Compania EuroInvest Intermed, dezvoltatorul si proprietarul mall-ului Grand Arena din sudul Capitalei, a inaintat la Tribunalul Bucuresti la finalul lunii decembrie mai multe solicitari
de demarare a procedurii insolventei impotriva unor retaileri prezenti in centrul comercial, printre care operatorii magazinelor Super Sport si Cavalliere, dar si compania care opereaza
cafenelele Costa Coffee.
Pe lista retailerilor carora dezvoltatorul le-a cerut insolventa se mai afla Home Concept si Daiso
Shop.
Grand Arena este in prezent cel mai mare mall din sudul Capitalei. Mall-ul s-a inaugurat cu un grad de ocupare de circa 70% si intampina greutati in ocuparea spatiilor disponibile, etajul 1 al mall-ul fiind, inca, aproape gol.
In februarie anul acesta, tot in zona de sud se va deschide si mall-ul Sun Plaza, unul dintre cele mai mari centre comerciale din Capitala.
O sursa apropiata de Costa Management, compania care opereaza cafenelele Costa Coffee, spune ca datoriile retailerilor sunt rezultat al vanzarilor slabe din cadrul mall-ul, ca urmare a traficului scazut, corelat cu inflexibilitatea proprietarilor mall-ului, care nu au oferit solutii cum ar fi chiria procentuala sau scaderi de chirii retailerilor.
Desi proprietarii de mall-uri apeleaza din ce in ce mai des la cererile de insolventa impotriva retailerilor, cazurile au ramas izolate in 2009, iar analistii imobiliari nu cred ca acesta procedura va deveni un fenomen nici in 2010. "Cred ca este mai probabil ca dezvoltatorii si retailerii sa gaseasca variante amiabile de solutionare a conflictelor", spune Luiza Moraru, directorul departamentului de retail a CBRE-Eurisko.
Solicitarea inceperii procedurii de insolventa se incheie de obicei pe cale amiabila.
5 January 2010
