casa pe nimic nu e intreg la cap sau are saci de bani picati din cer.
48.000 de euro in Bucuresti e un pret de garsoniera in Ferentari. Sa mai si muncim daca vrem bunuri, nu sa intindem mana.

Sa dai 48.000 de euro pe doua camere in Bucuresti este o nesabuinta in aceste zile sau poate ani. Dar sa te gandesti ca vor exista retardati care vor face aceasta cheltuiala la "renumita" Eforie este curata nebunie sau tupeu veritabil!!!

55.000E este o suma relativ mica. Faptul ca unii sunt varza si nu au bani destui si trebuie sa mai stranga nu este ceva neobisnuit. Important este ca omul sa ia destui bani pe caminul lui.

Se vede " domnule Ion " ce educatie aveti ...

lasa-i sa ceara si 400000E, prost sa fii sa le dai atat. Pretul real e ala cu care vinzi, nu ala pe care-l ceri. IAr cat timp n-ai vandut, pretul real e ZERO. Asa ca visati in continuare ca primiti zeci de mii de euro pe un cotet in Romania, indiferent de locatie. Cu 30000E ma duc si-mi iau ceva k-lumea pe meleaguri mai civilizate, ce draqu

Oare este normal insa sa ai in Eforie 2 camere la 55.000 euro? :-)))))
Draga Ilie Grig, nu cred ca ai pus intrebarea care trebuia...:-)))))))))))))))))))))))))))))))))))
Esti varza

Daca in Eforie apartamentele de 2 camere sunt la 55.000E atunci in capitala e normal sa fie cu cel putin 10.000E mai mult. Cel putin!