MAI
|
|
|
Oferte de dumping în cartiere de lux
Cartierele Dorobanţi, Aviatorilor şi Dacia sunt cele mai potrivite pentru speculaţii imobiliare. Potrivit unei analize făcute de Impact, în aceste zone preţurile variază enorm de la o proprietate alta. Diferenţele pot depăşi chiar 4.000 euro/mp.
Analiza Impact arată
Previziuni imobiliare: următoarea criză ar putea fi în 2014. Cu cât se scumpesc proprietăţile până atunci?
Piaţa imobiliară urmează grafice. Piaţa imobiliară este previzibilă. Crizele sunt previzibile, la fel şi revenirea de după criză, printr-o simplă ...
contrastele din cartierele de lux, unde se găsesc deopotrivă locuinţe foarte ieftine, dar şi foarte scumpe.
Spre exemplu, în cartierul Aviatorilor putem găsi case la o diferenţă de 4.300 euro/mp. Există atât locuinţe scoase la vânzare la preţul de 5.600 euro/mp, cât şi la preţul de 1.300 euro/mp.
Un alt exemplu este cartierul Dacia, unde diferenţa ajunge la 2.200 euro/mp.
• În Dorobanţi, locuinţele se vând la o diferenţă de 1.767 euro/mp
• În Victoriei, diferenţa este de 1.650 euro/mp
• În Domenii, diferenţa este de 1.608 euro/mp.
În cealaltă extremă, cartierele cu preţurile cele mai omogene sunt:
• Vatra Luminoasă este cel mai omogen cartier cu o diferenţă între preţul maxim şi cel minim de doar 201 euro/mp
• Urmează Drumul Sării, cu o diferenţă 265 euro/mp
• Balta Albă are diferenţe de preţ de 360 euro/mp
• În Sebastian, diferenţele sunt de 380 euro/mp
• Iar în Olteniţei, de 410 euro/mp.
Cele mai depreciate cartiere bucureştene sunt:
• Ferentari cu 926 euro/mp
• Fundeni cu 951 euro/mp
• Andronache cu 954 euro/mp
• Ghencea cu 953 euro/mp
• Rahova cu 961 euro/mp.
Pentru clienţii de lux, primele cinci cartiere bucureştene care au oferte scumpe sunt:
• Aviatorilor cu 5.600 euro/mp
• Primăverii cu 3.700 euro/mp
• Dacia cu 3.200 euro/mp
• Victoriei cu 2.900 euro/mp
• Dorobanţi cu 2.900 euro/mp.
Studiul Impact analizează şi nivelul preţurilor în fiecare sector. Astfel, Sectorul 1 este cel mai scump, cu un preţ mediu de 1.691 euro/mp.
• Sectorul 2, cu 1.305 euro/mp
• Sectorul 5 cu 1.290 euro/mp
• Sectorul 3 cu 1.277 euro/mp
• Sectorul 4 cu 1.166 euro/mp
• Sectorul 6 cu 1.035 euro/ mp.
Potrivit aceluiaşi studiu, preţul mediu al locuinţelor oferite la vânzare în Bucureşti de la începutul anului până în prezent este de 1.294 euro/mp.
Analiza Impact a fost efectuată pe circa 10.000 de anunţuri unice de vânzare de locuinţe, amplasate în diverse cartiere din Bucureşti, care au fost publicate pe site-urile de profil, în perioada 3 ianuarie - 21 iunie 2011 şi Cât de scump este acum să fii proprietar în Bucureşti? Află totul într-o radiografie completă a celor şase sectoare ale Capitalei
Sectorul 1 ţine capul listei atunci când vine vorba de preţurile proprietăţilor din Bucureşti. Acolo s-au marcat vârfuri fabuloase ...
relevă preferinţele imobiliare ale bucureştenilor în materie de sectoare, cartiere şi mărime a locuinţelor.
