MAI
Marian Iancu: „Criza imobiliară nu m-a afectat”
Marian Iancu susţine că a ştiut să plaseze bine banii în active imobiliare de calitate, care nu s-au devalorizat nici în aceste vremuri: „Am investit în imobiliare, dar sunt investiţii garantate, bine situate şi care nu au nici-un risc de devalorizare. Am investit în centrul Capitalei, am terenuri în zona centrală".
IMOPEDIA.ro: Nu au scăzut deloc preţurile acolo unde deţineţi dumneavoastră terenuri?
Marian Iancu: Nu sunt influenţate, vor rămâne mereu pe valori bune, este aproape imposibil de a pierde din valoarea lor. Dar atunci când lipseşte moneda de pe piaţă, atunci automat când vrei să vinzi, dacă nu vrei să dezvolţi, poţi să suferi aşteptând o perioadă mai lungă. Dar sunt terenuri care nu-şi pot pierde valoarea.
IMOPEDIA.ro: Intenţionaţi să construiţi pe ele?
Marian Iancu: Cu certitudine vom găsi soluţia cea mai bună, ţinând de valoare şi amplasament, dar nu este o proprietate pentru noi, pentru că în grupul pe care îl conduc nu investiţiile
IMOPEDIA.ro: Credeţi că piaţa imobiliară mai este atractivă pentru investitori ca dumneavoastră? Cum aţi caracteriza-o?
Marian Iancu: Se caută. Este o piaţă care se caută, încearcă să fixeze, să îngheţe preţul. Acum depinde de ceea ce se va întâmpla şi de tonul pe care îl va da sistemul bancar. Pe mine mă interesează cel mai mult, dacă e să mă raportez la sistemul bancar, creditul ipotecar, în funcţie de el se stabileşte direcţia, se poate stabili care este creşterea sau care este scăderea valorii imobilelor noi construite sau a tranzacţiilor, în general.
IMOPEDIA.ro: Din punctul dvs de vedere, preţurile au fost ridicate artificial sau la momentul respectiv cererea a fixat un preţ ridicat pentru imobile?
Marian Iancu: Probabil era mare, era multă masă monetară pe piaţă, erau relaxate creditul ipotecar şi creditul pentru investiţiile în imobiliare şi toate astea au influenţat un preţ, care zic eu era destul de prohibitiv. Eu cred că, în continuare, în funcţie de masa monetară care va circula, preţul activelor va creşte sau va scădea.
IMOPEDIA.ro: Că tot aţi amintit de bani, credeţi că împrumutul de la FMI va ajuta piaţa imobiliară în vreun fel?
Marian Iancu: În funcţie de percepţia pe care o va avea sistemul bancar şi în funcţie de sarcinile cu care vin aceşti bani, care apasă pe acest capital care vine, pentru că vine cu sarcini precise şi FMI este foarte strict în ce priveşte destinaţia fondurilor.
IMOPEDIA.ro: Mai este profitabil să investeşti în piaţa imobiliară din România? Mai e loc?
Marian Iancu: Da, da, da. Dar câştigul va fi controlat şi va fi influenţat de posibilitatea noastră de a economisi şi a sistemului bancar de a se refinanţa şi asta va influenţa piaţa. În viitor, e clar că mai e nevoie, suntem şi subdimensionaţi şi calitativ nu suntem la nivel european, e mult de lucru, public ţintă pentru investitorii imobiliari, există sunt cei cu construcţii vechi, fără izolaţii termice, fără confort termic, cu risc mare de prăbuşire în cazul unor seisme. E clar că pentru viitor există cerere. Nu vor mai fi câştiguri la fel de mari pentru că plusul valoare va fi influenţat. Cu certitutine există posibilitatea unor câştiguri şi în viitor din investiţiile imobiliare.
Imobiliarele au ponderea cea mai mare. Acestea sunt investiţii colaterale pe care le putem temporiza şi putem dezvolta atunci când piaţa va fi fixă şi vom putea face calcule corect.
IMOPEDIA.ro: Despre fotbal ce ne puteţi spune, a avut de suferit din cauza crizei financiare?
Marian Iancu: Absolut, toate domeniile au avut de suferit. Fotbalul este pentru marea masă a populaţiei, are un impact social major şi automat îşi crează surse de finanţare a bugetelor din surse de pe piaţă, totul costând, de la imagine până la marketing, efectiv. Toate sunt influenţate de coşul zilnic care scade, scade continuu.
IMOPEDIA.ro: Când credeţi că lucrurile vor începe să meargă şi mai bine în fotbal?Marian Iancu: Nu ştiu exact unde ne aflăm din punct de vedere al impactului crizei mondiale. Şi nu ştiu exact să fac o evaluare unde se află România şi cât de mult va suporta sau cât de puternic va suporta. Vom vedea.

































marţi 19 ianuarie 2010 la 12:32
M..de....si eu am fost ranit in acea perioada, si destul de grav, dar la toate cererile mele de a intra in posesia vreunuia din drepturile conform legii, am fost refuzat de fiecare data. Eu nu-mi dau seama cum unii,chiar ne sfideaza- ca si acest domn,de fapt. Sa le fie rusine...Si eu sunt membru al unei asociatii de raniti si urmasi ai eroilor martiri in revolutia din decembie 1989 si NICI O DATA NU AM PRIMIT UN SEDIU (pentru asociatie), iar dupa cum vad eu altii se "lafaiesc" in spatii..
Cutati pe google “gadina constantin”, mai multe mail-uri, si nu veti regreta.
REVOLUTIONARI SAU PROFITORI
de Justitiarul(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 18:51
Ce mai vor?Au obtinut mai multe avantaje decat fostii ilegalisti comunisti.Au pensii viagere,spatii comerciale,terenuri,grtuitati la transport si scutiri de impozite...Vor numai perpetuarea certificatelor de revolutionari si pentru aceasta recurg la tot felul de jonglerii.Sa le fie rusine.Bugetul nu mai poate suporta mult aceste pretentii nejustificate.La munca ,nu la cersit, domnilor cu pretentii de privilegii pe viata.
O ADUNATURA DE ISTERICI SI ESCROCI !!
de Pesticidul(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 17:55
Acestia sunt "revolutzionarii" romaniei. Adica aceia care s-au imbulzit la "certificate" de "revolutionar". Si eu am stat 5 zile in Piatza Aviatorilor si la Televiziune, si la Arcul de Triumf iar noaptea am pazit un Spital. In Piatza Aviatorilor am avut un cabinet de prim ajutor unde mi se aduceau diferiti "ciuruiti". Dar mi s-a facut o SCIRBA ORGANICA, o GREATZA fata de toti nesimtitii si ordinarii care s-au imbulzit la profituri cit mai mari in urma "revolutiei". Pentru asta am stat noi acolo?? Pentru profituri? Cine ne-a rugat sa stam acolo?? NIMENI. Si nici o clipa nu m-am gindit ca ceea ce fac trebuie "rasplatit" de altii. Acolo au stat zi si noapte MII de oameni. Toti au "certificate" de "revolutionar"? Pai TOT POPORU' AR TREBUI ATUNCI SA AIBE CERTIFICATE. Rusine unor "tiritoare" PROFITOARE ca Maries si ca istericul ala de Iosif. Cei care au stat acolo au facut-o pentru Tzara si pentru o zi de dupa - mai buna. Toti am vrut sa pice comunismul, nu numai acesti profitori.
Revolutionar
de Dan(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 15:20
Va reamintesc unul din punctele proclamatiei de la Timisoara : anularea pensiilor de ilegalisti!. Nu numai ca nu s-au anulat ci s-au amplificat. Culmea ca aceasta stare de lucruri a aparut dupa ce s-au aprobat aceste "recompense". Au aparut "profitorii" revolutiei care nu vor sa se schimbe nimic, din contra vor mai mult. De ce? Ce au facut? Au iesit mii de oameni in strada in acele zile, acestia nu apar pe listele de revolutionari. Ei au considerat ca au facut o revolutie si au trecut la treaba nu la obtinerea unor privilegii. Stiu ca voi provoca pe multi "revolutionari"dar am fost trei saptamini "militian" si am vazut multe. Am fost cu militia peste tot, fiindca le erau frica de "revolutionari" Aveau nevoie de garzile patriotice, pentru protectie fizica, ca sa-si faca datoria. Ar trebui sa va autodesfiintati ca sa nu mai fie atita scandal intre diversele asociatii si bineinteles sa nu mai primiti recompense la care nu aveti dreptul. Jigniti revolutia!
DE CE M BRIEEE
de excalibur(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 09:28
SUNTETI DIN CE IN CE MAI RAI MAI CLONATI MAI STERSI A VENIT ZIUA SA SCHIMBATI CEVA IN RATIONAMENTUL DE FRICA A TUTUROR CE SE CRED ROMANI...REVOLUTIA NU ARE DREPTUL NIMENI SA O SCHIMBE SI CEI VINOVATI VOR PLATI MAI REPEDE DECAT CRED EI.IN 22 DECEMBRIE2009,SEARA,VETI SIMTI TOTI FRICA DE DUMNEZEU ASA CA FITI MAI UNITI DE SI NU MAI CREDE-TI IN NIMIC.CU MULTA STIMA SI RESPECT VA DORESC LA TOTI MULTA DRAGOSTE SI IUBIRE DE ASTA AVETI NEVOIE CHIAR IN ULTIMUL • Ai dreptate!
de Elena(Vizitator), miercuri, 21 octombrie 2009 - 00:30
Ai dreptate in ceea ce priveste faptul ca lupta pentru certificatul de revolutionar si avantajele care decurg din acesta. De altfel, la conf. de presa din timpul "grevei foamei" au rabufnit cu acest lucru. Pot pune la dispozitia oricui este interesat, inregistrarile conf. de presa in care acesti cautatori ai adevarului reclamau faptul ca nu au certificate (cine doreste, imi poate trimite mail la munteanu_e@yahoo.com si-i voi pune la dispozitie inregistrarea integrala a conferintei de presa). Pe de alta parte, spunea Teodor Maries, in - spune el - a 70-a zi de greva a foamei ca a colindat 3 ore prin magazinul IKEA sa cumpere dulapuri ca sa aiba unde sa puna dosarele. Dumnezeule... oare cum poate un om care - spune el - nu a mancat de 70 de zile sa colinde prin magazine 3 ore?
• MAFIA BUGETARILOR si GARDATILOR
de Ariel(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 13:12
De 20 de ani se verifica si tot verifica dosarele. Revolutionari au fost facuti numai gradatii si rudele lor. Asociatiile de Revolutionari mulg bani grei de la buget cat si prin cotizatiile platite de la cei care isi asteapta drepturile. Daca se rezolva imediat, ei din ce mai traiau? De ce este nevoie de ministru si 2 comisii ( SSPR si Parlament? ). Haideti sa fim seriosi. Ei au peste 25.000 de cazuri in toata tara si se ocupa de cate 10 persoane la 2 saptamani? Mai incet ca sistemul judiciar ! Bugetul Romaniei si Bugetarii care capuseaza si asupresc poporul roman deoarece nu are Simti Civic si Respect pentru semeni!
• asa e
de gabi milano(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 09:14
bravo,eu sant din bucuresti si numai eu stiu cat am stat langa niste soldati la televiziune si in centru de mi suierau gloantele langa mine ,si eu cunosc pe unu ,care nare nici pe **** si na facut nimic vroia sa imi vanda in certificat de revolutinar cu 3000 de euro,mai e si pedofil umbla numai cu pusti restul se intelege
• asa e, am auzit ca multi profita de asa zisele lor bravuri de revolutionari!
de yon_y_or(Vizitator), duminică, 18 octombrie 2009 - 00:41
sunt atatea secvente filmate in care stiu ca apar acolo dar nu am cerut niciodata avantaje pt ca am fost si eu acolo unde au murit atatia fara rost. Ei sunt martirii, singurii ce trebuiesc luati in seama, ****. Restul, noi pacalitii de catre cacealmistii securisti, sa fim multumiti ca suntem in viata si sa luptam sa ii azvarlim de la putere instaurand normalitatea de dinainte de Stalin. Atunci am plecat scarbit din ROM. si nu mai vroiam sa aud de tara in care am fost la un pas sa fiu ucis de ...romanii noi! Cat priveste omul nostru, ii pot spune doar atat: NU MAI FUMA OMULE, CA VEI MURI RAPID.Yoghinii fac post prelungit ca o cura de sanatate, si nu mai mor, dar ei nu fumeaza si nu mananca si nu beau aiurea ce nu trebuie!Aud ca ai avea o parere buna despre kanalia perfecta! Schimba-ti parerea daca vrei sa ai un psihic normal de om sanatos!
La munca, nu la cersit!!!
de Ludwig(Vizitator), sâmbătă, 17 octombrie 2009 - 22:47
Adevaratii revolutionari zac in pamant sau au ramas infirmi. Restul sunt o gasca de profitori care au iesit in decembrie 89 la o gura casca sau la furat..
Propun anularea avantajelor si a pensiilor speciale ale acestei caste de mafioti. Am un vecin de bloc care a iesit beat mort pe strazi la revolutie, apoi bebe ivanovici l-a facut revolutionar si sta de 20 de ani acasa cu o pensie de 18 milioane pe luna plus ca asteapta si nu stiu ce indexari retroactive.....bea in continuare de stinge. Din impozitele mele tin in carca lipitorile astea. In noua lege a pensiilor sa se prevada expres anularea acestor avantaje ptr aceste lipitori. La munca, nu la cersit!!!
Dupa 2 ani a revenit acasa pentru ca a fost mintita ca ar avea 1/2 din averea mea de sta 10 ani casatorita cu mine, avere ce consta din a.) 100 mp in academiei, b.) c-tii s+p+e, 800 mp in Dorobanti 56, c.) 2000 mp in Grivitei 60, d.)-h.) 2,5 ha intravilan in zone de vile, si i.) alte doua spatii avizat de pr. bucuresti, etc,2,5 ha intravilan, zone vile.Eu nu cred ca este adevarat pentru ca au fost primite ca rasplata, fiind revolutionar, fapte inainte casatorie cu peste 10 ani,cu mihaela din dor mărunt.Astept sfaturi la tel. 0788937440
EU NU AM PRIMIT NIMIC, CHIAR DE AM CERUT
Eu nu am primit nic 50 mp de PAMANT, nu spatiu comercial, chiar daca am cerut. Legea spune CEL MUL 1/2 ha de teren, si cel mult 50 mp de SPATIU COMERCIAL, aici sunt multiplicari fata de maximul legal de peste 10 ori, ca si DESTINATIILE care au fost prin fals modificate pentru tranzactionare si obtinere de bani. UNDE E SPIRITUL LEGII, spatiile sau terenurile erau date pentru a nu lasa REVOLUTIONARII fara mijloace de subzistenta. AICI E VORBA DE FALS, UZ DE FALS, EVAZIUNI FISCALE, si intr-un cuvand EXCROICHERIE CALIFICATA, d-le ...
E VORBA DE REVOLUTIONARUL GADINA COSTEL-PRES. AS: JILAVA 89 RANITI SI RETINUTI