|
|
|
Nu amanati achizitia unei locuinte in 2010!
Dupa un sfarsit de an 2008 in scadere si un 2009 in care s-a atins "fundul sacului", cele mai ieftine preturi posibile, 2010 va aduce vesti bune pentru investitorii in domeniul imobiliar.
"Dupa socul blocarii din cauza crizei si a retragerii bancilor din investitiile imobiliare, piata, care era lapte si miere, a devenit amara", a declarat, pentru Ziare.com, Eduard Uzunov, presedintele companiei imobiliare Regatta.
Cei care au suferit cel mai mult, potrivit spuselor sale, sunt investitorii mai putin ispirati, care au cumparat terenuri "in camp", la mare distanta de orase, sperand ca aceste zone se vor dezvolta.
In criza, insa, preturile la terenurile sau locuintele construite la marginea oraselor au scazut cel mai mult, in timp ce preturile celor din centrul oraselor s-au diminuat foarte usor sau chiar crescut.
"Trebuie modificat modul de perceptie dupa socul din 2008. Acum, piata imobiliara este ca un boxer care a primit un pumn si incepe sa-si revina", a explicat Uzunov.
"Ne-am fript cu ea, dar trebuie sa intelegem ca toata lumea are nevoie de un acoperis, deci piata imobiliara este importanta", a adaugat el.
toti sunt mari experti
uzunov mesia
tupeu au unii in ei
Acum e momentul cand lumea isi cauta ceva de munca sau se multumeste cu ce are desi i-a scazut salariu si tace din gura.
Preturi ca in 2007 nu veti mai vedea decat in 2050 cand probabil cei mai multi dintre voi nu veti mai face umbra pamantului degeaba si aici ma refer la dezvoltatorii imobiliari.
Stiu ca ma repet insa as vrea sa-il intreb pe uzunov cum crede el ca romanii vor putea plati ratele la preturile care vor creste din nou .. fix in primavara? Cind la inceputul anului 2010 au mai fost / vor fi scosi la concediu fara plata sau dati afara cateva mii importante de angajati din domeniul imobiliarelor (constructi, arhitectura, instalatii etc ...). Dau mai jos ceea ce am comentat la un alt articol pentru ca ii vine bine si articolului dl-ui Uzunov...
„Eu sunt arhitect. Aceasta meserie e in strinsa legatura cu piata de imobiliare. In 2008 firmele de arhitectura au angajat masiv cu salarii uriase. Acum la firma la care lucrez nu mai sunt proiecte pe fir decat cateva ramase de anul trecut. La prietenii mei de la firme mai mari de arhitectura stiu de multe reduceri de personal si reduceri de salarii (cam 20%) Lucrurile de pe piata imobiliara se reflecta clar in viata firmelor de arhitectura. La inceputul anului 2010 am aflat de alte firme tot de arh. ca scad salariile. Atunci eu ma intreb daca nu cumva se poate urmarii piata imobiliara dupa evolutia firmelor de arhitectura. Acum 3 ani cand am terminat facutaltea pe ejobs si bestjobs erau vreo 50 de anunturi cu "angajam arhitect ... salariu atractiv". Anul trecut si anul acesta lucrurile stau altfel: pe ejobs anunturile de angajari pt erhitecti variaza intre 6 si 9 multe cu salariu intre 300 si 500 euro. Concluzia e ca in momentul in care firmele de arhitectura vor incepe sa angajeze din nou atunci va veni la scurt timp si revigorarea pietei constructiilor / imobiliarelor .. deocamdata there is no end in sight ...
In acelasi timp dezvoltatorii si-au dat seama ca de fapt romanii nu sunt asa de bogati. Cei care aveau salariile mari anii trecuti lucrau in domenii legate strins de piata imobiliara (de ex: arhitectura, firme de instalatii, banci erc...). Odata lovit acest sector care se bazeaza pe credit a disparut targetul ... arhitectii sunt platiti acum cu 20% mai putin, sunt angajati cu sal de 3 ori mai mici si au fost dati afara tot cam 20%. Lucruri similare se intimpla si in celalte domenii. Asa ca ... nu stiu dragi dezvoltatori cand o sa mai reveniti pe meleagurile romaniei...”
eu zic sa mai amanati. Cei care au avut salarii mari sunttem noi din constructii iar noua ni s-a micsorat salariu, am fost dati afara iar angajarile sunt aproape inexistente. Nu e vorba de un meci de box e vorba despre faptul ca romanii, majoritatea lor sunt saraci. Cei care au cumparat au cumparat si punct. Eu cred ca s-a ajuns la fundul sacului cu romani bogati care sa isi permita ratele acelea nesimtite. Si stai linistit draga uzunov ca cei care s-au parlit cu rate pe care acum nu si le mai permit vor sfatui prieteni sa nu se inhame la fel ca ei ... vestile proaste circula repede