|
|
|
Mai putine locuinte terminate in 2009
Numarul locuintelor terminate anul trecut a scazut cu 3.313, fata de 2008, pana la 61.101, in timp ce in T4 2009 au fost date in folosinta 22.931 locuinte, mai putine cu 4.820 fata de aceeasi perioada a anului anterior, potrivit datelor provizorii ale Institutului National de Statistica (INS).
In ceea ce priveste mediile de rezidenta, analiza constructiei de locuinte noi pune in evidenta o crestere a ponderii acestora in mediul rural atat in anul 2009 (50,4%), cat si in anul 2008 (52,4%) cu mentiunea ca in anul 2009 fata de anul 2008 a avut loc o scadere de 2,0 puncte procentuale.
Datele INS arata ca repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, fata de anul 2008, in anul 2009, a scazut numarul locuintelor realizate din fonduri private cu 4.545 locuinte, iar numarul locuintelor realizate din fonduri publice a crescut cu 1.232 locuinte.
Distributia in profil regional pune in evidenta o scadere a numarului locuintelor terminate, cele mai semnificative inregistrandu-se in Bucuresti - Ilfov (-1414 locuinte), Nord - Vest (-1386 locuinte) si Centru (-1298 locuinte). Cresteri au fost inregistrate in Sud - Muntenia (+733 locuinte), Nord - Est (+318 locuinte) si Sud - Est (+286 locuinte).
Pentru a ajunge in situatia mentionata mai sus, este nevoie sa se vande miile de apartamente noi si goale existente in acest moment pe piata.
Ori, ele nu au cum sa se vanda atata timp cate pretul lor depaseste 700-800 eur/mp.
Punct.
As ca eu consider ca, in 2-3 ani, fie stocul de apartamente va fi aproape identic cu cel existent in momentul de fata (cu precizarea ca nu le vom mai considera noi, ci la "mana a 2-a"), fie va fi cum ai decis, dar vom avea niste preturi asezate la 700-800 eur/mp (TVA inclus).
Deci, adio specula.
Si asa de abia incepuse sa se construiasca in Bucuresti cate ceva.....sa vedeti peste 2-3 ani cand o trece criza si nu or sa mai fie oferte de vanzare.
Ne intoarcem iar catre o piata a vanzatorilor....si specula cat cuprinde.