MAI
|
|
|
Noile norme BNR, protestele şi vremea rea au înfrânat dezmorţirea pieţei imobiliare
Începutul de an a însemnat, pentru mulţi jucători din piaţa imobiliară, concretizarea unor proiecte care au stat în standby, în aşteptarea vremurilor mai bune. Tot mai mulţi investitori străini prospectează piaţa, unii chiar şi-au făcut curaj să plaseze sume consistente în proprietăţi. Dar tot optimismul a fost de scurtă durată. Trei factori au fost de natură să destabilizeze fragilul avans de pe piaţa imobiliară:
Noul regulament BNR ar putea aduce un nou val de ieftiniri pe piaţa imobiliară
Băncile sunt acum în cele trei luni în care trebuie să îşi revizuiască rapid întreaga strategie de vânzări, potrivit ...
noile norme BNR,
România riscă scăderea ratingului de ţară din cauza protestelor
După 11 zile de proteste, inevitabilul s-a întâmplat: România a intrat în atenţia companiilor de rating. Moody’s, ...
protestele din piaţa Universităţii şi
Tarife înjumătăţite şi mese gratuite pentru turiştii blocaţi din cauza viscolului
Nu puţini sunt cei care au rămas blocaţi în diverse hoteluri din întreaga ţară, din cauza vremii nefavorabile. Federaţia Patronatelor din ...
vremea rea.
Avansul pieţei imobiliare s-a simţit în ultimele săptămâni ale anului 2011. Dacă în octombrie s-au consemnat aproximativ 27.000 de tranzacţii pe piaţa imobiliară locală, potrivit Uniunii Naţionale a Notarilor Publici, în noiembrie, numărul acestora a urcat până peste 31.000 de mii, iar în decembrie s-au simţit deja şi primele investiţii străine consistente. Unele agenţii au consemnat dublarea cererii pentru achiziţii imobiliare. Cei mai mulţi dintre doritori au fost oameni de afaceri străini, care au căutat să cumpere apartamente pentru a le închiria ulterior.
„Un cetăţean grec a investit 420.000 de euro în şase apartamente şi patru garsoniere situate într-un complex rezidenţial din Popeşti Leordeni. Un alt investitor a semnat un contract de vânzare pentru trei apartamente, în zona de sud a Capitalei”, exemplifică unul dintre agenţii Premier Service.
România rămâne tentantă din cauza profiturilor mari, raportate la piaţa internaţională
România rămâne o piaţă bună pentru investitori, chiar şi la preţurile actuale. Mulţi dintre oamenii de afaceri străini se raportează la profiturile de pe pieţele mature, care sunt insignifiante, în comparaţie cu cele de pe pieţele emergente.
„Este un moment bun pentru investitii, mai ales în condiţiile în care randamentul oferit de închirieri se situează în România la 7%, comparativ cu Grecia, unde vorbim de 1-2%, iar preţurile au ajuns, din evaluările noastre, la un minimum istoric”, explică omul de afaceri grec care a investit în Sudul Capitalei.
Deşi încurajaţi de aceste mişcări, jucătorii din piaţa imobiliară sunt conştienţi de faptul că perioadele de instabilitate economică au trasee sinusoidale. Aşa se face că de la mijlocul acestei luni, s-a simţit din nou o piedică în dezvoltarea pieţei în aceeaşi direcţie. Clienţii, fie ei persoane fizice sau oameni de afaceri, au intrat din nou în expectativă.
„Au fost trei elemente după prima jumătate a lunii ianuarie: evenimentele nefericite din piaţa Universităţii, care au avut un impact puternic asupra stabilităţii pieţei. În al doilea rând, un rol important l-au jucat noile norme BNR, care urmează să fie implementate. Mai ales că nimic nu e cert, nici bancherii nu ştiu cum va funcţiona acest nou sistem. În ultimul rând, vremea rea i-a ţinut pe oameni în casă. Ritmul a scăzut cu 30-40%”, arată Giulio Angheloiu, manager Premier Service.
Singurul segment consecvent în achiziţia de locuinţe este cel format din clienţii Prima Casă. Din cauza termenlor pe care trebuie să le respecte înainte de a le expira dosarele, achiziţiile făcute de ei sunt întotdeauna făcute după tipare uşor de anticipar de agenţi.
CITEȘTE ȘI România - Cenuşăreasa regiunii, la tranzacţii imobiliare: avem un potenţial uriaş, dar permanent neconcretizat
În tot anul trecut, România a reuşit să cumuleze doar 5% din totalul investiţiilor înregistrate în regiune. Ţări mai mici, ...
România - Cenuşăreasa regiunii, la tranzacţii imobiliare: avem un potenţial uriaş, dar permanent neconcretizat
De ce sunt ma rog asa ne fericite?????????in loc sa va bucurati ca romanii nu mai sunt lasi si vor sa schimbe ceva! I-auzi dom'le de ce nu merge piata imobiliara!!!! Ha ha!
Ce,acum o luna mergea mai bine?????
raspunsul la intrebarea ta este DA, DESIGUR
ceea nu mentioneaza majoritatea analistilor este ca pentru a se vinde, apartamentele trebuie sa-si gaseasca end-useri, iar cum majoritatea end-userilor cu ceva creier s-au tirat, vor ramane sa-si vanda emobelearele catre generatia etno
sincer nu inteleg cum evaluaza baietii astia piata intr-o tara unde resursele sunt instrainate, hotia domneste pretutindeni (de la al' cu tata-n gura pan' la al' cu barba sura), drumurile se inchid cum da o mazariche de omat, gazele nu mai ajung la -20°C, iei foc in maternitate de cum te nasti, infrastructura zonelor metropolitane e de nivelul Africii, stresul cotidian e ce pui pe masa si cum achiti caldura, politia e mama infractorilor, justitia e cum o stim, scolile praf si material si spiritual. O tara in care o mana de imbuibati si mafioti detin averi colosale, iar asa numita clasa medie traieste cu mult sub nivelul unui ospatar din europa de vest.
Exprimarea libera e castigata-n revolutie,
E dreptul nostru si e garantat de Constitutie.
Institutiile bruiaza undele
Treaba asta incepe sa-mi provoace sila.
....
Oare emigrand in masa gasim vreo rezolvare?
IN GRECIA UN APARTAMENT NOU NOUTZ DE 100 mp CU VEDERE LA MARE, CU FACILITATI PISCINA, GRADINA, ETC.. costa 60.000 (si nu in orice oras aruncat) ci intr-o insula foarte populata...in zona turistic-rezidentiala.
ASTA IN MASURA IN CARE GRECII AU SALARII SI PENSII MAI MARI DECAT NEMTII.
SI UNUL DIN CEL MAI RIDICAT NIVEL DE TRAI...DAR NU STIU SA-SI STRANGA SI EI CUREAUA k romanii !
ROMANI TREZITI-VA!
ADEVARATA VALOARE A UNUI APRTAMENT ESTE LA nivelul anului 2005...max 500 euro/mp
Domnul Angheloiu a uitat sa enumere si bloggerii. Vaaaai, e si vina lor, ca doar asa spune pe blogul personal sau aici declaratiile trebuie sa fie altfel ?
Ati mai uitat sa precizati in analiza ca datorita frigului oamenii se iubesc sa se incalzeasca, deci natalitatea creste, deci se spera la o revenire in 2032. Va rog mult aprofundati analiza si nu ne lasati in coada de peste.