MAI
|
|
|
Militari - apartamente de două camere de la 50.000 euro
Este un cartier perfect pentru "Prima Casă", dar tranzacţiile nu dovedesc acest lucru şi se lasă aşteptate. Vorbim de Militari, o zonă unde mulţi vor să cumpere prin programul garantat de stat, dar unde deocamdată niciun proprietar nu s-a mutat în prima lui casă.
"Zona Militari este excelentă pentru programul Prima Casă pentru că majoritatea apartamentelor sunt construite după cutremur, iar garsonierele şi apartamentele cu două camere se încadrează perfect în acest program. Avem foarte multe cereri prin acest program" susţine Peter Racz, Director- Rubin Imobiliare.
"Programul a demarat destul de greoi, poate şi necunoaşterea, poate şi temerea oamenilor care nu au înţeles cum va evolua criza, poate şi din cauza băncilor" este de părere Alexandru Apostol, Director General - Apogeus International.
"La începutul anului, proprietarii au incercat să ridice preţul, dar după aceea până în mai au scăzut în medie cu 30%, în mai-iunie au stagnat. După ce s-a auzit de programul Prima Casă, proprietarii au ridicat preţurile cu 15%- 20%. În prezent preţurile stagnează" adaugă Peter Racz.
„Dacă anul trecut întâlneam apartamente de două camere şi peste 100.000 de euro, acum găsim preţuri începând de la 50.000 de euro. În funcţie de îmbunătăţiri şi de poziţia apartamentului în cartier sau în bloc, ele pot creşte până la un 70.000 de euro. Sunt preţuri mici în comparaţie cu ce a fost. Garsonierele se înscriu în zona plus, minus 40.000 de euro. Deja preţurile au început să se aşeze. De scăzut nu vor mai scădea considerabil pentru că programele pe care le lansează băncile sunt din ce în ce mai atractive", apreciază Alexandru Apostol.
Dacă locuinţele se mai tranzacţionează, despre piaţa terenurilor agenţii imobiliari spun că este blocată, iar preţurile sunt acum la jumătate faţă de anul trecut.
"Un teren care anul trecut era anunţat la un minim de 500 euro/mp, în zona Belşugului, undeva lângă Turbomecanica, acum este anunţat la un preţ de 250 euro/mp, negociabil" declară Alexandru Apostol.
Şi chiriile au scăzut în Militari şi spre deosebire de alţi ani când venirea studenţilor la facultăţi creştea tarifele, în această perioadă proprietarii nu cer mai mult.
"Cele mai căutate sunt garsonierele, iar tot ce depăşeşte 250 euro/lună este deja mult, la două camere şi trei camere au scăzut foarte mult chiriile.
Două camere se găsesc de le 300 de euro în sus şi trei camere peste 350 de euro nu se caută" spune Peter Racz.
Criza imobiliară are şi părţile ei bune, spun agenţii imobiliari.
"Faţă de 2008, este o îmbunutăţire în relaţia cu proprietarii, din ce în ce mai mulţi colaborează cu agenţii şi sunt mulţi care sunt dispuşi să plătească un comision pentru că au nevoie de cumpărători. Majoritatea încearcă să negocieze comisionul, dar nu-şi dau seama că o dată cu scăderea preţurilor, au scăzut şi comisioanele, dar ne îneţelegem" spune Peter Racz.
"În comportamentul dezvoltatorilor este o schimbare în bine. Sunt mult mai cooperanţi, mai amabili. Dacă anul trecut niciodată nu aveau timp de noi, ne spuneau discutaţi cu secretara, nu se poate decât între ora şi ora, acum fac eforturi considerabile, vin în week end, de sărbători, ne prezintă casele, colaborează, au o poziţie mult mai amabilă"apreciază Alexandru Apostol.
În Militari, pe locul fostelor fabrici găsim astăzi ansambluri rezidenţiale noi, oferta de locuinţe noi fiind destul de mare în această zonă. Acest lucru poate fi trecut alături de existenţa metroului şi a centrelor comerciale la capitolul avantaje ale certierului Militari. Principalele dezavantaje sunt traficul foarte aglomerat şi lipsa spaţiilor verzi.
Avantajele cartierului Militari, potrivit agenţilor imobiliari:
- Linia tramvaiului 41
- Metrou
- Centre comerciale
- Preţuri accesibile
Dezavantajele cartierului Militari, potrivit agenţilor imobiliari:
- Blocuri înghesuite
- Trafic aglomerat
- Lipsa spaţiilor verzi
Oferte imobiliare in Militari:
Oportunitatile zonei Militari:- click AICI
Alte oferte din Militari:
SUNT dna Susan. O oferta de împrumut privat înregistrate aici, în Nigeria, am Oferta de împrumut la rata dobânzii de 2%. Contactati-ma astazi la ora mea
prin e-mail: susanloancompany@gmail.com
Multumesc.
Cu scuzele de rigoare pentru intarziere # 44 sau 46, raspunsul este ca nu pot sa ma lansez in a face aprecieri pe banii TAI pentru ca asta ar suna cam asa : EU PREVAD, CA....... EU CRED CA ....., EU APRECIEZ CA...., etc, IAR TU PLATESTI !!!
Nu eu fac preturile, cererea sau oferta, incerc sa inteleg de ce trebuie sa ne jicnim si sa ne consideram DEJA dusmani inainte de a ne cunoaste ... Ce vina am, ca am crescut intr-un anumit cartier multi, multi ani, ce vina am ca mai locuiesc sau nu acolo si de ce trebuie sa fiu catalogat "MUNCITOR sau TARAN", apelative cu care ma MANDRESC. Nu sunt de acord cu "TZ"igan, asta nu sunt !!!
Daca vrei sa-ti spun o cifra, atunci iti spun "2", dar daca vrei un numar care reprezinta un pret pentru vara viitoare la apartamentele de 2 camere in Militari, atunci te inteb cat va fi biletul de intrare la Strandul Ciurel, vara viitoare... Cand imi vei spune pretul sau "APROXIMAREA" ta pentru acel bilet, atunci voi "APROXIMA" si eu pretul apartamentului de 2 camere in Militari...
Parerea mea nu conteaza si nu fac previziuni, vedem destule fetze pe sticla care se baga in seama ... Aia pot face aprecieri...
Multumesc,
P.S. Nu mai da COPY/PASTE ca iese cu aceleasi greseli si nu te caracterizeaza ...
ROMANIA NU ESTE O TARA PREA BOGATA.
1000 EURO/MP PENTRU APARTAMENTELE DIN ROMANIA ESTE FOARTE MULT.
1. CASA PE STRUCTURA DE LEMN-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=60.000 EURO TVA INCLUS ****;
2. CASA PE STRUCTURA DE METAL-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=65.000 EURO TVA INCLUS ****;
3. CASA PE STRUCTURA DE ZIDARIE-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=75.000 EURO TVA INCLUS ****;
4. CASA PE STRUCTURA MIXTA PARTER ZIDARIE SI ETAJ DE LEMN-100 MP LA CHEIE +GRADINA 185 MP + 52,6 MP SERVITUTE +UTILITATI + COMUNITATE(GRADINITA,CAFE RESTAURANT, CLUB, MARKET)=68.000 EURO TVA INCLUS ****;
SI ACUM FACETI SI VOI SOCOTELA CE SE MERITA LA PRETURILE ACESTEA CASA SAU APARTAMENT, poateca unii rau intentionati vor spune ca este distanta mare, da sunt 14 km pana in Bucuresti pe soseaua Pipera- Tunari-Dimieni dar sunt microbuze si autobuze sunt cai de acces catre munte,mare, centrul comercial baneasa, catre cele doua aeroporturi, sunt dua pasarele una la calea ferata de la Porche-Nord aproape finalizata si una la calea ferata de la centura Bucurestiului la intrare in Tunari care estein curs de executie se poate ajunge la noua autostrada Buc.-Bv- 3 km, se va face intrare la Aero
Conteaza, ca in orice specula, care e prostul si care e desteptul. Eu, ca la 35 de ani, de banii respectivi m-am mutat in provincie si imi permit toate placerile pe care mi le-am taiat de pe lista pana la varsta asta, si mai imi ramane si de bere toata viata sau prietenul meu, care la 33 de ani si-a luat o garsoniera in Drumul Taberei (cu 30.000 din economii + 40.000 din credite pe care le mai plateste 10 ani, asta ca are 2 joburi 8AM-11PM), unde parcheaza masina la 1 km departare de casa, pe geam vede peretele blocului vecin, doarme in bucatarie ca in dormitor e sotia si copilul care a facut sinuzita de la aer conditionat si ma suna emotionat cand merge odata la 2 luni la munte.
Cat despre chestia cu vanzarea in profit adica bisnita sau business, daca puteai o faceai si tu, sa nu-mi spui ca nici usturoi nu ai mancat, nici gura nu-ti miroase !
As avea o ultima intrebare, crezi ca ne indreptam spre cOMUNISM iar ? De ce intreb, pentru ca iata ce citat am gasit odata :
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/in-pantelimon-garsonierele-sunt--intre-29-000-34-000-de-euro-9747.html
la #17
Pleca ca ma da IMGB-ul afara !
Cred ca o sa discutam in contradictoriu si nu pe tema ""Cartierul M.Tz.Tz.-ist"" pentru care nu ti-am inteles logica, ci pentru ce ""prevezi tu "".
Pentru ca nicio banca nu a dat faliment, CRIZA nu a venit in Romania, dupa cum spui !
Nu iti cer definitii ale CRIZEI pentru ca presupun ca mi le dai pe alea din DEX, dar sa-ti spun eu ceva, noi suntem in criza din 1990 incoace, am distrus tot de la agricultura, industrie pana si amarata aia de flota!
Banci care au dat faliment : ROMEXTERA, TURCO-ROMANA, A RELIGIILOR etc.
Bancile executa silit in acest moment si scot la licitatie locuinte, una din politicile lor este ca la prima licitatie sa nu fie intrunit numarul minim de licitanti, adica 2, pentru a putea reduce pretul proprietatii. Asta, pentru proprietatile la care s-au achitat rate serioase ca sa aibe de unde sa faca scaderea de pret.
La celelalte la care nu s-au achitat destule rate intervine cealalta politica ""a SENSIBILITATII fata de creditat"", adica " vai saracul, hai sa-i facem o reesalonare ca sa mai dea niste bani in timp si o sa-l executam cand ne facem suma".
Adevarat ca nu ii executa pe AIA pe care ar trebui, cei cu 3.000.000 E credit si care vor sa "inventeze TURISMUL ECUMENIC", ci le reesaloneaza imprumutul si anul asta platesc NUMAI 10.000 E dobanda ! Apropo de turism, acesta se facea si se face de pe vrema cand doamna nici macar nu stia sa scrie "carnat de Plescoi" ...
Aminteai de imprumuturi externe. Cine a dat cate o bucatica din aceste imprumuturi bancilor straine ? Nu cel mai mare Ctitor la Romaniei contemporane ? Ce s-a intamplat cu fondurile ? Au plecat la bancile mama...
Adica noi ne imprumutam si platim dobanzi ca sa scoatem alte tari din criza ?
Intr-adevar, este cea mai buna politica facuta de Gestionarul Nr.1 al tarii..
Cat despre chestia cu vanzarea in profit adica bisnita sau business, daca puteai o faceai si tu, sa nu-mi spui
As avea o intrebare la remarca "" Cartierul M.Tz.Tz.-ist "" .
Ai ceva impotriva muncitorilor si a taranilor ?
Stii sa faci o mica istorie a acestui cartier, cam de cand este inclus intre granitele Bucurestiului si pana acum, sau numai te bagi in seama ?
In articol ti se prezinta realitatea, cam prea "realista", pentru ca agentii aia au mai multe unelte de a sonda piata decat tine...
Nu vrei sfaturi, OK, nu le lua in considerare, dar pretul afisat in titlu face parte din categoria CHILIPIRURILOR.
Daca vorbim de preturi nu numai in Militari sunt umflate ci in tot Bucurestiul, dar daca tot vrei informatii te-ai uitat ce preturi se practica in Constanta ? Sunt sensibil egale cu cele de aici...
De fapt ce te deranjeaza, preturile sau agentii ?
Am mai afirmat-o si o afirm inca odata : I-am sustinut si am sa-i sustin in continuare pe agentii imobiliari, nu pe Agentii, pentru ca sunt "muncitori sau tarani" cum spui tu, adica asta fac pentru a-si asigura existenta.
NU mi-o lua in nume de rau dar este usor sa jicnesti este mai greu sa-i intelegi.
Asta spuneam si eu, cauta cea mai buna varianta pentru tine, dar asta nu inseamna ca trebuie sa denigrezi o meserie pentru ca la ora actuala este intr-adevar meserie recunoscuta si abilitata de Ministerul Muncii, aceea de agent.
Apelezi la agent/Agentie chiar si pentru 5 minute, platesti, nu apelezi la aceste servicii, nu platesti prestarile. Nu iti baga nimeni mana in buzunar esti liber sa alegi.
Iti doresc bafta si noroc ca sa-ti gasesti o locuinta.
Bd, Iuliu Maniu e tot timpul aglomerat, e foarte greu sa ajungi dintr-o parte in alta a cartierului dar sa-l mai si tranzitezi zilnic. Galagie mare si noxe de la trafic, blocuri comuniste (majoritatea), manele si oamenii cu cel mult un liceu terminat. Parcari nu exista.
Articolul e plin de neadevaruri.
Nu crezi ca fiecare domeniu are si buni si rai ?
De ce nu te deranjeaza de exemplu adaosul comercial la anumite produse care poate ajunge si la 100% ?
De ce nu toti zugravii sunt niste neseriosi doar pentru ca ultimii au dat chix ?
De ce NIMENI nu este deranjat de accizele impuse de sTAT pentru ca la articolele purtatoare de acciza este acelasi proces tehnologic ? Doar pentru ca unde-i lege nu-i tocmeala ?
Am vazut pe cineva care tinea partea avocatului in comentariu si sugera ca actele sa fie verificate in prezenta acestuia.
Daca ii spun Domnului ca pentru obtinerea unui teren in instanta un alt avocat a solicitat un onorariu de 50% din valoarea terenului ?????????? Asta inseamna ca toti avocatii sunt rai ?
Sugestia mea este ca actele trebuiesc citite de catre notar !!!
Nu fiecare padure are si uscaturi ?
2006 - intoarcere in Bucuresti dupa 14 ani in strainatate.
Sigur sunt si multi care se tin de treaba, dar parca prea multi tepari pusi pe furt se gasesc in imobiliare.
AVETI MARE GRIJA, OAMENI BUNI: CITITI IMPREUNA CU UN AVOCAT CONTRACTELE BAGATE SUB NAS DE DEZVOLTATORI, NU DOAR IMPREUNA CU SOTIA / SOTUL!!! UITATI-VA SI INTERESATIVA DE 10 ORI DE AVIZE, DACA SUNT UTILITATI ETC! Pentru ca uneori aveti de-a face cu niste mafioti care jupoaie tineri casatoriti si familii cu copii, doar pentru ca-s mai creduli si mai optimisti...
Nu te supara dar atunci muta-te acolo si fa zi de zi naveta IMGB - Florida ca acolo ai 3 camere in banii astia !
Ai vazut pe acolo vreun caine cu covrigi in coada, eu unul nu !!!
Doamnelor si Domnilor din Iasi,
URGENT cautam sa schimbam apartament cu 3 camere din Piatra Neamt cu apartament 2 camere in Iasi ,,,,
Va rugam sa observati din start ca:
oferim ca recompensa (sulta) o camera de apartament, circa 10 mp
adica cu alte cuvinte
desi avem apartament cu 3 camere in Piatra Neamt
acceptam sa-l schimbam cu un apartament cu 2 camere in Iasi, minimum 52 mp ,,,,
Apartamentul nostru este situat in Zona Garii din Piatra Neamt ('Perla Moldovei'), la circa 150 m de Gara,
este la etajul 2 in bloc cu 4 etaje, este decomandat,
are circa 70 mp, are 2 grupuri sanitare,
sunt mari si spatioase TOATE: sufrageria, 2 dormitoare, bucataria, baia, holul,
apartamentul este foarte luminos, este liber imediat,
are balcon inchis si cu priveliste frumoasa spre munte,
avem si boxa mare de circa 10 mp la demisol etc ,,,,
Pentru apartamentul de 2 camere in Iasi avem PRETENTIILE urmatoare:
-- sa fie intr-o zona a Iasului de unde sa se poata ajunge USOR
in zona Universitatii 'Al. I. Cuza', ca de exemplu Zona Pacurari,
-- sa fie la ETAJUL 1 sau 2 sau 3,
-- mai conteaza pentru noi foarte mult ce SUPRAFATA are si cum este apartamentul in Iasi ....
Avem 4 moduri de contact:
-- Telefon mobil: 0751.929.737 intre orele 09:00 si 21:00 ...
-- Telefon fix: 0233.787.075 tot intre orele 09:00 si 21:00 ...
-- ID de Yahoo! Messenger: i_todiroae
-- E-mail: i_todiroae@yahoo.fr
(am .fr si nu .com la adresa mea de e-mail)
Ne gandim ca prin aceasta solutie rezonabila a noastra
-- de schimb avantajos de apartamente --
sa evitam impreuna, noi cu apartamentul de 3 camere si Dumneavoastra cu apartamentul de 2 camere,
perioada grea de:
-- criza imobiliara,
-- preturi mai mici la imobiliare (cu aproximativ 50 %)
-- blocaj si stagnare a pietii imobiliare,
-- numar redus de tranzactii pe piata imobiliara,
-- recesiune economica de 1 an,
--
AGENT IMOBILIAR,
Te rog sa stai linistit pentru ca daca te exprimi precum scrii, atunci cu parere de rau faci reclama negativa agentilor imobiliari. Ai scoala aia de agenti care seamana cu liceul la ora asta ?
Eu iti inteleg supararea si sunt de acord cu ideile tale, dar cu exprimarea asta nu o sa poti sa depasesti nici macar 2% comision !
De unde ai scos 5% ????????????????????
Numarul doi, nu mi-ai raspuns la intrebare.....
3. Mancatul este o necesitate fiziolgica si nu una jicnitoare, cum ai folosit-o tu !
Exemplu :
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/in-pantelimon-garsonierele-sunt--intre-29-000-34-000-de-euro-9747.html
#1, #4,
Intelege ca nu iti baga nimeni mana in buzunar esti liber sa-ti cauti si singur sau sa vinzi singur... De ce sunt agentii vinovati ? Daca, oare, patronii sunt raspunzatori si dam vina pe agenti ? Sunt ei angajati (agenttii ), da sau nu ?
Stii ce se numeste "macac" ?
Stii ce se numeste aia teapa cu "tz" ? Este ceea ce ai luat tu cand m-ai catalogat AGENT Imobiliar !!! Sa-mi dai raspunsul la prima intrebare....
Agentul iti solicita un comision care poate ajunge pana la 8%, bineinteles incepand de la 0%, dar 3% ti se pare mare ? Sau vrei munca pe" de-a moaca" ?
Atunci ce zici de avocati care neoficial iti solicita intre 10 si 50% ? Nu sunt tot prestatori de servicii ?
Sa iti dau exemple de "opinii" pe care le-ai avut pe alte blog-uri ?
Eu zic sa fii mai putin pesimist ca asta dauneaza si o sa luam "moda" de a avea "psiholog propriu" !!! Da' astia nu ne cer tot bani ? Ce fac ei pentru banii cu care ii platesti ?
P.S. Apropo, daca vrei mai ieftin, du-te la producator, dar vezi ca daca ai "pofta de inghetata" sa nu fii obligat sa iti iei minim un camion !!!
Ca sa concluzionam, atunci cand cineva face treaba in locul tau PLATESTI !!! Daca vrei sa o faci tu fara sa platesti, atunci CHELTUIESTI !!! Banii tai, adica, asta se numeste COMISION !
Multumesc.
Eu sunt agent imobiliar si comisionul de care vorbiti cel de 3 %,este foarte mic ,eu unul lucrez pe 10% cine vrea bine cine nu iara bine.
Brava baieti,
Ati sintetizat si ati concluzionat !!!
Nu mai apelati la agenti/Agentii, nu mai cumparati din magazine, nu mai faceti credite la banci, nu mai apelati nici la evaluatori nici la avocati sau la notari !!!!!
Faceti-le voi, diezilor 1,2,5, pe toate astea singuri !
Inteligenta gandire, oare ati citit articolul ?
Nu sunt agent, dar ma bucur ca am reusit sa-l cunosc pe GIGI CONTRA in persoana voastra.
Va multumesc si va doresc Bafta si Succes !
Si unde vor stagna....?
O sa faca bancile programe insa cine o sa mai vina daca majoritatea s-au cumparat case si restul ,,nu se incadreaza,,?
Prima casa va cadea cu primul cutremur.
Sa traiti bine pe lumea cealalta!