Prima Casă a dezmorţit piaţa imobiliară din zona Obor-Colentina. De la lansarea programului, cererile au crescut simţitor, majoritatea acestora fiind pentru Prima Casă, spun agenţii imobiliari care se ocupă de această parte a Bucureştiului.

De altfel, prima locuinţă vândută prin acest program a fost în Colentina, un apartament cu două camere.

"Vânzările au început să meargă, nu excepţional, nu cum au fost cândva, dar au început să meargă. Foarte multe solicitări, majoritatea, cam 90% sunt prin Prima Casă" susţine Andreea Niculae de la compania imobiliara Monterra Properties.

"Aţi şi finalizat prin Prima Casă? Da, cu BRD-ul, un apartament cu două camere în zona Obor şi mai sunt şi altele. Sunt foarte multe apartamente în zona Obor care se vând cu Prima Casă" completează Stela Miler, compania imobiliara Roimob.

Şi poate ar fi şi mai multe dacă proprietarii ar accepta mai uşor să vândă celor care iau credit de la bănci prin intermediul programului Prima Casă. Potrivit agenţilor imobiliari, proprietarii preferă să aştepte un cumpărător care are banii cash, numai în cazul în care acesta nu se arată, acceptă şi varianta vânzării prin programul garantat de stat.

În prima parte a anului, preţul locuinţelor a scăzut considerabil în zona Obor-Colentina. De două-luni însă, de când programul Prima Casă mai face vânzări, proprietarii se avântă la preţuri mai mari, cu circa 10-15.000 de euro faţă de începutul anului, susţin reprezentanţii agenţiilor imobiliare.

"Sunt şi proprietari care au scos la 120.000 euro, trei camere, crezând că s-au întors vremurile demult apuse şi cu ei nici nu-ţi vine să încerci o negociere. Cine vrea să vândă, vinde, asta este clar şi este evident nevoit să lase şi la preţ, să ajungă la un preţ de vânzare real, până la urmă. Sunt şi proprietari care spun nu vând la preţul ăsta nu mai vând deloc, ce vreţi să îl dau pe degeaba?" spune Andreea Niculae.

"În prima perioadă a anului proprietarii nu au fost chiar atât de mofturoşi, discutau preţurile care erau mult mai jos, mai accesibile, însă acum cu programul Prima Casă, proprietarii cam ţin de preţ, dar într-un final negociază" ne-a declarat Stela Miler.

Majoritatea cumpărătorilor se orientează spre garsoniere şi apartamente cu două camere. Cel mai mult au de aşteptat proprietarii apartamentelor cu patru camere, foarte puţini sunt cei care doresc să cumpere o astfel de locuinţă.

"Garsonierele sunt în jur de 45.000 euro, în fucţie de suprafaţă şi de îmbunătăţiri, două camere cam la 60 - 65.000 euro se vând, pleacă însă de la 70.000-72.000 euro. Trei camere variază între 75 - 90.000 euro, în funcţie de anul de construcţie. Sunt câteva străduţe adiacente care au blocuri noi, plus Doamna Ghica care este o zonă mai mult cu blocuri noi  şi au preţurile mai mari, 85 - 90.000, dar să zicem că s-ar vinde cu un 85.000-82.000" apreciază Andreea Niculae.

Cei care stau în cartierul Obor se confruntă zilnic cu un trafic infernal. Acesta ar fi marele dezavantaj al cartierului. Potrivit locuitorilor din zonă, o simplă ploaie sau câţiva fulgi de zapadă sunt suficienţi pentru a da traficul peste cap. Şi situaţia e valabilă în tot sectorul doi, ba chiar în toată Capitala. Primăria sectorului doi promite zile mai bune şoferilor.

"Asta presupunde rezolvarea unor intersecţii aglomerate, Bucur Obor, Iancului, doamna Ghica. În acelaşi timp să rezolvăm anumite străzi cu sens unic, să avem câteva străzi care să permite realizarea unor sensuri unice, de asemena suntem în derularea unor pasaje supraterane. Pipera-Tunari e în curs de finalizare, probabil că în luna noiembrie o sa îl recepţionăm. O să începem Andronache-Ştefăneşti, Petricani, sunt două intrări de importante în sector. De asemena, vom încerca să demarăm cât mai repede pasajul suprateran Doamna Ghica-Colentina. Eu zic că în următorii doi ani o parte din cele ce vorbim acum să fie şi finalizate" ne-a declarat arhitectul-şef al sectorului 2, Bogdan Pîrvanu.

Avantajele zonei Obor-Colentina, potrivit agenţilor imobiliari: 

  • Nu este o zonă scumpă
  • Este aproape de centru
  • Are toate mijloacele de transport în comun
  • În zonă sunt multe şcoli, grădiniţe
  • Piaţa Obor
  • Hipermarketuri

Dezavantajele zonei Obor-Colentina, potrivit agenţilor imobiliari :

  • Lipsa locurilor de parcare
  • Blocuri mai vechi
  • Nu este o zonă căutată de cei care au locuit în alt cartier
  • Zonă aglomerată, trafic aglomerat
  • Lipsa spaţiilor verzi

Oportunitatile zonei  Obor/Colentina -  click AICI

Alte oferte din Obor/Colentina:

  • Oferta de apartamente din Obor/Colentina - vanzari| inchirieri
  • Oferta de case/vile din Obor/Colentina - vanzari | inchirieri
  • Oferta de birouri din Obor/Colentina - inchirieri
  • Oferta de spatii comerciale din Obor/Colentina  - vanzari | inchirieri
  • Oferta de terenuri din Obor/Colentina - vanzari



  • 19 August 2009