Prima Casă 4 va începe, cel mai probabil, la începutul lunii mai. Aceasta ar putea fi ultima ediţie a programului

Primul credit prin Prima Casa 4 începe cu credite mai scumpe? Şansele programului Prima Casa 4 de a ridica interes în piaţă ţin de nivelul ratelor practicate de bănci, interesul urmând să scadă ... Prima Casă 4 va fi acordat la începutul lunii mai, imediat după ce se vor semna protocoalele cu băncile. Această declaraţie a fost făcută la Ziua Agentului Imobiliar, de reprezentanţii FNG. Plafonul alocat se va întoarce la nivelul ediţiei trecute, aproximativ 700 milioane euro, după estimările aceloraşi oficiali. De asemenea, există o mare posibilitate să scadă numărul băncilor care vor participa la program. Cel mai probabil, primele care vor renunţa vor fi băncile mici.

Alte aparitii ...Prima Casa 4 începe cu credite mai scumpe?A început Ziua Agentului2011 - IMOPEDIA.ro vă spune de ce este nevoie de o lege a agentului imobiliar15 Aprilie - Ziua Agentului Imobiliar Radiografia programului Prima Casă Valoarea media a garanţiilor oferite de Fondul Naţional de Garantare a scăzut de la prima ediţie până acum. Dacă în 2009, valoare medie a ... Radiografia programului Prima Casă Valoarea media a garanţiilor oferite de Fondul Naţional de Garantare a scăzut de la prima ediţie până acum. Dacă în 2009, valoare medie a ... Programul Prima Casă 3 a epuizat deja aproape în întregime fondurile alocate, dar o bună parte dintre români au rămas pe dinafară. Ei au dosarele depuse la multe dintre băncile care au epuizat plafonul alocat şi aşteaptă să înceapă Prima Casă 4, un program hulit dar dorit Băncile nu agrează neapărat Prima Casă 4 în condiţiile actuale, dar nici nu pot trăi fără ea. Motiv pentru care multe vor adera la acest ... programul Prima Casă 4.

„Vă putem spune că la data de 12 aprilie, practic 98% din plafonul alocat pe 2011, care trebuie să recunoaştem, a fost un plafon de tranziţie, s-a ştiut de la început că aceste 200 milioane euro nu asigură decât o continuitate spre noua etapă a programului, din acest plafon, 98% a fost consumat efectiv. Sunt 5.007 garanţii emise deja, iar solicitările aflate în curs de analiză la instituţiile bancare depăşesc cu mult suma alocată, urmând să fie onorate din noua sumă componentă a programului.", a declarat la Ziua Agentului Imobiliar Simona Mureşan, director adjunct Direcţia Juridică şi Conformitate a FNG.

Începe Prima Casă 4. Cum ar putea arăta programul: mai mulţi bani, credite mai scumpe Se lucrează la programul Prima Casă 4. Noua formă va apărea anul acesta, au declarat în exclusivitate pentru imopedia.ro surse din cadrul ... Cu cât se va scumpi creditul Prima Casă 4

Această Prima Casă 4: se reduce garanţia statului, sunt acceptaţi şi cei care au case de cel mult 50 mp Guvernul a decis ca garanţia statului acordată pentru creditele contractate prin programul "Prima Casă" să fie redusă la jumătate. Astfel spus, ... nouă ediţie a programului este încă o necunoscută, dar statul a început deja să o creioneze în linii mari.

"Estimăm că plafonul acestei ediţii va fi la nivelul a 700 milioane euro, iar primele două cele mai importante bănci şi-au anunţat deja participarea. Se vor acorda noi credite în condiţii similare cu cele din prezent. Din informaţiile pe care noi le avem, costurile finale ale finanţările nu vor fi modificate. Nu se intenţionează o mărire a acestora. Deşi gradul de risc ar trebui să se reflecte în costuri, băncile sunt dispuse să îşi asume această situaţie.", continuă Simona Mureşan.

Mulţi dintre analiştii bancari sunt însă de părere că dobânda va creşte. Nu foarte mult, poate cu 0,5 până la 1 punct procentual, dar banca trebuie să se acopere de riscuri şi să facă profit.

„Lucrăm într-o economie de piaţă, o economie liberă, suntem orientaţi spre profit, vom acţiona mereu în această idee. Scumpirea creditelor Prima Casă depinde de fiecare jucător. Dobânzi mai mari poate că vor exista în unele cazuri, dar ele sunt totuşi plafonate la 4 puncte procentuale peste EURIBOR, iar băncile care au atins acest maximum nu vor putea mări dobânzile.", a completat Adrian Jantea, director de promovare şi distribuţie BRD.

Băncile din această ultimă categorie probabil că vor găsi neprofitabil să participe la această ultimă ediţie a programului. Specialiştii sunt de părere că băncile mici sunt cele mai predispuse să ia această decizie.

„Marşarea în următoarea etapă a programului este voluntară, băncile nu sunt obligate să accepte această reducere a garanţiilor. Dar a fost singura metodă pentru a face acest program să continue. Gradul de expunere al României, gradul de îndatorare de ţară, nu mai permitea alocarea unei noi sume pentru acest program.", a explicat Simona Mureşan.

Discuţii interne ale băncilor – cum se ia decizia de a participa sau nu la Prima Casă 4 Suntem deja în faţa celei de-a patra ediţii a programului Prima Casă, dar este prima oară când băncile se gândesc să nu participe. ... Băncile mai au puţin timp la dispoziţie pentru a decide dacă participă sau nu la noua ediţie a programului Prima Casă.

„Declaraţia la nivel guvernamental a fost că după vacanţa de Paşti, românii vor putea achiziţiona credite prin Prima Casa 4, un termen realist este 1 mai. După data de 1 mai se vor semna protocoalele cu băncile. Practic, toate băncile vor semna cu FNG un protocol, apoi se va trece la difuzarea în Monitorul Oficial. Apoi va fi liber la acordarea creditelor.", spune Simona Mureşan.

Se pare că nici de data aceasta, programul Prima Casă nu va încuraja tranzacţiile cu locuinţe noi. Statul pare să se fi resemnat în această direcţie. Suma pe care clienţii sunt dispuşi să o ofere atunci când cumpără o locuinţă este din ce în ce mai mică. Radiografia programului Prima Casă Valoarea media a garanţiilor oferite de Fondul Naţional de Garantare a scăzut de la prima ediţie până acum. Dacă în 2009, valoare medie a ... Radiografia programului Prima Casă Valoarea media a garanţiilor oferite de Fondul Naţional de Garantare a scăzut de la prima ediţie până acum. Dacă în 2009, valoare medie a ... Creditul mediu acordat de bănci este de aproximativ 42.000 euro, mult sub plafonul maxim de 60.000 euro. La aceşti bani, este greu, dacă nu imposibil, să cumperi un apartament nou.

„Se explică preferinţa beneficiarilor pentru locuinţele vechi. Un element foarte important este preţul, pentru că vorbim despre persoane care în condiţii normale nu ar fi avut acces la un credit bancar. Nu ar fi avut banii necesari pentru avans, pentru rată... Constatăm chiar un trend descendent atunci când vine vorba de banii pe care un client poate să îi dea pe o locuinţă. În 2009, preţul mediu pe metru pătrat, potrivit statisticilor noastre, se situa la valoarea medie de 933 euro/mp. În 2010, valoarea medie era de 879 euro/mp iar în 2011, avem 824 euro valoarea medie/mp. Un trend descendent, o scădere cu 13% a preţurile din 8 iulie, când a fost semnat primul contract de credit prin Prima Casă.", spune Simona Mureşan.

De ce ar putea să se încheie programul Prima Casă

Prima casă 4 se amână: Guvernul nu se grăbeşte, iar bancherii nu au nicio problemă cu acest lucru Promisiunile potrivit cărora a patra ediţie a programului Prima Casă va începe imediat după Paşte sunt deja demne de luat în ... Citeşte şi despre: Prima casă 4 se amână: Guvernul nu se grăbeşte.

Tweet

Voteaza articolul:

| Aprecierea vizitatorilor:

Stirile zilei

În Kiev, segmentul rezidenţial este dominat de câteva ...

Preţuri de guerrillă, la TNI: preţurile vilelor pornesc de ...

Recuperatorii de datorii, spaima clienţilor rău-platnici

Top 10 – Cei mai înalţi zgârie-nori ai anului 2011

Zona Eminescu sau cum se adaptează luxul bugetelor de criză

Încotro se îndreaptă piaţa imobiliară din Cehia? De patru ...