|
|
|
Posesorii de cash cumpara la gramada case si terenuri
Posesorii de cash detin suprematia in vremuri de criza. Deja se anunta o vanatoare de oportunitati, mai ales pe piata imobiliara, cei mai vizati fiind proprietarii aflati in criza de lichiditati. 
Unii dintre posesorii unor conturi grase este de asteptat sa cumpere, la gramada, terenuri, case, complexe intregi ramase nefinalizate laolalta cu societati aflate in dificultate, dar care detin mari suprafete de terenuri.
"La capitolul tranzactii majore, in care vor fi implicati clienti corporate, consultantii imobiliari se asteapta ca anul acesta sa fie marcat de achizitii-surpriza care au ca obiect preluari de active neperformante si de portofolii intregi, dat fiind contextul economic in care a inceput noul an. De altfel, la toate nivelurile, pe piata libera se anunta o vanatoare acerba de oportunitati.
Pe toate segmentele, clientii care detin cash cauta acum oportunitati, terenuri, apartamente, case, spatii comerciale, ai caror proprietari au devenit insolventi", arata consultantii de la EuroMetropola.
Potrivit acestora, in ce priveste cel mai dinamic segment al ultimilor doi ani, terenurile, cererile concrete pe care le detin in prezent sunt din partea unor clienti care intentioneaza sa dezvolte parcuri industriale si centre logistice.
Chiar daca in ultima perioada interesul pentru terenuri a scazut, in continuare acest segment atrage un numar considerabil de investitori, in special straini constienti de faptul ca piata imobiliara din Romania mai are multe oportunitati, insa mai dificil de recunoscut.
"Persoanele dispuse sa achizitioneze terenuri in aceasta perioada a anului sunt cele care doresc sa investeasca, cu intentia de a construi imediat, in special proiecte pre-comandate, cum sunt halele industriale cu anumite particularitati - un anumit amplasament, un anumit sistem de racire.
Interesul exista in continuare pentru zonele cu acces foarte bun, cum sunt localitatile din apropierea autostrazilor si a altor drumuri de importanta majora pentru transportori", arara consultantii citati.
De exemplu, in localitatea Fundulea, din apropierea DN3 care din punct de vedere al infrastructurii corespunde acestui tip de proiecte, preturile anumitor terenuri au scazut cu pana la 30%.Momentan preturile zonei variaza intre 15-30 euro/mp, pentru terenurile pretabile dezvoltarii de hale. Aceasta este o zona in care s-au dezvoltat foarte multe proiecte industriale
taxe si impozite din tranzactii....Criza a blokat piata imobiliara (peste 200000 firme mici si mijlocii,inkise) si cele inrudite (constructii,productia de mobila,etc)..
Pagubit insa,statul a gasit alte "solutii",care aku ne afecteaza in/direct pe majoritatea (majorarile de TVA,reducerile salariale,etc) deoarece piata de bani (imobiliara) e la pamant...cel putin ink 1 an!!!
Insa mereu,exista persoane ce speculeaza "momentele oportune"pentru a lua case/terenuri "de-a moca"adik,pe romaneste :"pik para malaiata in gura lu' Natafleata"....Asadar,succesuri la tranzactii!!!
Nu stiti voi cat m-au costat si ce am bagat in ele.
Stati pe forumuri, faceti si voi o casa si dupa aceea vorbiti ca pana atunci sunteti puisori, habar nu aveti desteptilor ca atata timp cat exista lumea vor exista si **** care sa cumpere casele noastre.
pS - STEVE - prietene la 80000euro o casa pe teren si masina. Inmulteste cu 5-6 kilometrii aceia (adica la 50-60 km de Bucuresti) si poate te vei lipi ca in Ilfov nu ai loc.
Stati linistiti ca tot voi luati casele de la noi, ca nu aveti cash sa le faceti.
Obama a comentat in seara cand a fost ales: probleme noastre (SUA) poate nici nu vor fi rezolvate in o singura cadenta... adica 4 ani nu vor fi deajus?!
treziti/va lumea nu va incepe niciodata cu voi
ai bani contezi, nu, stai pe forum
nu asteptati minuni sau terminat de mult
De la vanzatori au devenit poeti si scriitori! Zice mult cat de departe vor ajunge.
o sa plangi peste 1-2 ani
Eu cred ca v-ati luat la Fundulea dar acum chiar ca nu trebuie sa afle toata lumea.
e posibil ca situatia sa o ia razna rau de tot si atunci cine stie.
O parte din scadera imobiliara e acoperita de cresterea leului, deci este o scadere in lei de maxim 10-15%.Nu este o scadere convingatoare pt a intra la cumparare pt cei cu bani.Sunt alte investitii mult mai sigure.
Imobiliarele mai au mult de scazut,dar nu cred ca vor scadea ca in SUA cu 60-70%.O criza usoara!!!!!