|
|
|
Peste 100.000 de români executaţi de bănci
Peste 100.000 de persoane fizice din România nu şi-au plătit ratele la bănci şi sunt în procedură de executare silită. Numai o bancă din primele cinci de la noi are 20.000 de cereri de executare silită.
"În luna februarie a fost o explozie de cereri de executare silită pentru persoanele fizice din partea băncilor, iar numărul acestora a depăşit 20.000 la o bancă din Top 5. Dintre acestea, cele mai multe solicitări sunt pentru credite de nevoi personale de 30.000-40.000 lei", a declarat pentru NewsIn avocatul Gheorghe Piperea, specialist în insolvenţă şi faliment.
"Este vorba despre acele persoane care au contractat credite în aşa-zisa perioadă de boom economic şi acum nu-şi mai pot plăti creditele pentru că li s-au redus salariile sau au fost trimişi în şomaj", a completat Piperea, fondator al societăţii "Piperea & Asociaţii".
Această creştere a numărului de executări silite se va reflecta în preţul caselor şi al terenurilor, care va atinge în luna iunie un minim al ultimilor trei ani, estimează avocatul.
"Preţul construcţiilor şi al terenurilor se va prăbuşi şi am putea vorbi despre o relansare a vânzărilor în acest domeniu, întrucât vom vorbi de preţuri aflate mai aproape de realitate, respectiv de 50% din valoarea caselor din 2007 sau de 30% din preţul terenurilor din acea perioadă", a apreciat Gheorghe Piperea, specialist în insolvenţă şi faliment.
Valoare de piaţă de 600 euro/mp la apartamente noi
Avocatul Gheorghe Piperea estimează că preţul real de vânzare a unui apartament nou este în acest moment de 700-800 de euro, însă va coborî în următoarele trei luni la 600 de euro "ca urmare a presiunii apărute în piaţă în urma vânzării activelor neperformante a băncilor".
"În două, trei luni putem vorbi despre o reaşezare a preţurilor, deoarece legea spune că după mai multe licitaţii banca poate vinde o casă şi la 1% din valoarea la care a fost evaluată iniţial. Vom asista la scăderea drastică a preţurilor de vânzare şi există potenţial pentru scăderea preţului de vânzare a unui apartament la 600 de euro pe metru pătrat.Acest lucru va atrage după sine scăderea preţului de vânzare a apartamentelor vechi, iar un apartament din zonele accesibile ale Bucureştiului va ajunge să coste 400-500 de euro pe metru pătrat", a explicat Piperea.
Preţul mediu de vânzare al terenurilor centrale va coborî la 500-600 euro/mp în zonele centrale ale Capitalei şi la 1.500-2.000 euro în zonele ultracentrale, precum Primăverii, anticipează avocatul.
nota 10 pentru ultimul tau cometariu (#22) si tot respectul meu
15m,utilitati: gaze,curent,strada astfaltata;pret 10 euro/mp;telefon 0720009070sau0214574448
"Exploatarea omului de către om" zicea cineva odată şi noi zâmbeam şi credeam că nu e decât o lozincă împuţită...dar este doar tristul adevăr...vom muri la locul de muncă pentru a produce bani patronilor, fără a putea să ridicăm fruntea şi să ne cerem drepturile, că altfel nu avem bani de rată la credit!
HALAL LIBERTATE...uitaţi-vă la noi în ce hal ne-au adus....Până şi imnul de stat este parcă ironic...!
Românii sunt doriţi doar pentru a consuma ce produc alţii mai puternici...asta au vrut şi asta au realizat...!
Şi asta în toate domeniile: agricultură, imobiliare, sport, cultură, etc.
Clasa politică este un simplu executant al ideilor din afară...este cam târziu să mai putem face ceva...!
Încercaţi, pe cât posibil, chiar dacă vă e greu, să vă păstraţi LIBERTATEA!
uite de asta se "inghesuie" investitorii, stiu ca o sa piarda toti banii
Ce anume ti se pare tie "jignitor" la preturile astea, ca nu inteleg nici sa ma pici cu ceara de unde va vin voua gindurile astea de preamarire in preturi exorbitante.
25k la 150 chirie pe luna inseamna 13 ani de chin la care adaugi si cel putin 2-3 remobilari si reamenajari... adica te duci pe pustiu cu amortizarea. Cam asa se face un calcul de catre un investitor, ca au inceput si astia sa gindeasca acum. yield de 7% pe o rata de risc foarte mare cum are romania, in conditiile in care nu ai garantia ca nu se duce si mai jos pretul sau chiria.
Adaugi la un asa "parfum" de investitie riscul de cutremur si mai ales faptul ca la viitorul cutremur majoritatea celor facute vremea lu ceasca ajung pe bulina rosie, adicatelea adio asigurare iar valoarea o sa fie undeva pe la zero barat...
Felix, pe cuvint, parca ati ramas picati in cap, coboriti nene cu picioarele pe pamint ca uite din cauza asta este blocaj total pe piata, pt ca sinteti pierduti in spatiu si visati cai verzi pe pereti ... ne-am trezit "occidentali" peste noapte cu chilotii rupti in fund pe noi. Stai sa vezi ce pun astia biciurile pe noi de o sa ne cocoseze de taxe si impozite ca sa dam banii inapoi
Sunt de acord cu ideea ca preturile nu vor scadea "spectaculos".
2 camere intr-un cartier dormitor muncitoresc nu vor ajunge sa mai coste 10000 de euro sau dolar USA.
Dar pretul pe mp deja construit intre 100(curand vor fi si blocuri cu aceasta vechime) si minim ani 20 vechime in cel mai fericit caz va fi 600 euro pe mp.
Sunt blocuri construite in perioada de 1920-1990 care daca ar fi sa le demolam azi pe terenul ramas liber nu ofera nimeni 600 euro/mp.Sa nu se confuzie cu ceea ce cer in prezent speculatorii si agentii imobilari pe un mp.Ei cer dar nu inseamna ca si vand acel mp.
Nu zic ca preturile nu vor mai scadea, insa e absurd sa crezi ca vor ajunge la 600 de Euro/m.p. in blocurile gri din Bucuresti. In primul rand ca denota lipsa de maturitate sa iti doresti sa le vezi la acel nivel. Ar echivala cu a-ti dori o stare de anarhie in economia Romaniei, caz in care ai putea sa-ti faci linistit sepuku, cu apartament sau fara.
Stati linistiti, speculatorii vegheaza pentru linistea noastra, si nu are sens sa va faceti iluzii ca vom cumpara vreodata un apartament la pretul 'corect'.
Vin vremuri nasoale...!
Vremurile astea au mai fost si in anii 90 ... ciclicitate, adaugata la faptul ca romania nu este o tara dezvoltata ci in curs de dezvoltare. Greseala majora pe care o fac multi a fost sa creada ca am devenit deja o tara dezvoltata doar prin faptul ca s-au parafat niste acte cu UE ... la nivel de putere economica reala sintem tot in **** si am "prosperat" pe baza banilor nemunciti din credite, bagati pe git de niste mafioti care se numesc sistemul bancar.
Sa nu cazi in iluzia autodistructiva a faptului ca se mai inchiriaza usor ... se inchiriaza din ce in ce mai greu si la chirii din ce in ce mai mici ... pretentiile sint din ce in ce mai mari iar banii bagati pt utilarea apartamentului incep sa fie din ce mai multi. Pentru rentieri vremurile sint de ce in ce mai grele iar perioadele pina la o reinchiriere devin extrem de mari, uneori te apuca disperarea.
Aici nu mai e un joc cine rabda mai mult ci este vorba de disparitia cumparatorilor pe zi ce trece tocmai din cauza preturilor nejustificat de mari inca. Blocajul continua, valoarea imobiliara scade, banii pt imobiliare iau deja alte directii pt ca acestea nu mai prezinta interes. Majoritatea s-au imbatat cu apa rece la prima coasa iar aceasta se intoarce ca un bumerang impotriva sectorului imobiliar.
Scuza-ma te rog, dar se "lipeste" in acest moment cineva de aceste preturi?
Apoi, cred ca nu ai citit tot textul, aceste executari se fac ptr. sume de 30 - 40 000 lei, deci nici macar cat un avans (asa cum considera acum bancile).
Ideea care reiese de aici este ca populatia este atat de saraca, incat nu-si mai permite nici macar achitarea unor rate fff mici, ce sa mai vorbim de rate de peste 500-600 euro/luna, si inca pentru 25-30 de ani.
Eu cand am cumparat, in 2005, am asteptat 2 luni sa apara o noua garsoniera la vanzare in zona in care vroiam sa cumpar. Dupa ce vad acum prin anunturi situatia nu s-a imbunatatit prea mult. Partea cu oamenii care au datorii la banci si le ia casele este o aberatie dupa parerea mea. Majoritatea apartamentelor din Bucuresti au fost luate gratis de la stat sau cumparate in 2005-2006 pe 15-20000 Euro ( o suma nu foarte mare chiar si in conditiile de acum).
Eu am mers pe principiu: cumpar cand imi permit si gasesc ceva care imi place
PS: dupa iesirea din orice criza o sa urmeze mega inflatie....sa vedem atunci cine se mai lipeste de preturile la case
Va hraniti cu himere.
Nimeni nu-si doreste un val de executari silite, fiindca nu cred ca ne putem cladi un viitor pe nefericirea altora, si sper sicer ca acest lucru sa nu se intample. In schimb, sunt ferm convins ca vom avea parte de scaderi mari de preturi, ele urmand a se aseza la un nicel mult inferior celui actual.
Simtitm cumva domnu' dragos niscai emotie si disperare in vocea dvs???
Chiar nu realizati ca romanii nu mai au bani pentru a-si plati datoriile. Ca s-au inhamat la ceva ce ei si urmasii lor nu vor putea platii in vecii vecilor???
Nu stiu daca cifrele vehiculate de domnul avocat sunt corecte, dar in mod sigur, preturile existente in acest moment pe piata sunt colosale (desi trebuie sa recunosc, ele au mai scazut).
Asa ca, inainte de a mai califica drept "tampenii" spusele altora, v-as ruga cu adanc respect sa reveniti cu picioarele pe pamant.
Cat de imbecil trebuie sa fii pentru a da mai mult de 300-500 eur/mp pe un apartament comunist, cat despre cele noi, cunosc cel putin 8-10 situatii in care ele s-au dovedit mai proaste decat cele vechi. Cui prefera aceasta forma se sclavie moderna, nu pot decat sa-i urez bafta...