Tehnici profesionale de lucru în imobiliare (vezi mai mult)
29
MAI
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Plata retroactivă a TVA pe tranzacţiile imobiliare poate duce MFP în instanţă

20 apr 2010 | Sursa: Curierul National | Numar afişări: 2657

APAF ameninţă că va da în judecată Ministerul Finanţelor la Curtea Europeană de Justiţie dacă nu revine asupra măsurii

Garbis Kehaiyan: Dacă vrei să iei TVA persoanelor fizice, trebuie să modifici Codul Comercial, iar ei nu au făcut acest lucru
ACTVA: Cumpărătorii pot fi obligaţi legal să plătească retroactiv TVA, dacă vânzătorii vor fi executaţi silit de către stat

Asociaţia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF) ameninţă că va da în judecată Ministerul Finanţelor la Curtea Europeană de Justiţie dacă nu revine asupra măsurii privind obligaţia plăţii TVA de către persoanele fizice care au efectuat tranzacţii imobiliare în perioada 2002-2008.

"Ne-am întâlnit cu reprezentanţii Finanţelor şi cu cei de la ANAF şi nu văd altă soluţie, pentru rezolvarea problemei legată de plata retroactivă a TVA pentru tranzacţiile imobiliare, decât să ne judecăm cu statul", a declarat ieri preşedintele APAF, Garbis Kehaiyan.

"Putem merge la Curtea Europeană de Justiţie să le prezentăm faptele care arată că, în perioada 2002-2008, sunt zero tranzacţii imobiliare făcute între persoanele fizice în care să fie stipulată plata TVA. Nu există aşa ceva, pentru că inspectorii fiscali nu au cerut acest lucru şi pentru că această măsură nu este reglementată de Codul Comercial şi nu a fost reglementată de Codul Fiscal", a argumentat el, potrivit NewsIn.

Vânzările între persoanele fizice sunt acte civile şi nu se aplică TVA

"Dacă vrei să iei TVA persoanelor fizice, trebuie să modifici Codul Comercial, iar ei nu au făcut acest lucru. În Codul Comercial există o prevedere care stipulează că vânzările între persoanele fizice sunt acte civile şi nu se aplică taxa pe valoarea adăugată", a mai spus Kehaiyan.
Preşedintele APAF a precizat că vânzătorii proprietăţilor imobiliare pot obliga cumpărătorii şi notarii publici să plătească retroactiv TVA, "dacă se dovedeşte că nu mai pot fi executaţi pentru că nu mai au bunuri sau proprietăţi". "Există instituţia chemării în garanţie pentru situaţia în care nu îţi poţi achita datoriile. Vom chema în garanţie notarii, pentru că nu au ştiut să ne înştiinţeze despre taxele pe care le aveam de plătit, şi pe cumpărători, pentru ca judecătorii să vadă că vânzătorii nu au vândut imobile cu TVA", a mai spus reprezentantul APAF.



Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (8)
#8. alex | 01.11.2010 | 23:20
-1 (1/0)   
CUM DE TI-AI PERMIS SA INCASEZI BANI PE ADAPOSTUL ALA ? SI CU ACTE. STII CA ADAPOSTURILE ALA SUNT PROPRIETATEA PRIM. ? INCEPE RECUPERAREA BANILOR DE PE ALA IN INSTANTA, SE FORMEAZA O ASOCIATIE PACALITILOR DE KEHAIYAN. SE ASTEAPTA IN CONTINUARE NOI ASOCIATI. PANA ACUM SUNT PE LISTA 248 DE PROPRIETATI, A BLOCURILOR CONSTRUITE DE ACESTA. AI DESCHIS CUTIA PANDOREI DOCTORE ! SA VEZI SURPRIZA DE PESTE CATEVA ZILE ! NU UITA, SUPRIZA, SUNT IN APROPIEREA TA, TU CAUTA CA ORBETELE ALATUREA.
TE-AI ASOCIAT LA RAU CU CINE NU TREBUIE SI AI SA AJUNGI RAU.
#7. congolezul furios | 29.09.2010 | 22:20
1 (1/2)   
a, e vorba de dl. inginer constructor, care vineri, la Antena 1, la Observator prezenta catacombele executate de doctorul DINTOSU pe 1700 euro/mp. Asta da excrocherie cu ghivent ! Pe banii celor ce-si doresc o cas..
#6. cineva | 28.09.2010 | 11:41
-2 (2/0)   
Sunt o persoana care a cumparat un apartament intrunul din blocurile construite de Garbis Kehaiyan in aleea Mostistea si sunt sigur ca toate comentariile sunt puse de Zaharia, psihopatul de la etajul 1 din cauza cui noi nu avem curent in bloc (nu vrea sa puna neoane), probabil deranjat ca Dl Garbis Kehaiyan nu il lasa sa fure impreuna cu administratorul blocului. Nu de putine ori am avut probleme cu acesti domni care vor sa faca legea in aceste blocuri. E adevarat ca blocurile nu au cea mai larga intrare din Bucuresti dar la structura sunt printre cele mai solide. Acesta este si faptul care m-a convins sa cumpar de la el.
#5. cristian | 09.07.2010 | 21:35
3 (1/4)   
#3. grigore - las-o jos ca macane...intrii ca fraierul sa-ti lauzi seful? Garbis, ti-au murit laudatorii si iti pui trepadusii? abia astept sa vina ora platii si pentru smecherasi ca voi. am vazut unul dintre blocurile voastre si m-am ingrozit. **** sa fii sa cumperi acolo. fugiti oameni buni de astia
#4. ioana | 09.07.2010 | 18:02
4 (0/4)   
Domnilor,APAF are dreptate.Problema e ca Garbis Kehaiyan NE FACE DE RUSINE!NU NE POATE REPREZENTA UN TEPAR.iNTERNETUL SI PRESA, MASS MEDIA -TOATE II SCOT IN EVIENTA CARACTERUL INFECT AL ACESTUI OM.SCHIMBATI PRESEDINTELE APAF, pentru ca noi sa mai avem o sansa decenta de a ne rezolva problema cu TVA.Cum sa ne reprezinte un asemenea individ?De construit a construit niste capcane pentru oameni, care de voie, de nevoie au trebuit sa se mute in aceste CAVOURI,sau daca s-au razgandit NU AU MAI VAZUT NICIUN BAN INAPOI; CARACTERUL INFECT AL ACESTUI GARBIS kEHAIYAN, CARE NU STIE SA VORBEASCA, IN SOAPTA LA EL INSEAMNA SA TIPE CEL PUTIN, nu are cum sa ne ajute legal in fata unor probleme serioase ca cea a TVA-ului.Nimeni nune va da dreptate intr-o problema expusa si aparata de Garbis Kehaiyan.Cum sa dai dreptate unui om care este reprezentat de fapte REALE NEGATIVE?Cum sa-i dai dreptate unui om care nu urmareste interesul celor care ii reprezinta, CI URMARESTE PROPRIUL INTERES?ACEST OM ESTE O RUSINE SI PENTRU APAF SI PENTRU NOI CARE AM CUMPARAT ACESTE LOCUINTE
#3. grigore | 08.06.2010 | 10:48
-4 (4/0)   
APAF-ul are dreptate in fata ANAF-ului. Nu poti sa vii acum sa ceri tva pentru acum 5 ani (ca acum te-ai trezit tu...). Si toate comentariile si acuzatiile la adresa domnului presedinte Garbis Kehaiyan nu sunt decat niste incercari ale ANAF-ului de a lua ochii opiniei publice de la adevarata problema: aplicarea retroactiva a unei legi. Oricum BRAVO domnule Kehaiyan Garbis!
#2. AAA | 03.06.2010 | 09:56
-3 (3/0)   
Se pare ca domnii de la ANAF nu mai au cai de aparare si au inceput sa dea sub centura. Aceasta este cel mai josnic mod de a discredita pe cineva, de unde reise ca domnii de ANAF au inceput sa fie deja disperati vazand ca pierd din ce in ce mai mult teren in fata APAF-ului (respectiv Dl presedinte Kehaiyan Garbis). Probabil ca domnul Morcoasa (directorul general ANAF) a uitat din ce familie se trage (ca fiul lui s-a spanzurat acum un an iar taicasu si fracsu sunt la nebuni), iar soarta fiscului romanesc sta in mainile lui. Sa nu mai vorbim de vicepresedintele ANAF – Dragos Bogdan care acum doi anii ducea cafeaua inspectorilor fiscali iar acum este vicepresedinte – cum a putut ajunge asa repede in varful ierarhiei? O sa va ajut eu….trebuie sa ai o nevasta care sa poata face unele favoruri extraconjugale marilor demnitari(…de exemplu dl Prim ministru Emil Boc). Acestia sunt oamenii pe care i-am ales….
#1. rata alexandru | 01.06.2010 | 07:57
3 (0/3)   
CINE-I KEHAIYAN CARBIS SI S.R.L.-urile LUI- Culmea business-ului românesc: Un mort este administrator la două firme (”Blitz Construct” şi “Forest Inn Construct”) - http://www.financiarul.ro/ 2010/05/27/culmea-business-ului-romanesc-un-mort-este-administrator-la-doua-firme-blitz-construct-si-forest-inn-construct/ DIN - Ziarul: Naţional, Data : 27 Mai 201

 Dupa ce au „umplut-o” de refuzuri la plată, George Laurenţiu Lupu şi Laurenţiu Purcea au vândut „Forest Construct” unor „investitori” americani, iar în actul de cesionare se menţionează decesul administratorului Vasile Muscalu
 Cu toate că cei doi asociaţi „i-au mâncat coliva”, Muscalu a fost păstrat ca administrator la alte două firme deţinute (separat) de Lupu şi Purcea („Blitz Construct” şi „Forest Inn Construct”)
 Firma preluată de „americanii” de la „Allianz Srl Llc” are refuzuri la plată învaloare de 3,55 milioane RON
 Pe 19 martie 2010, americanii reprezentanţi de românca Claudia Nicolae şi-au mai adăugat în portofoliu două firme româneşti: „Mega Construct Ltd” SRL şi „Închirieri Vânzări Utilaje Ltd”
 Numele care apar în jurul afacerii „Forest Construct” sunt: Garbis Vincentiu Kehaiyan, George Laurenţiu Lupu, Laurenţiu Purcea, Mihai Ştefan Mirică, Vasile Muscalu, Claudia Nicolae, „Allianz Srl Llc” şi … strada Emil Gârleanu din Voluntari (Ilfov)
Înfiinţată în anul 2003, societatea „Forest Construct” SRL (CUI 15912862) a fost preluată, în februarie 2008, de către George Laurenţiu Lupu (născut la data de 16.11.1978) şi Laurenţiu Purcea (24.09.1978), de la Garbis Vincentiu Kehaiyan (10.06.1975).
Acest Garbis Vincentiu Kehaiyan se prezintă la ora actuală ca fiind preşedinte al APAF(Asociaţia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale) şi are în portofoliu firmele „Garbis Dent” şi „Blitz Dent”.
În anul 2008, „Forest Construct” SRL Bucureşti a înregistrat o cifră de afaceri de 1,25 milioane RON şi un profit net de 46.391 RON, dar demn de menţionat este faptul că, la sfârşitul anului 2008, firma a raportat datorii totale de 7,648 milioane RON.
La puţin după un an de la preluarea de către Lupu şi Purcea, „Forest Construct” a fost raportată cu primele incidente de plată la CIP (Centrala Incidentelor de ****ăţi), în mai 2009 refuzînd la plată 4 Bilete la Ordin „din lipsă de disponibil”.
După câteva luni de pauză, societatea deţinută de George Laurenţiu Lupu şi Laurenţiu Purcea a reluat seria refuzurilor la plată, până la finalul anului trecut reuşind să adune23 de incidente de plată (17 majore şi 6 minore).
Au venit americanii!!!
Pe 5 ianuarie 2010, Lupu şi Purcea se debarasează de părţile sociale deţinute la „Forest Construct”, acestea fiind cedate către Adriana Maria Meche (29.02.1964) şi„Allianz Srl Llc”, firmă cu sediul declarat în statul Delaware din SUA şi înfiinţată în iunie 2008.
Firma a preluat 95% din capitalul social, precum şi funcţia de administrator, fiind reprezentată (conform datelor furnizate de Registrul Comerţului) de către Claudia Nicolae (16.09.1967). Simultan cu aceste modificări a fost mutat şi sediul social, în localitatea Voluntari, din judeţul Ilfov.
Deosebit de interesant este faptul că, după cum se precizează în Hotărârea Generală a Asociaţilor „Forest Construct” nr.18 din 05.01.2010, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a, nr. 832 din 10 martie 2010, „ca urmare a decesului administratorului Muscalu Vasile, funcţia de administrator urmează a fi deţinută de către S.C. ALLIANZ SRL LLC”.
Seria incidentelor raportate la CIP a continuat şi după schimbarea patronatului, dar probabil că cel puţin o parte din Biletele la Ordin refuzate la plată în acest an fuseseră emise de fostul patronat.
Astfel, la data de 25 mai 2010, SC „Forest Construct” SRL Voluntari figura cu 41 de refuzuri la plată (30 incidente majore şi 11 minore), iar suma totală refuzată la plată se cifrează la 3,55 milioane RON. Remarcabil este faptul că, prin emiterea celor 41 de Bilete la Ordin, societatea s-a angajat să ****ătească 3.559.576,28 RON, dar a achitat la termen numai 8.292,46 RON!
Decedatul Vasile Moscalu „trăieşte” ca administrator la alte două firme
George Laurenţiu Lupu mai figurează ca asociat (95%) la societatea „Blitz Construct”, care are sediul, la fel ca şi „Forest Construct”, în Voluntari, str. Emil Gârleanu nr.55, etaj 1 (diferă doar camerele). Dubios este faptul că administrator al acestei firme figurează şi la ora actuală Vasile Muscalu (17.12.1952), persoană care a fost declarată decedată la momentul cesionării firmei „Forest Construct”!
Cu toate că Muscalu este menţionat ca unic administrator, firma figurează în continuare ca fiind „în funcţiune” şi, culmea, refuză şi Bilete la Ordin. Astfel, „Blitz Construct” a refuzat în fiecare lună din acest an câte un Bilet la Ordin (ultimul pe 12 mai 2010), acestea adăugându-li-se celorlate 9 incidente majore consemnate în 2009.
Astfel, firma administrată de un mort a adunat 14 incidende majore, suma refuzată la plată totalizând 84.734,22 RON.
Celălalt fost asociat la „Forest Construct”, Laurenţiu Purcea, deţine 70% din capitalul social al SC „Forest Inn Construct”, firmă la care, în urmă cu aproximativ trei ani, administrator era Garbis Vincentiu Kehaiyan, iar ca asociat figura SC „Forest Construct” SRL.
Şi pentru că în România este posibil orice, şi la această societate (care şi-a suspendat activitatea în iunie 2009) figurează ca unic administrator decedatul Vasile Muscalu, funcţie pe care a preluat-o în aprilie 2007, de la Kehaiyan.
Demn de menţionat este şi faptul că partener de afaceri, atât pentru Lupu, cât şi pentru Purcea, este Mihai Ştefan Mirică, acesta deţinând 5% din „Blitz Construct” şi 30% din „Forest Inn Construct”.
Adunând informaţiile OFICIALE obţinute în cazul celor trei firme, putem trage următoarea concluzie: George Laurenţiu Lupu şi Laurenţiu Purcea l-au declarat decedat pe Vasile Muscalu atunci când au vândut firma “Forest Construct”, dar îl păstrează ca administrator la firmele „Blitz Construct” şi „Forest Inn Construct”.
Americanii s-au mai dotat cu două firme
În ceea ce priveşte firma americană „Allianz Srl Llc”, aceasta mai deţine 95% din capitalul social al firmei „Mega Construct Ltd” SRL şi tot 95% din „Închirieri Vânzări Utilaje Ltd” SRL , ambele cu sediul în Voluntari (str. Emil Gârleanu nr.6B, parter,camera 1), ambele înfiinţate în 19 martie 2010.
La cele două firme, diferenţa de 5% din capitalul social este deţinută de Claudia Nicolae, care figurează şi ca administrator la cele două societăţi. Mai mult, Claudia Nicolae este, conform documentelor oficiale, „reprezentant permanent al firmei S.C. ALLIANZ SRL LLC, cu număr de înmatriculare/actul de înfiinţare 4558735 din 9.06.2008”.
Dincolo de prezumpţia de bună credinţă, nu putem să nu ne întrebăm ce înseamnă SRL pentru nişte investitori de peste Ocean, care au folosit această abreviere românească în numele firmei americane!, şi nu putem să nu ne amintim că tot în Delaware şi tot în 2008 au fost infiinţate firmele „Sylmedia Limited” si „Way Consulting Corporation”, care au preluat câteva zeci de societăţi cu probleme financiare din România, după cunoscuta reţetă aplicată de ţeparii români consacraţi… (mai multe detalii AICI)
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
OFERTE RECOMANDATE
Berceni , SU: 65 mp, 3 cam.
Romana , SU: 800 mp
Blog IMOPEDIA
RUN
16 Mai 2012
Gala Agentului Imobiliar a fost, din nou, un moment de marcă al pieței imobiliare românești. Ca în fiecare an, ...
Dragos Dragoteanu
21 Mai 2012
Ca multi dintre voi, ma uit la fotbal de zeci de ani. Acum voi vorbi despre un model de succes. In politica si in ...
Giulio Angheloiu
22 Mai 2012
Cum putem ieşi cât de cât din mizerie? Cum putem scăpa de sărăcie? În principiu, nu există decât patru drumuri ...
Daniel Dobre
22 Mai 2012
FOCUS s-a nascut intr-o seara friguroasa de iarna, la o cafenea in Cismigiu.  A fost o propunere la care Ileana Preda ...
Adrian Crivii
22 Octombrie 2011
We are now facing one of the most critical moments of the financial crisis and the major decisions that are taken on a ...
Gabriel Alexandru
14 Octombrie 2011
A venit timpul sa discutam si despre drepturile Vanzatorului, dupa ce am tratat separat drepturile Cumparatorului aici ...
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video