728x90.jpg
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Retrocedări, în 2016: peisajul imobiliar, înainte și după abolirea legilor comuniste de către CEDO

Publicat: | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 1192

Naționalizarea proprietăților a fost, fără doar și poate, cel mai negru episod al pieței imobiliare românești, după instaurarea regimului comunist. Efectele acestei decizii brutale se resimt încă la scară largă și astăzi, la 26 de ani de la Revoluție. Totuși, cei care se luptă astăzi în instanțe pentru a redobândi ceea ce este al lor de drept, au parte de un avantaj pentru care generații întregi au luptat ani în șir: justiția. S-au împlinit abia cinci ani de când CEDO a instituit o hotărâre-pilot care să îi ajute pe cei vătămați de abuzurile regimului comunist, și doar trei ani de când statul român aplică aceste norme impuse de Curtea Europeană de Justiție.

ceausescu discursNaționalizarea a fost una dintre primele măsuri aplicate de regimul comunist, imediat după instaurare, în anul 1947. Imobilele și terenurile agricole au fost luate abuziv, iar proprietarii erau legați de mâini în fața unei legi care nu doar că permitea dar și încuraja furtul proprietăților. Imobile sau terenuri agricole, totul trebuia să se întoarcă la stat. Primii vizați: foștii industriași, marii proprietari de terenuri, bancherii și marii comercianți.

Recent, Guvernul a întocmit o estimare parțială din care a reieșit faptul că au fost înregistrate mai mult de două milioane de cereri de reparație, din partea proprietarilor afectați de naționalizare. Doar pentru acest aspect, s-a estimat o valoare de finanțare de 21 de miliarde de euro”, a explicat pentru IMOPEDIA.ro Gianina Tomovici, avocat.

După Revoluție, politicienii au continuat să susțină naționalizarea, sub aparențele democrației

Naționalizarea s-a făcut într-un ritm alert, motiv pentru care în anul 1962,  aproape că nu mai existau terenuri agricole în afara cooperativelor agricole, 9.000 de locuințe au fost naționalizate doar în București, iar societatea civilă a fost nivelată la limita considerată acceptabilă de către conducător. Iar lucrurile au rămas neschimbate pentru încă aproape 30 de ani. După căderea regimului comunist, au început să apară primele legi care să repare prejudiciile aduse de către regim proprietății private. Aceste prime legi au fost însă mai mult teoretice, fără aplicabilitate practică.

Regimul comunist și-a lăsat persoane influente în poziții cheie, chiar și după revoluție. Interesul statului a fost să păstreze cât mai mult cadourile-imobiliare primite de la regim, iar proprietarii care au început să își ceară drepturile în instanță au fost amânați, tergiversați, chiar și amenințați, dacă era cazul. Iar toate astea se întâmplau în democrație”, continuă avocat Gianina Tomovici.

Legea 112 a fost cel mai puternic dușman al proprietarilor de locuințe naționalizate, până când CEDO a intervenit

Pentru mulți ani după revoluție, legea 112/1995 a fost cea care reglementa situația juridică a imobilelor trecute în proprietatea statului. Potrivit acesteia, chiriașii aveau dreptul să le cumpere de la stat, ceea a condus la multiple controverse despre jocurile care se fac pentru ocuparea acestor locuințe. Aceeași lege, susținută de legea 10/2001, au stabilit principiul restituirii imobilelor naționalizare precum și cel al despăgubirii, acolo unde restituirea nu mai era posibilă. La un moment dat, prin legea 112 s-a instituit plafonarea despăgubirii, dar această prevedere a fost eliminată prin legea 10/2001. Totuși, chiar și la 20 de ani de la Revoluție, recuperarea proprietăților naționalizate părea un demers imposibil.

Mii de oameni au mers la CEDO pentru a rezolva probleme legate de naționalizare pe care acasă nu le puteau să le rezolve, deși legea era de partea lor. În 2010 a fost însă un moment istoric: România a fost obligată de CEDO să își schimbe legislația în domeniul retrocedărilor, în urma unui proces rămas drept referință în domeniu: cazul Maria Atanasiu, Ileana Poenaru și alții vs. Statul Român” explică avocatul.

Această hotărâre-pilot a CEDO este invocată acum la fiecare caz de naționalizare, dar implementarea ei a fost un proces anevoios. Termenul legal în care România ar fi trebuit să își schimbe legislația privind retrocedările a fost de 18 luni, dar primele schimbări au început să apară abia trei ani mai târziu, în 2013. Prin aceste schimbări, statul român ar trebui să eradicheze ceea ce Curtea Europeană a catalogat drept violări ale dreptului de proprietate la nivel intern, datorate unei deficiențe structurale, unei legislații ineficiente și a unor practici administrative incoerente.

CITEȘTE ȘI:

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (1)
#1. Ciobotaru P. Dinu | 12.01.2016 | 19:52
0 (0/0)   
Slab articol. Vezi legile antinaţionale; de privatizare şi de restituire a proprietăţilor cu consecinţele lor garve în apariţia rechinilor imobiliari şi a jaful legalizat instituit asupra românilor prin S.C Fondul Proprietatea S.A. Am văzut ce s-a întâmplat la ANRP cu subsidiara sa SC Fondul Proprietatea SA. Se spune că însăşi maria sa fostul ambasadore al SUA Mark Ghitenştain s-ar fi aciuat la bordul SC Fondul Proprietate SA - os de ros !. Oricum am ajuns noi românii cei mai săraci locuitori ai Europei şi slugi la noi acasă datorită acestor legi şi a unor politicieni, de după anul 1989.
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 

gama300_250.jpg
RSS
Primeste stirile pe e-mail
romania_grecia.gif
OFERTE RECOMANDATE
Dristor , SC: 74 mp, 3 cam.
P-ta Victoriei , SU: 46 mp
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video