Veşti proaste de peste ocean. Preţurile locuinţelor de pe piaţa americană se apropie rapid de nivelul minim din timpul crizei, înregistrat în 2009. După ce economia americană abia a revenit la creştere, iar rata şomajului a ajuns la cel mai mic nivel din ultimii doi ani, piaţa imobiliară dă iar semne de slăbiciune.
Preţurile locuinţelor au înregistrat, în intervalul februarie 2010 - februarie 2011, una dintre cele
mai mari scăderi anuale din istorie, notează adevărul.ro. Numărul uriaş al locuinţelor ipotecate executate în urma neachitării ratelor au îngheţat practic piaţa construcţiilor.
„Preţurile spaţiilor rezidenţiale vor continua să încetinească revenirea economică până în momentul în care numărul executărilor ipotecilor va scădea", a explicat Sal Guatieri, economist-senior la BMO Markets, citat de Bloomberg.
Un calcul arată că preţul locuinţelor americane a scăzut, în medie, cu 3,3%, încadrându-se în declinul estimat de analişti (între 2,5 şi 4%). Potrivit indicelui Case-Schiller, realizat de agenţia de evaluare financiară Standard & Poor's, care urmăreşte evoluţia preţurilor locuinţelor, în 19 dintre cele 20 de metropole americane monitorizate, preţurile au scăzut.
În februarie, casele americanilor s-au ieftinit cu 0,2% comparativ cu ianuarie.
„Există foarte puţine sau chiar deloc veşti bune despre piaţa imobiliară", susţine David Blitzer, preşedintele comitetului Case-Schiller.
Dolarul scade
Dolarul a atins ieri cel mai scăzut nivel din ultimii trei ani, marcând, de la începutul anului, o pierdere de aproape 10% faţă de celelalte valute. Analiştii se aşteaptă ca moneda americană să-şi continue declinul şi să atingă minimul istoric, înregistrat în 2008, informează Reuters.
Cursul de ieri al dolarului a fost afectat de neliniştea investitorilor faţă de planurile de stimulare economică ale Rezervei Federale, banca centrală a SUA, mai notează adevărul.ro. În ultimii doi ani, instituţia a tipărit şi a injectat în piaţă aproximativ 75 de miliarde de dolari lunar. În iunie, acest program se va termina, iar economiştii se tem că presiunea exercitată de lipsa acestor lichidităţi ar putea pune în pericol revenirea economică a SUA.
Număr-record de ipoteci executate
Aproape 2,9 milioane de locuinţe s-au aflat, anul trecut, într-un stadiu de executare silită, potrivit Realty Trac, companie care monitorizează această piaţă. Băncile nu mai reuşesc să vândă
proprietăţile intrate în posesia lor după ce proprietarii nu şi-au mai plătit ratele. În 2010, vânzările înregistrate de acest tip de locuinţe au scăzut cu 31,1%.
28 April 2011
