Prima Casă: se extinde limita de garantare, vor fi incluse şi locuinţele ANL

Creditul pentru cumpărarea unei locuinţe prin „Prima Casă" va fi garantat în limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja începute, 70.000 euro, pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute şi câte 75.000 euro pentru cumpărătorii de case noi organizaţi în asociaţii de minimum şapte persoane, a decis Guvernul.

În plus, programul va include şi imobilele construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL).Până în prezent, creditele bancare contractate prin Prima Casă, indiferent de anul construcţiei, au fost garantate de stat în limita a 60.000 euro.

Subvenţii pentru dezvoltatori

Cu privire la garanţiile pentru imobile care urmează să fie construite, ministrul Finanţelor, Sebastian Vlădescu, a declarat că persoanele respective vor primi o garanţie cu care să meargă la bănci, iar băncile vor elibera banii pe stadii de execuţie. „Deci nu mai primesc o promisiune de garantare, ca până acum, pe baza căreia trebuie să-şi finanţeze singuri şi numai la sfârşitul construcţiei, ca până acum. Îi primesc (banii - n.r.) în mod normal, cum se desfăşoară orice lucrare de construcţii, pe stadii de execuţie", a spus Vlădescu.

El a arătat că o condiţie esenţială în cazul construcţiilor în asociere este ca persoanele să deţină un teren în comun, fără să fie necesar ca asocierea să aibă o formă juridică. Ministrul Finanţelor a mai precizat că nu există un număr limită de case care pot fi construite pe terenul deţinut în comun de către persoanele asociate.

Vlădescu a adăugat că Ministerul Finanţelor va discuta cu băncile deja prezente în programul Prima Casă, arătând că vor fi invitate şi alte instituţii de credit.

„Vom lucra cu băncile care au subscris, vom face şi o nouă invitaţie pentru ca programul să continue, oricum varianta iniţială de 60.000 de euro va continua. Din acest punct de vedere, băncile care au aceste plafoane le vor folosi, plafoanele suplimentare le vom redistribui către băncile care funcţionează în cadrul programului sau către alte instituţii care aplică pentru ele", a mai afirmat Vlădescu.Plafonul de garanţii pentru acest an este de 700 milioane de euro.

Locuinţele ANL - scoase la vânzare

Potrivit unui proiect de lege elaborat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT, discutat în şedinţa de Guvern de miercuri, locuinţele ANL destinate închirierii de către tineri vor fi scoase la vânzare la preţuri de sub 19.140 euro pentru o garsonieră, sub 26.950 euro pentru două camere, iar apartamentele de trei camere vor costa cel mult 36.014 euro.Aceste locuinte vor putea fi cumpărate şi prin intermediul programului Prima Casă, a anunţat premierul Emil Boc.

De asemenea, vor fi modificate criteriile pentru cei care doresc să achiziţioneze locuinţe ANL, propunându-se reducerea termenului în care chiriaşul poate cumpăra locuinţa, de la trei ani la un an. Anterior, ministrul Elena Udrea declarase că va propune şi eliminarea criteriului privind situaţia financiară a cumpărătorului.

„Astăzi, chiriaşii nu trebuie să aibă un salariu pe familie mai mare decât dublul venitului mediu brut pe economie. Această prevedere va fi eliminată", a spus Udrea.MDRT speră să vândă 20.000 de locuinţe ANL, pe care să obţină aproximativ 500 milioane euro.Cei care cumpără locuinţele ANL le pot vinde după minimum cinci ani de la achiziţionare.

Cum a mers Prima Casă până acum

Garanţia medie acordată de Fondul Naţional al Creditelor pentru IMM-uri pentru achiziţia unei locuinţe prin programul Prima Casă este de 41.800 de euro, iar cele mai multe au fost acordate pentru cumpărarea de apartamente cu două camere, de până la 50 metri pătraţi.

Fondul a aprobat până în prezent 14.567 garanţii, în valoare de 608,3 milioane de euro, din care anul trecut 12.030 de garanţii, în valoare de 504,7 milioane de euro. În anul 2010, au fost depuse 2.615 dosare, cu o valoare de 106 milioane de euro, din care au fost soluţionate 2.037, iar 78 de dosare sunt în curs de analiză şi de soluţionare.