|
|
|
Peste 70% din spatiile comerciale anuntate pentru 2009 au fost amanate
Peste 20 proiecte, cu o suprafata totala de circa 835.000 mp, erau planificate pentru livrare in anul 2009, insa doar 27% din aceste spatii au fost finalizate, respectiv 158.000 mp in Bucuresti si 70.000 mp in orasele secundare, se arata intr-un raport al companiei de consultanta imobiliara Colliers International.
Anul trecut, in Bucuresti au fost inaugurate proiectele Militari Shopping Center, Grand Arena, AFI Palace Cotroceni si extensia Plaza Romania, in timp ce in provincie au fost deschide Galleria Suceava, Galleria Piatra Neamt, Era Oradea, extensia Iulius Timisoara si cea a ERP Focsani .
"Cererea pentru spatii comerciale si numarul tranzactiilor incheiate vor spori in 2010, in special in a doua jumatate a anului, desi nu suficient de mult pentru a determina o crestere a nivelului chiriilor. Perspectiva pentru spatiile stradale in locatii principale pare promitatoare, datorita cererii in crestere din partea brandurilor de lux", a explicat Georgiana Andrei (foto), manager al diviziei de retail in cadrul Colliers.
In ceea ce priveste chiriasii noi intrati pe piata locala in 2009, printre acestia se numara: Desigual, Franco Feruzzi, Xside, Jack&Jones, Vero Moda, Sasch, Brooksfield, C&A, House, GAP, Yamamay, Kiabi, Coyoco, Marrionaud, Go Sport, Kix, Decathlon, Sergent Major, Smyk, Next Home si Cinnabon.
"Pentru a asigura semnarea contractelor cu chiriasii noi, proprietarii au fost nevoiti sa reduca nivelul chiriilor cu 20-25% fata de inceputul anului sau 30-35% fata de varfurile atinse in semestrul al doilea din 2008. Chiar si in spatiile cu chiriasi stabili, au fost reduceri de 15-30% in urma renegocierilor, agreate, in general pentru o perioada de unu-doi ani", sustin consultantii Colliers.
