MAI
|
|
|
”Prima casa 4” incepe dupa Sarbatorile de Paste
Din garantiile totale de 200 mil. euro pentru acest an au mai ramas doar 40-50 mil. euro neacoperite.
Noul program, in care garantia aferenta creditelor contractate pentru achizitionarea unei locuinte sunt impartite intre stat si banca, va incepe dupa Sarbatorile de Paste. In urmatoarele doua saptamani urmeaza sa fie aprobate si normele de aplicare.
Ofertele bancilor acopera minimum 60% din plafonul total al garantiilor aferente creditelor din programul „Prima casa", dupa decizia de reducere la jumatate a garantiei statului, a declarat presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor IMM, Aurel Saramet, citand date neoficiale. El a aratat ca din garantiile totale de 200 de milioane de euro pentru acest an au mai ramas doar 40-50 de milioane de euro neacoperite, astfel ca intregul plafon ar urma sa fie epuizat in urmatoarele 8-10 zile.
Noul program, in care garantia aferenta creditelor contractate pentru achizitionarea unei locuinte sunt impartite intre stat si banca, va incepe dupa Sarbatorile de Paste, in urmatoarele doua saptamani urmand sa fie aprobate si normele de aplicare.
Cel putin doua-trei banci accepta conditiile
Premierul Emil Boc a declarat, la finalul discutiei cu bancile de saptamana trecuta, ca date neoficiale releva existenta a cel putin doua-trei banci care accepta noile conditii la „Prima casa", dar ca optiunea clara va fi conturata incepand cu saptamana viitoare, dupa publicarea in Monitorul Oficial a ordonantei de modificare a programului. „Dupa Sarbatorile de Paste, persoanele interesate pot merge la banci pentru a discuta de forma modificata. Niciun client care are contract in derulare nu va fi afectat de modificari de costuri sau rate", a spus Emil Boc, care a apreciat ca statul va putea astfel acorda noi imprumuturi pentru inca 40.000 de familii. El a asigurat din nou ca plafonul maximal al dobanzii nu va fi modificat.
La randul sau, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor IMM a apreciat ca dupa impartirea garantiei intre stat si banca ar putea fi emise noi garantii in cuantum de 900 de milioane de euro-1,1 miliarde de euro, in cazul in care nu toate bancile vor accepta aceasta varianta. „Teoretic, pot fi disponibilizate inca 1,5 miliarde de euro, dar este posibil ca unele banci sa nu fie de acord si atunci s-ar putea sa fie acordate doar 1-1,2 mld. euro. Opinia mea personala, fara elemente statistice, este ca intre 900 de milioane de euro si 1,1 miliarde de euro cu certitudine vor fi reactivate", a spus Aurel Saramet.
Baza de clienti va fi largita
Guvernul a decis, saptamana trecuta, ca garantia statului la creditele contractate prin programul „Prima casa" sa fie redusa la jumatate, iar in program sa fie incluse si persoanele care detin deja o casa in suprafata de maximum 50 de metri patrati si doresc un confort sporit, bancile avand la dispozitie trei luni pentru a stabili daca accepta noile conditii. Bogdan Dragoi, secretar de stat in Ministerul Finantelor, a declarat, miercuri, ca majoritatea bancilor au decis ca vor accepta noile conditii pentru „Prima casa", program care va putea fi accesat de toate persoanele care, „la momentul aplicarii pentru credit", detin o casa de maximum 50 mp achizitionata fara garantia statului sau nu se mai afla in proprietatea unei locuinte. Guvernul a anuntat, saptamana trecuta, ca discuta cu bancile varianta reducerii la jumatate a garantiei statului la creditele alocate pana in prezent prin programul „Prima casa", astfel incat suma de 750 de milioane de euro, reprezentand jumatate din garantiile emise, sa poata fi folosita in continuare pentru acordarea de noi imprumuturi.
Programul „Prima casa" a fost continuat si in acest an, cu acelasi nivel al cuantumului garantiei de stat, in limita unui plafon total de garantii de 200 de milioane de euro, reprezentand diferenta neutilizata la finalul anului 2010 din plafonul de 1,7 miliarde de euro alocat programului „Prima casa" in anii 2009-2010. Acesta a fost impartit in proportie de 80% de cinci banci, respectiv BCR, BRD, Raiffeisen, Banca Romaneasca si Alpha Bank.
Costuri actuale
Programul guvernamental „Prima casa" a fost lansat in vara anului 2009, iar statul a garantat creditele destinate cumpararii unei locuinte de maximum 60.000 de euro si, incepand din 2010, in limita a 70.000 de euro pentru locuinte cu lucrari inca neincepute si de cate 75.000 de euro pentru case noi cumparate de persoane organizate in asociatii. Creditele acordate au o rata a dobanzii egala cu EURIBOR (rata solicitata intre principalele banci din zona euro la depozitele pe piata interbancara) la trei luni plus o marja fixa de maximum 4% pe an, la credite in euro, respectiv ROBOR (rata dobanzii la imprumuturi pe piata interbancara romaneasca) la 3 luni plus maximum 2,5 puncte procentuale. Marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de finantator.
@Devis: Este de notat efortul depus de ziarul Adevarul pentru scaderea imaginii si a valorii de piata al proiectului care nu a ajuns inca [...]
@ANA: AS DORI SA STIU CAND IMI POT DEPUNE CV SI UNDE PT CORA DIN SOSEAUA ALEXANDRIA
@Yahoo: hai sa fim seriosi nu un amarat de loc de parcare face sau nu o locuinta de lux.In primul rand conteaza locatia,si dupa calitatea [...]
@andrei: Pe site-ul NASU TV se pot viziona emisiunile despre dosarele penale si despre problemele majore din GREENFIELD.Tepele sunt la [...]
@Dana: Sorine in Bucuresti nu exista zone de lux. Vorba lu Raluca, daca n-ai unde parca si tre sa te tiganesti cu prostimea, nu mai e [...]
"Primele scumpiri se vor inregistra la cele de max.50 mp.,deoarece vanzatorii vor cere un pret mai mare"
Logica ta e sublima. Insa nu ai luat in calcul un mic detaliu: cand va porni avalansa de oferte de locuinte de max.50mp, eu (potentialul cumparator) voi avea de unde alege.
Mai exact, cererea pentru locuinte de max. 50mp va ramane aceasi ca in ziua de azi, iar oferta va creste. Ce crezi ca se va intampla cu pretul?
La PC 1, 2 si 3 nu au fost acceptate apartamente sau garsoniere confort 2.
De ce s-ar tranzactiona la 50000 euro?
Ca atat va cere propietarul e un argument infantil.
Cel ce sustine noua "teorie a chibritului imobiliar" este deasemenea infantil si labil emotional.
Auzi-l si pe ala cu 43 de mp, la 50-53 de mii! Baiatule, trezeste-te, ca nu ai dupa ce bea apa! Lasa magia neagra, si treci la sunat clienti, ca muriti de foame cu imobiliarele voastre!
Ti-am mai spus si cu alte ocazii, la comentariile tale din alte articole... tu sigur ai de vanzare un conf 2, l-ai luat pe vremea bulei( aka Bula) , deci scump, si vrei sa-ti recuperezi banii cat mai poti.S-au dus vremurile!!!! La munca, nu la specula!!!!!!!!!!!!
NU inteleg de ce nu se accepta niste caractere standard. Ma rog, detalii.
Tineti minte fraza asta!
Eu va propun sa cereti 100 000, sa va luati unu cu 3 camere si sa va ramana si bani. Ati inteles voi din economie cat eu din chineza veche.