MAI
|
|
|
Paşii pentru obţinerea unui credit garantat de stat pentru CUMPĂRAREA unei locuinţe
1. Calculează-ţi bugetul şi ratele lunare pe care le poţi plăti conform veniturilor tale; chiar dacă plafonul creditului garantat de stat este de maximum 60.000 euro pentru locuinţele existente, 70.0000 euro pentru locuinţele noi şi 75.000 euro pentru construcţia de la zero unei locuinţe, creditul tău poate fi mai mic sau mai mare, în funcţie de veniturile lunare sau de avansul pe care îl ai.
2. Caută oferte de
Ce fel de locuinţe se pot cumpăra sau construi prin Prima casă 4?
În cadrul programului Prima casă 4 pot fi achiziţionate:
1. locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date ...
locuinţe noi sau vechi, care se încadrează în acest buget.
3. După ce te-ai hotărât ce locuinţă îţi vei cumpăra prin programul Prima casă 4, trebuie să îţi faci dosarul pe care urmează să îl prezinţi la bancă.
Documente necesare:
- cerere de credit;
- declaratie pe propria raspundere conform careia solicitantul îndeplineste toate conditiile stabilite;
- documente care sa ateste veniturile realizate;
- Certificat de căsătorie sau hotărâre de divorţ - dacă este cazul, în original şi copie
- fisa fiscala sau declaratia de venit pe anul anterior solicitarii creditului;
- Documente care atestă alte venituri realizate de solicitant din închirieri, dividende, venituri realizate în străinătate etc. şi care pot fi luate în calcul la determinarea capacităţii de rambursare
- precontract de vânzare-cumparare al imobilului pentru care se doreste finantarea;
- actele de proprietate ale imobilului ce urmeaza sa fie finantat;
- raportul de evaluare pentru imobilul în cauza;
- dovada constituirii avansului;
- extras de carte funciara privind înscrierea proprietatii;
- polita de asigurare a imobilului pentru care doresti finantare;
- Copii ale contractelor de credit pentru cardurile de credit/descoperit de cont/linii de credit/alte tipuri de carduri - dacă este cazul.
4. Banca analizează dosarul şi îl aprobă. Drumul nu se sfârşeşte aici.
5. Dacă răspunsul băncii este pozitiv, dosarul va pleca spre Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, unde cererea ta este din nou analizată, de această dată de reprezentanţii statului. Potrivit site-ului www.fngcimm.ro, dosarul trebuie să cuprindă mai multe documente:
- solicitarea de garantare semnată şi ştampilată de finanţator, dupa aprobarea finanţării;
- documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului /soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, în copie certificată;
- declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului;
- antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă / legalizare semnături, în copie certificată;
- extras de carte funciară privind locuinţa ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului;
- certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005, cu modificările ulterioare, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
7. După ce FNGCIMM aprobă dosarul, beneficiarul este chemat la bancă şi trece la semnarea contractului de credit ipotecar şi a contractului de vânzare - cumpărare a locuinţei.
@Mircea Alexandru: Stimati domni dezinformati ! Am incercat in saptamanile trecute la mai multe banci (ex : BRD, BCR) sa accesez programul prima [...]
@Mariana Dumitrascu: Foarte interesante atat intrebarile, cat si raspunsurile. Felicitari pentru idee!!!!!!!!
@simona.t.: Buna ziua! As dori si eu o informatie, va rog. Prin Prima Casa am putea achizitiona o casa care a fost dobandita prin legea 112? [...]
@IMOPEDIA.ro : Puteți accesa programul Prima Casă 4, dacă nu aveți în derulare un alt credit ipotecar în paralel și dacă îndepliniți restul [...]
@IMOPEDIA.ro : Dacă nu aveți în proprietate nicio locuință la momentul accesării creditului, sunteți considerat eligibil pentru Prima Casă. În [...]
pt raspuns.....va multumesc!
Am depus dosarul la banca ptr programul Prima casa, acum sunt in stadiu sa caut casa.Pb mea este ca am gasit ce cautam ca zona si confort , doar ca acest apartament este dobandit prin mostenire, iar proprietarul are succesiunea pe el, ffind singurul mostenitor.Credeti ca este vreo pb?
va rog sa imi comunicati daca este necesar sa fii casatorit/a pentru a putea accesa programul prima casa 4 .
cu deosebita stima
Pentru a beneficia de programul Prima Casă, trebuie să dețineți deja terenul pe care urmează să se construiască locuința.
Daca am detinut in urma cu 10 o garsoniera confort3, aproximativ 20mp, impreuna cu fost sotie de care am divortat acum 8 ani, mai pot accesa programul prima casa? Fac precizarea ca in acest moment nu mai detin nicio proprietate.
sunt divortata de 9 ani, lucrez in it de 5 ani cu carte de munca,am doua fete si as vrea sa le cumpar o grasoniera in B, am o garsoniera de 36 mp in provincie unde nu locuieste nimeni. trebuie sa aduc si alte acte pt dosar daca am aceasta garsoniera?? si pot sa cumpar o garsoniera in bucuresti chiar daca nu am domiciliul aici??
am 34 ani , lucrez in spania, dar am contract pe perioada nedeterminata in romania de 3 ani cu un salariu de 804 ron, salariul pe care eu il incasez lunar este de fapt de 600€. Ma pot baza pe acest program pentru a achizitiona o casa ( nu sunt casatorita si nici nu am alta proprietate). Va rag sa imi raspundeti daca se poate . MULTUMESC
As dori sa stiu daca ma incadrez pentru progrmul Prima Casa eu si prietenul meu
(inca nu suntem casatoriti) avand in vedere ca amandoi avem contract de munca pe o perioada nedeterminata, lucram amandoi de 6 luni, (iar veniturile noastre pe cartea de munca (net) insumeaza 1500lei. Am activitati independente din care am un venit suplimentar de aproximativ 10.000 lei pe an. Multumesc!
sau ar mai fi o varianta, el are succesiunea facuta pe apartamentul parintilor. detine 25% ( restul de 75% ii detin mama si fratele lui). poate cumpara singur diferenta de cota parte din apartament. mai mentionez ca apartamentul este de 2 camere, confort 1 decomandat, dar blocul este din 1962.
multumesc frumos
Multumesc,
Ellas
as vrea sa stiu daca pot accesa programul prima casa pentru achizitionarea unei case mai vechi care necesita unele renovari? In acest caz in creditul acordat ar fi inclusi si banii pentru reparatii?Am 22 ani si sunt necasatorita.
Daca prietena mea este in lista de rau platnici putem intr-un fel sa aplicam impreuna la Prima Casa? Amandoi lucram cu contract nederminat.
Multumesc.
pot aplica pentru acest program daca sotul meu este proprietarul locuintei singur iar parintii sa fie coplatitori?
Cu stima Andrei.
Multumesc anticipat
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/conditiile-bancilor-pentru-prima-casa-4-15206.html
http://media.imopedia.ro/programul-prima-casa.html
casa ? ast un raspuns concret
daca sunt in baza de date a biroului de credite mai pot accesa fonduri ot prima casa??
As vrea sa stiu ,ptr Prima Casa conteaza cata vechime ai la actualul loc de muca?mi-am schimbat acum 4 luni job-ul...Si inca o intrebare imi pot face acest credit impreuna cu iubitul meu,fara sa fim casatoriti?!Va rog mult sa imi raspundeti!
Raspuns oferit de conso.ro