|
|
|
Piaţa imobiliară mondială pare să-şi revină
Astfel, după ce anul trecut s-au confruntat cu scăderi ale preţurilor pe piaţa imobiliară, China, Portugalia, Australia, Noua Zeelandă, Franţa, Suedia şi Hong Kong au înregistrat creşteri în cel de-al doilea trimestru din 2009. Însă primele state în care piaţa imobiliară şi-a revenit au fost Israel, Elveţia, Indonezia şi Norvegia.
Piaţa elveţiană a fost prima care a învins criza. Acest lucru s-a întâmplat încă din al treilea trimestru al lui 2008. Cu toate acestea, preţurile locuinţelor au crescut foarte puţin în 2009.
Cea mai mare creştere a fost înregistrată de piaţa imobiliară din Hong Kong: 8,9% în cel de-al doilea trimestru al acestui an.
Şi piaţa imobiliară norvegiană şi-a revenit foarte repede. În primele trei luni ale lui 2009 preţurile au crescut cu 4,26%, iar în următoarele trei luni a mai fost semnalată o creştere de 4,34%.
Există însă destule ţări în care piaţa imobiliară nu dă semen de revigorare. În această situaţie se află Letonia, Bulgaria, Islanda, Singapore, Danemarca, Marea Britanie şi Africa de Sud.
Scăderile înregistrate pe aceste pieţe în cel de-al doilea trimestru al lui 2009 variază între 2 şi 10%.
Dar se pare că vin vremuri mai bune. Fondul Monetar Internaţional a anunţat că revenirea pieţei imobiliare la nivel global a început deja.
Cele trei mari economii, Japonia, Franţa şi Germania, au ieşit din criză. În plus, şi în ţările din Asia s-au înregistrat creşteri în ultima perioadă.
Piata in Romania va creste atunci cand vor exista cumparatori. Ramane de vazut daca acestia din urma au invatat lectia ultimilor ani sau se vor arunca iar cu capul inainte. Eu unul sper ca vom avea parte de preturi stabilite dupa principii economice(nu numai in piata imobiliara, ci in general) si nu dupa rationamente hei-rup-iste.
N-am inteles ce v-a suparat atat de tare.
Da, imi doresc sa se termine criza si ca mine cred ca doresc milioane de oameni.
Faptul ca la noi preturile s-au ajustat numai cand ne-am "crizat" spune foarte multe despre piata imobiliara romaneasca.
Referitor la client: cred ca va referiti la clientul vanzator pentru ca altfel nu vad rostul vehementei cu care ma injurati.
In cazul in care n-ati observat, in tranzactie mai exista o parte, poate insignifianta pentru dvs, si aceea este cumparatorul adica "cel care PLATESTE pretul".
Daca vanzatorul va cere un pret in limita sau apropiat de cererea SOLVABILA existenta atunci isi va vinde bunul respectiv.
Daca pretul va fi prea mare nu va avea cumparatori si nici un agent nu va putea sa-l ajute indiferent cat de devotat, cinstit, priceput va fi acesta.
Dar in 5-10 ani...si datorita inflatiei generalizate ce cu siguranta ne va afecta pe toti dupa aceasta criza ...porbabil ca 2500 o sa ni se para un pret modic!
Oamenii nu mai sunt atat de **** pe cat ii crezi tu. De fapt daca tu sustii minciuna asta veche este posibil sa nu fii in pas cu moda manipularilor.
Criza nu se termina cand vrei tu, de fapt tu ai intrat in criza si speri ca prin minciuni sa gasesti clienti.
Discursul asta ieftin nu mai tine, lumea s-a plictisit de agenti semianalfabeti si mincinosi.
Agentul care doreste sa vanda trebuie sa fie harnic, cinstit si sa reprezintele interesele clientului, ca ala da banii.
Pana cand agentii si agentiile vor invata aceste lucruri, le urez criza placuta si cat mai acuta.
Nu trebuie sa priviti cu parere de rau faptul ca criza se termina.
Depinde si de voi , cumparatorii, ca piata imobiliara romaneasca sa nu mai fie ce a fost!
"Preturile vor incepe sa creasca din nou in romania, asa ca grabiti-va sa va cumparati acum! o scorbura."
Alta concluzie ar fi ca de fapt romania nu a trecut printr-o criza reala, ci una influentata de zvonuri. Cum au auzit consumatorii romani, la stiri, ca e criza si ca strainii nu mai cheltuiesc asa mult , s-au luat dupa ei si s-au oprit din isteria cumparatului. Acum ca exista zvonul, tot de peste granite, ca marile puteri europene au iesit din criza, romanii se reintorc in magazine sa isi mai cumpere cate un gadget de care nu au nevoie neaparat(lucru foarte normal si care bineinteles nu trebuie condamnat). Intrebarea este daca asa se va intimpla si pe piata imobiliara pentru ca romanul care are nevoie de casa s-a invatat deja ca preturile mai pot sa si scada daca fac "greva" asteptand preturile care le-au pronosticat unii "profesionisti" ai afacerilor imobiliare la inceputul anului.
In acelasi timp, unele banci au inceput sa puna pe site-urile lor anunturi la licitatii pentru vanzare bunuri(adica imobiliare) prin executare. Asa ca alta intrebare este nu cumva romania de abia acum intra intr-o criza proprie independenta de criza economica mondiala?
anul trecut luai si cu 70.000 euro un cotet de garsoniera confort 3 in ,,Ferentari Residence,,....le doresc sa locuiasca bine celor care au facut astfel de investitii