MAI
|
|
|
Preţul apartamentelor a crescut cu 10% în cinci zile
● În doar cinci zile, proprietarii şi agenţiile imobiliare bucureştene s-au grăbit să crească preţurile apartamentelor cu aproximativ 10%.
● Banca Naţională a României (BNR) a decis joi relaxarea condiţiilor de creditare la împrumuturile ipotecare, prin creşterea gradului de îndatorare.
● Cu toate acestea, măsura este considerată prea puţin importantă pentru „repornirea" creditării.
● Băncile nu vor mai aplica teste de stres celor care solicită credite, însă vor lua în calcul veniturile declarate anul anterior în fişa fiscală, cu o marjă de 20%.
Preţul poate fi negociat
Agentul imobiliar contactat spune însă că preţul poate fi negociat cu proprietarul, însă nu crede că aceeaşi garsonieră poate mai poate fi achiziţionată la preţul iniţial.
Pe de altă parte, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Ruxandra Cleciu, a declarat pentru Evz.ro că " această creştere nu este legată neapărat de normele BNR, cu atât mai mult cu cât anunţul Băncii Naţionale nu avea când să producă efecte în rândul băncilor comerciale ".
Reprezentanta ARAI mai spune că în jurul Sărbătorilor piaţa a înregistrat o perioadă de acalmie în timp ce acum, oamenii au început să devină mai activi.
" S-au înmulţit numărul de întâlniri (n.r. între cumpărători şi proprietari) care după 15 decembrie scăzuseră spre 0. Oamenii au început să devină activi, sună şi merg să vadă proprietăţi ", susţine Ruxandra Cleciu.
Aceasta mai spune că tranzacţii au existat chiar şi în perioada considerată blocată iar în această lună sunt finalizate tranzacţiile pentru negocierile încheiate în noiembrie-decembrie 2008.
" De la vederea proprietăţii şi până la semnarea constractului de vânzare-cumpărare perioada este de până la şase luni. Nu mai există grabă din partea cumpărătorului care stă mai mult pe ofertă, negociază, vede mai multe proprietăţi şi îşi cunoaşte mai bine avantajul ", explică preşedintele ARAI.
Perioada medie de tranzacţionare
Proprietăţi de până la 200.000 de euro..........1 lunăProprietăţi între 200.000-300.000 de euro.....3 luni
Proprietăţi de peste 300.000 de euro.............6 luni
Suna-ma!
Piata v-a scadea anul acesta cu 40% fata de luna decembrie 2008.Agentiile imobiliare vor da faliment pe capete.Dezvoltatorii au costul de productie de 400 euro/m.p si vor vinde cu maxim 800 euro/m.p.Aveti rabdare fratilor si nu aruncati cu banii pe fereastra acum,perioada propice de a cumpara v-a fi dupa prima jumatate a anului cand toti din industria imobiliara vor fi lesinati de foame.
Numai bine.
Cata.... lasa nordul ca nu-i pentru tine..... vezi prin Militari ceva frumos, mai adecvat pentru amatori de chilipiruri....
Asta e varful ,mai ieftin de atat greu sa mai fie : TOTI proprietarii s-au reorientat si nu mai vand ci inchiriaza pe chirii enorme : au cumparat apartamentul l-au inchiriat si cu chiria isi platesc linistiti rata la banca ....asa ca nu mai visati la pomeni mai mult de atat ca romanii sunt smecheri nu ca ungurii mai ales in Bucuresti nu-i inavatam noi pe speculanti cum sa isi faca profitul : in contextul inaspririi creditelor au luat-o razna chiriile ca deh unde naibii sa stai mai ales daca nu esti din Bucale
.Iar jidanii si strainii au luat-o razna cu terenurile de pe langa buc ,sibiu etc. si nu numai cumpara acum in prostie o sa ajunga sa ia toata imprejurimea Bucurestiului ...ca deh stiu ei cand se face specula ...
Asa ca dragii mosului cam acu e momentul, cu parere de rau. daca nu vreti sa ajungeti sa stati toata viata intr-o chirie de 500 euroi.
Ne bucuram ca ai revenit la sentimente mai pasnice ;)
in numele vizitatorilor nostri te rugam sa pastrezi un ton civilizat, putand sa-ti exprimi indignarea in limita unor cuvinte nelicentioase.
Astia care au scris ineptia asta sunt chiar disperati,auzi,nu mai poti obtine pretul de luna trecuta. Ma duc sa ma sinucid,trebuia sa cumpar saptamana trecuta dar am fost plecat din tara
Treziti-va oameni buni ca nu se va mai cumpara asa usor apartamente chiar daca s-a relaxat posibilitatea creditarii. Nu tineti cont de faptul ca euro este inamicul numaru 1 la preturile cerute de voi si ca siguranta locului de munca e mai importanta acum.