MAI
|
|
|
Primele probleme de la „Prima casă“
Pe la al nouălea sfert de cheie, un horcăit de motor Diesel şi un nor de fum negru, ieşit parcă de la nişte otrepe arse, anunţa marea veste: sectorul construcţiilor pornise în trombă, dezvoltatorii începeau să numere teancuri de bani, tinerii erau fericiţi.
BRD, aşa cum v-am spus, a dat drumul programului cu vreo săptămînă înaintea celorlalţi. Noi am fost la ei şi am aflat numai lucruri frumoase.
Textul de pe pliant începe duios, cu un „exemplu practic": Monica şi Ionuţ formează o tînără familie fericită... Păi, staţi, măi, fraţilor! Dacă eu am o familie nefericită? Nu daţi credite şi pentru familii nefericite? Şi, oricum, dacă Monica şi Ionuţ sunt acum o familie fericită, au şanse mari să fie nefericiţi după ce vor începe să plătească ratele.
Trebuie să ştiţi că pentru a discuta cu cineva în vederea „Primei case" aveţi de aşteptat. Se stă la coadă. Nu ştiu dacă cei cu copii mici sau gravidele pot intra în faţă. Mă gîndesc că nu, deoarece un copil mic sau o gravidă - care înseamnă tot un copil mic - înseamnă o cheltuială în plus. Noi am intrat după vreun sfert de oră de aşteptare. Distracţia a început destul de repede.
De fapt, ar fi mai corect să spun că s-a terminat repede. Eu am cerut să văd contractul, adică o schiţă a contractului - sau draftul de contract, cum se spune la noi, la ţară. Am aflat că nu putem vedea contractul pentru că toate condiţiile sînt trecute în pliantul din faţa noastră, care cu greu avea mărimea unei jumătăţi de coală A4. Dacă toate condiţiile sînt în astea două paragrafe de un sfert de pagină, atunci cum de contractele alea de casă sînt mai mari decît casa pe care o iei? Am insistat cu următorul argument: vrem să vedem exact ceea ce vom semna, şi mă cam îndoiam că voi semna ceva aproape identic cu pliantul lucios. Am fost din nou refuzaţi politicos: „Întrebaţi-mă pe mine şi vă spun tot ce vreţi să ştiţi!". Am mai aflat că putem vedea contractul abia în momentul în care îl vom semna.
- Cînd? am întrebat noi.- După ce vă evaluăm dosarul, vă evaluăm casa - la asta trebuie plătite sume între 10 şi 20 de milioane - şi vă declarăm bun de împrumutat.
- Păi, şi dacă, atunci cînd văd prima dată contractul, nu-mi convin clauzele din el, ce fac?
- Puteţi să nu-l semnaţi.
În acest caz, omul pierde contravaloarea comisionului de evaluare a casei plus timpul şi nervii consumaţi ca să-şi facă întreg dosarul.
@Devis: Este de notat efortul depus de ziarul Adevarul pentru scaderea imaginii si a valorii de piata al proiectului care nu a ajuns inca [...]
@ANA: AS DORI SA STIU CAND IMI POT DEPUNE CV SI UNDE PT CORA DIN SOSEAUA ALEXANDRIA
@Yahoo: hai sa fim seriosi nu un amarat de loc de parcare face sau nu o locuinta de lux.In primul rand conteaza locatia,si dupa calitatea [...]
@andrei: Pe site-ul NASU TV se pot viziona emisiunile despre dosarele penale si despre problemele majore din GREENFIELD.Tepele sunt la [...]
@Dana: Sorine in Bucuresti nu exista zone de lux. Vorba lu Raluca, daca n-ai unde parca si tre sa te tiganesti cu prostimea, nu mai e [...]
In 10zile voi pierde banii adunati pentru avans din propria mea munca din ultimi ani ( am 24 de ani!!!!!) daca nu imi redacteaza odata contractul.
SINGURA SANSA PE CARE O AVEM ESTE SA LE FACEM PUBLICITATE NEGATIVA,SA PUNEM PRESA PE EI POATE SE VOR MISCA MAI REPEDE. AM CONTACTAT DEJA 4 POSTURI DE TELEVIZIUNE.TOTI SUNT INTERESATI SA NE AUDA POVESTILE. IN CAZUL IN CARE DORITI SA LE-O SPUNETI VA ROG DATI-MI UN MAIL LA bunnebun2000@yahoo.com SI VA VOI TRANSMITE NUMARUL LOR DE TELEFON( nu mi s-ar parea normal sa il pun pe acest post fara aprobarea dansilor).HAIDETI SA NE AJUTAM NOI!!!!!!!!!!!!!!!!!
Eu am pornit la drum cu BRD, au facut o analiza si mi-au zis ca ma incadrez si apoi am inceput sa dau bani. Au un simulator pe site, si nu difera mult de ceea ce am semnat (EURIBOR a facut diferenta). La fondul national de garantare dureaza max 5 zile ... de 3 ori. Din ce-am inteles, prima data iti analizeaza, cartea de munca, adeverinta de venit si fisa fiscala. Isi dau acordul pt suma dorita, apoi se trimit actele apartamentului ... alte 5 zile, apoi banca trimite spre semnarea intre ei si fond ... 15 zile numai la fond, deci + ceva la banca ... minim o luna ... eu am pus termen la antecontract de 3 luni ... sa fiu sigur.
Sunt unul dintre cei care deja a aplicat pt prima casa si incertitudinea daca se da sau nu nu mi-o poate lamuri nimeni. Mai exact: am parcurs toti pasii de la la faza 1 Banca: antecontract cu avans platit de 3000 e, adeverinte venit, contract v-c vechi, raport de evaluare al locuintei firma + banca, adeverinta crb - fara datorii, extrac carte funciara, plan cadastral, asigurare locuinta + viata, intabulare, contract de imprumut cu banca, copii ci, cf, etc... Toate acestea au durat destul - problema 1. Urmeaza faza 2 - juristii bancii sa-si dea acordul - minim 5 zile (problema3) - asa zic ei si sper sa fie asa. Daca ceva nu este in regula, dosarul se respinge si urmeaza refacerea actelor solicitate ... alte 5 zile. Doamne ajuta.Apoi faza 3: fondul de garantare - nimeni nu stie cat dureaza, etc - ceea ce mi se pare foarte grav!!!!!!!!!!!!!!. de ce? Pt ca trece termenul din antecontract si eu pierd 5000e, adica avansul cumparatorului, notar evaluari, etc. Nici nu mai stiu unde am dat bani. Cum fac? Sunt in mare problema. Mai revin
pe mine tot un apartament vechi ma intereseaza.multumesc