Mai mult decât imobiliare!

OFERTE IMOBILIARE | GHID IMOBILIAR | BLOGURI | PROIECTE IMOBILIARE

MEDIA IMOBILIARA DIN ROMANIA » Stiri » Lucian Bolcaş: “In imobiliare, preţurile vechi au fost ca nişte femei gonflabile”

CONTACT

Tehnici profesionale de lucru în imobiliare (vezi mai mult)

29
MAI

Homepage

Comunicate de presă

Evenimente imobiliare

Ştiri

Analize

Arhiva video

Alte stiri

Lucian Bolcaş: “In imobiliare, preţurile vechi au fost ca nişte femei gonflabile”

EXCLUSIVITATE IMOPEDIA

05 mai 2009 | Autor: Cristina Popa, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 5325

Omul politic Lucian Bolcaş, de profesie avocat are un punct de vedere original privind evoluţia pieţei imobiliare, exprimat în exclusivitate într-un interviu pentru Imopedia.ro: „după un val de excese, tendinţa naturală a lucrurilor este să revină către normalitate".

"Piaţa imobiliară din România nu este în momentul de faţă în cădere, ci îşi revine, pentru că pe această piaţă s-au practicat preţuri mult umflate artificial. Şi în aceste condiţii se ajunge la o cotă normală, reală.

Era firesc să se întâmple aşa. Sunt semne naturale.
Orice filozofie a dezvoltării naturale a omenirii demonstrează că în orice domeniul, după un val de excese, tendinţa naturală a lucrurilor este să revină către normalitate. Aşteptam să se producă acest moment, el este „conjugat" artificial, cu o criză la fel de artificială.

IMOPEDIA.ro: Ce a condus la această umflare a preţurilor de care vorbiţi?

Lucian Bolcaş: Era un lucru foarte interesant, un lucru pe care, de obicei, cei care fac aprecieri economice nu-l iau în calcul: era vorba de o psihoză, de un snobism. Repet, preţurile vechi erau artificial umflate. Au fost ca nişte femei gonflabile.

IMOPEDIA.ro: Pe cine a lovit cel mai puternic acest blocaj în care se află în momentul de faţă piaţa imobiliară din România? Care sunt marii perdanţi?

Lucian Bolcaş:În primul rând, pe cei care nu au tras concluzii cu privire la informaţii asimilate fără discernământ. E vorba şi de investitori, dar şi de cumpărători. În al doilea rând, eu zic că revenirea la normalitate nu poate să reprezinte o pierdere şi nu aş vorbi despre perdanţi.

IMOPEDIA.ro: Dar de câştigat....

Lucian Bolcaş: Din această situaţie?.... Da, toţi, prin normalizarea vieţii economice.

IMOPEDIA.ro: Acestă normalizare a vieţii economice de care aţi amintit va atrage din nou investitorii străini pe viitor? Vorbim de sectorul imobiliar.

Lucian Bolcaş: Cred că de-abia de acum încolo se vor realiza adevăratele investiţii.

IMOPEDIA.ro: Împrumutul de la Fondul Monetar Internaţional va ajuta piaţa imobiliară?

Lucian Bolcaş: Nu. Nu va schimba nimic pe piaţa imobiliară in România. Împrumutul luat de la Fondul Monetar Internaţional este luat numai pentru a asigura supravieţuirea acestui organism criminal.

IMOPEDIA.ro: Aţi fost afectat de acest blocaj imobiliar?

Lucian Bolcaş: Am o proprietate moştenită chiar în această perioadă. Mă gandeam să o vând, dar nu este nicio nenorocire dacă acest lucru se va produce mai târziu, la preţuri rezonabile.

Afla cine a declarat in exclusivitate pentru IMOPEDIA:

"Am investit în imobiliare, dar sunt investiţii garantate, bine situate şi care nu au niciun risc de devalorizare."

Taguri: lucian bolcas, interviuri vip

| Aprecierea vizitatorilor:

Stirile zilei

În Kiev, segmentul rezidenţial este dominat de câteva ...

Preţuri de guerrillă, la TNI: preţurile vilelor pornesc de ...

Recuperatorii de datorii, spaima clienţilor rău-platnici

Top 10 – Cei mai înalţi zgârie-nori ai anului 2011

Zona Eminescu sau cum se adaptează luxul bugetelor de criză

Încotro se îndreaptă piaţa imobiliară din Cehia? De patru ...

Comentarii (7)

Adauga un comentariu

#7. Rodut Nairam | 02.06.2009 | 14:25

0 (0/0)

Stati voi linistiti.. preturile pica mai mult din isteria lui "nea" care vrea repede sa vanda apartamentul si se uita in ziar si pune un pret cu 5k mai mic decat cel mai mic din ziar ca sa il vanda repede.. Asta e prostia unora...ei scad mai tare pretul incercand sa vanda dar nu da nimeni credit deci nu se vinde :)) si vine alt "nea", vede pretul pus de celalalt natarau si face acelas lucru.. si uite asa, preturile in loc sa scada cu 25-30% pica cu 50% .. Cei cu femeia gonflabila, ia cititi voi rapoartele pe 2006-2007 ale marilor jucatori pe piata imobiliara is va uitati cum peste 50% din tranzactii erau facute intre investitori.. chiar credeti ca nu o sa se creasca iar preturile (lafel de artificial ca si prima data?)... investitorii pot impune pretul pentru ca nu exista unitati pentru acoperirea nevoii (stiu, cererea a scazut acum, dar nevoia exista). Bancile nu pot trai daca nu dau credite... banca traieste din renta si i convine sa imprumute in imobiliare pt ca e mai safe .. odata cu deblocarea pietei creditelor o sa apara si deblocarea pietei imobiliare. Si dupa ce vinde "nea" apartamentul la sub pret in mijjloc de low, o sa vina randul investitorilor sa impuna pretul. Treaba e ca la noi au fost multi dezvoltatori amatori care au dat cu bata in balta cu apartamentele noi asta+criza=> mai slabut cu construitul de apartamente noi in urmatorii ani, plus ca si pretul lor e mai mare, o sa se deblocheze mai intai apartamentele vechi. Bine inteles ca nu e asa optimista treaba cum zicea primul comentator.. piata din ro nu se compara cu piata din Franta sau din Europa dezvoltata. In Suedia e asa o "criza" ca statul a scazut dobanda cu 2 puncte procentuale si preturile au ramas neschimbate.., nu ai sa vezi in ro preturi ca in vest dar o sa se termine isteria asta. Preturile or sa creasca dar nici in vise nu o sa ajunga la varful din 2007. Ce era pe varf 110k , ajunge pe low la 60 si o sa se stabilizeze pe la 75 ... asta e par

#6. NuEchiarAsa | 08.05.2009 | 09:04

0 (0/0)

In Franta chiar si in provincie un apartament de 2 camere oribil este 400000Euro. Romania a intrat in UE totusi si chiar daca nu se compara cu Franta dpdv imobiliar in sensul ca nu prea ai motive sa-ti doresti sa fii locuitor al acestor meleaguri, pana la urma cum au facut-o toate preturile si acestea din imobiliare se vor apropia de nivelul UE. Deci daca puteti nu vindeti nimic, e doar o tzeapa ce se intampla acum, ca sa isi dea oamenii casele pe nimic.

#5. fane baabaanu' | 06.05.2009 | 15:08

1 (0/1)

Ce spune domnul BOLCAS este valabil doar intr-o economie cu ADEVARAT de PIATA.
In Romania nu este o adevarata economie de piata si ceea ce prognozeaza dansul nu este valabil.
Oricum dansul este influentat de gandirea profunda a marelui VADIM (din palma caruia a ciugulit)

#4. ANA | 06.05.2009 | 06:16

0 (0/0)

Dl.Bolcas este cunoscut, si ca avocat, si ca politician, pentru interventiile concise, realiste, pt. judecatile de valoare uimitoare, care lumineaza cetateanul. Ne place, nu ne place, femeile gonlflabile au fasait, s-au dezumflat, si preturile la imobiliare asa vor ramane, la nivelul actual. Excesive si nesimtite erau preturile la niste **** de apartamente construite, de ex. in 1974, din panouri de beton, conf.2, in Prahova, acum nu se mai vand deloc, la nici un pret, de proaste ce sunt.

#3. coco | 06.05.2009 | 00:18

0 (0/0)

Hai ca m-a distrat omu' asta!
De unde are bani sa-si permita sa spuna ca nu se grabeste sa vanda?

#2. Bubu | 05.05.2009 | 14:24

1 (0/1)

Or fi fost preturile din imobiliare ca niste femei gonflabile, dar alte preturi, de ex alea din avocatura, cum or fi ?

#1. tuareg | 05.05.2009 | 12:25

2 (0/2)

bolcas a avut si are intodeauna idei pertinente,la obiect ,fara divagatii si realiste.
Ceea ce spune el despre piata imobiliara este exact evolutia pietei imobiliare din Cehia,Ungari,Slovenia,tari cu un pas maaaare in fata noastra.

Adauga comentariu

Nume:^*

Email:

Comentariu:^*

Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire

NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.