MAI
|
|
|
Nordul Capitalei e în criză
"Numărul apartamentelor aflate pe piaţa închirierilor nu a scăzut faţă de anul trecut. Se manifestă acelaşi număr mare de apartamente pe piaţă şi anul acesta.
Însă comparativ cu august 2008 pe zona de nord chiria a scăzut între 25% şi 50%," ne-a declarat Andrei Rusu, Sales Manager la agenţia Vission House.
Spre exemplu un apartament cu trei camere a fost prezentat, anul trecut la preţul de 3.300 euro/lună, dar în final s-a închiriat la 2.900 euro/lună.
Anul acesta, pentru acelaşi apartament, proprietarul a cerut iniţial 2.500 euro/lună, a scăzut apoi 500 de euro, dar nici aşa nu a găsit chiriaşi.
Un alt exemplu, un apartament de două camere pe Şos. Nordului. Proprietarul a cerut, anul trecut, 1.900 euro/lună, dar l-a închiriat cu 100 euro mai puţin. Anul acesta de la 1.800 euro/lună, a scăzut la 1.500 euro şi în final l-a închiriat cu 1.200 euro/lună.
"Chiar dacă au scazut preţurile la unele apartamente, viitorul chiriaş nu se grăbeşte, ia o hotărâre dupa ce vede cinci-zece apartamente. Din toate aceste apartamente selectează cea mai bună ofertă, tarif/amplasament. Proprietarii stau cu ele libere timp de trei - patru luni până să le închirieze, deoarece au tarife foarte mari. Însă dacă preţul este în grafic şi apartamentul arată bine în maximum două săptămâni el este inchiriat" susţine Bogdan Cristian Maria, Senior Broker al agentiei Casa Transimob.
Chiar şi în perioadă de criză clienţii străini nu renunţă la confort. Ei se orientează în continuare spre apartamentele de lux din nordul Capitalei, doar că acum, sunt mult mai atenţi la detalii, motivul fiind numărul mare de apartamente disponibile spre închiriere, susţin reprezentanţii agenţiilor imobiliare.
"Chiriaşii se mută din apartamentele închiriate acum un an, doi, unde plăteau o chirie mare, iar proprietarii nu au dorit să le renegocieze contractul. Ei se mută în alte apartamente unde proprietarii au înteles că nu mai pot cere o chirie aşa mare, cum a fost în anii precedenţi," mai spune Bogdan Cristian Maria, Senior Broker al agenţiei Casa Transimob.
Nu numai chiriile au scăzut în nordul Capitalei, ci şi valoarea apartamentelor scoase la vânzare.
"În raport cu aceaşi perioadă a anului trecut, preţurile afişate la vânzare au scăzut, în medie cu 20-30%. Dar există o diferenţă notabilă între preţul cerut şi cel obţinut, în cazul acesta diferenţa de preţ, raportată la anul trecut, poate ajunge până la 50%. Programul Prima Casă, sau balonul de săpun electoral, cum ne place să îl numim noi, agenţiile, nu a adus o corectură semnificativă a preţurilor pe zona de Nord, cu excepţia garsonierelor şi a apartamentelor cu două camere situate în blocurile standard, unde putem vedea o mică creştere, între 2 şi 8%. În nord, prin intermediul programului "Prima Casă" ne putem încadra la o garsoniera şi doar în cazurile cele mai fericite la un apartament cu două camere," adaugă Andrei Rusu, Sales Manager, agentia Vission House.
Te-ai referit la # 15 ?!?!
Incearca sudul!
Ferentari Residence- pe riscul tau!
Nu te supara, de ce compari situatia de acolo cu cea de aici ? Seamana cumva ?
Ce numesti "cartier burghez" ocupanti care au cultura sau au bani ?
Chiria de 550 E/ luna este pentru una, doua, trei camere ?
Daca masor 6-7 km de la linia de centura care delimiteaza Bucurestiul dupa cum spui tu ca te situezi fata de Paris, atunci nu stiu cine ar dat 550 euro pe o chirie, poate numai in vila si nu-mi spune acum ca stai in vila.....
Nu mi-o lua in nume de rau, dar stai langa Parisul tau si inainte de a face un comentariu incearca sa iei pulsul vietii de aici.
Traiesc în Franta, la 6-7 km de Paris, într-un cartier burghez, în plin centru, si platesc chiria 550 euros/luna. Deja mi se pare limita, deci este fara comentarii.
happy new year !!!