Preţurile caselor din SUA vor creşte din nou, în 2012

Preţurile caselor vor continua să scadă şi anul viitor în Statele Unite ale Americii, apoi se vor stabiliza, iar în 2012 vor creşte din nou, pe fondul unei economii care va renaşte, cred atât .

Conform Business Week, care a realizat recent o analiză asupra pieţei imobiliare, americanii nu au mai avut parte de o piaţă imobiliară aşa monotonă ca acum din mileniul trecut.

Atunci, piaţa imobiliară era una medie, în care cererea şi oferta se potriveau de minune, preţurile erau stabile, iar tranzacţiile imobiliare nu erau subiect de conversaţie zilnică.

Începând din anul 2000 au urmat şase ani în care preţurile au luat-o razna, iar apoi alţi trei ani de teroare pe piaţa imobiliară. În momentul de faţă, situaţia este incertă. Unii cred că preţurile au atins limita inferioară, în timp ce alţii sunt de părere că locuinţele vor continua să se ieftinească.

Oficialii NAR (National Association of Realtors) se aşteaptă ca acestea să mai scadă cu încă 16% până la sfârşitul lui 2009. Astfel, în timp ce în ultimul trimestru din 2008 preţul mediu al unei locuinţe din SUA era de 180.000 de dolari, este foarte probabil ca la finalul acestui an o casă în Statele Unite să coste 152.000 de dolari, pentru ca în 2012 să se scumpească din nou şi să ajungă să valoreze 179.000 de dolari, potrivit estimărilor reprezentanţilor NAR.

Şi David Wyss, economist şef al Standard&Poor's mizează pe acelaşi scenariu: preţurile locuinţelor vor mai scădea încă un an, apoi se vor stabiliza, înainte de a începe să crească, o dată cu veniturile populaţiei.