|
|
|
Reacţii la noua formă a programului Prima Casă
Adriana Iftime, director executiv Patronatul Societăţilor de Construcţii:
Mai citeste si ...MFP va accepta garanţii de 75.000 euro pentru Prima Casă construită de persoane asociateGaranţia pentru Prima Casă va fi majorată la 70.000-75.000 euro pentru casele care urmează să fie construite"Noi ca reprezentanţi ai constructorilor nu suntem atât de preocupaţi de valoarea pragului -dacă este 70.000, 75.000 sau 80.000 euro, pentru noi foarte important este ca programul să fie direcţionat spre construcţia de locuinţe, ca majoritatea banilor să se ducă în acest sector, pentru că numai aşa crează valoare adăugată şi locuri de muncă".
Asocierea unor persoane pentru a construi un bloc este un concept bun, nou pentru România, dar folosit în alte ţări.
Este timpul să trecem de la megalo-proiecte de sute şi mii de locuinţe, la proiecte mici, de 20-30 unităţi. Susţinem această asociere, pentru că trebuie să ne adaptăm condiţiilor actuale de piaţă.
Ion Radu Zilisteanu, analist imobiliar
"Guvernantii vor incuraja constructiile noi, tocmai pentru ca banii care vor fi garantati prin Prima Casa sa ajunga in economia reala, sa alimenteze industria constructiilor care dupa cum se stie a suferit o restrangere destul de importanta de cand a inceput criza. De aceea se va mari plafonul la 70.000 -75.000 de euro.
In ceea ce priveste locuintele vechi a caror cumparare guvernul vrea s-o descurajeze pentru ca banii care se vehiculeaza in tranzactiile cu imobile vechi nu ajung sa stimuleze economia reala, plafonul garantat pentru acest tip de imobile probabil va fi micsorat, in conditiile in care stitistica tinuta de FNGIMM arata ca in anul 2009 creditul mediu acordat prin Prima Casa a fost de numai 42.000 de euro.
Acest lucru va aduce o discriminare, afectand decizia cumparatorului de imobile vechi care astfel nu au sanse egale de a fi cumparte, cu restul imobilelor, pe de-o parte, pe de alta parte este posibil ca forma noua a programului sa nu aiba succes pentru ca in cursul acestei crize, romanii au dezvoltat o aversiune fata de proiectele pe hartie."
Ionut Negoita, proprietarul grupului de firme Pro Confort
"Nu cred ca ridicarea plafonului la 70.000-75.000 euro va incuraja relansarea pietei imobiliare. Nici clientii nu vor avea prea mult de castigat datorita faptului ca dezvoltatorii vor fi tentati sa ridice preturile actuale.
Ar fi fost utila introducerea unor prevederi care sa incurajeze achizitionarea unor locuinte ce corespund tuturor standardelor europene si aici ma refer atat la normele de siguranta, cat si la izolarea termica. Astept varianta finala si sper ca aceasta sa fie imbunatatita."
Claudiu Georgescu, preşedintele Asociaţiei Producătorilor de Materiale de Construcţii din România (APMCR).
"Momentan sunt numai enunţuri, nimeni nu a văzut proiectul de ordonanţă. In cazul în care va viza în principal construcţia de locuinţe noi, va ajuta acest lucru piaţa de construcţii? 
Nu poate să aibă ca obiectiv numai contrucţia de locuinţe noi fiindcă imediat vor fi daţi în judecată pentru concurenţă neloială de către cei care au construit deja locuinţe şi se va spune că este intervenţia statului în piaţa imobiliară.
Trebuie găsită o altă metodă prin care să se stimuleze construcţia de locuinţe efectiv noi" .
@Mihaela: tare comentariul tau, alex, cu "sa traiti bine" si "prosperitate"!.... Ralucaaa....mai atenta cand scrii [...]
@petre: Daca se gindeste numai la sticla ce crezi ca mai realizeaza.Nu vedeti ca ii trebuie un minisru marioneta
@jos Base ,guvern,parlament: Cei ce guverneaza Romania nu sunt alesi de popor:chiar daca se considera ca asa sa votat;sforile sunt trase dinainte de [...]
@aoki Alexandrina: Doresc sa fiu informata
@Bracon Ioan: Toti recuperatorii de ocazii, vor pierde drepturile la fel de usor, cum le-au dobandit. VINE VREMEA DE APOI, ATENTIE!!
S
atat am de zis
Romanii se arunca foarte repede la orice crezand ca l-au prins pe Dumnezeu de picioare desi sunt pacaliti in stil mare dar asta este atata timp cat tine tepe la greu si romanul o merita.
Ideea cu asocierea a 5-10-20 de romani este utopie. romanul prin definitie este dezbinat. sa presupunem ca totusi se vor gasi 20 de insi. ok, unul sau mai multi din acestia vor tb sa alerge. dupa proiectant, constructor, aprobatii, etc etc. le va conveni? pe timpul lor? sau vor fi platiti?dar daca unii vor dori un anumit producator de termopane? sau..cum se vor imparti apartamentele la final?care ia parterul?aud? deci, TREZIREA...este utopic acest program. presimt ca in 3-4 luni intra in colaps acest program. indiferent cati fazanei va culege, preturile vor suferi o noua corectie de minim 30% fata de acum
Ai vazut de exemplu care este marja de crima in zona in care se vinde proprietatea ? Daca media pe stat este de 2 procente, in zona respectiva este de 3.79. Aproape dublu. O avea si asta oarece influenta in pretul de vanzare....
Căscaţi bine ochii şi urechile la ce se întâmplă în imobiliare, atât în SUA cât şi la nivel european şi apoi analizaţi perspectiva la noi în România...nu mai credeţi aceşti mafioţi dedezvoltatoi care vor să vă vindeţi pe viaţă la bănci ca ei să poate să se îmbogăţească...!
Românii au fost manipulaţi de către deştepţii din afara graniţelor...începând cu revoluţia din 89 şi continuând cu FNI, Bancorex etc. şi culminând cu imobiliarele...
Suntem consideraţi nişte gâşte care la orice smecherie căscăm ciocu mare şi înghiţim...
Deşteptarea....!
Iar in ceea ce priveste asocierea mult visata si marirea plafonului pentru fraieri la 75000E,vise placute!E foarte greu sa faci o casa de unul singur de la zero(vezi cumparare teren,aprobari,angajare firma de constructii ... tot dichisul),dar sa mai fie si in asociere,sa vezi atunci probleme,neintelegeri,litigii...,nebunie curata!
Mult,dar mult succes!!!
Foarte misto apartamentul acela. living mare .. vedere la lac ... hmm nu e rau pentru 39000 $ .
Morala: ce bine e sa fii educat si sa cunosti cand cineva te tepieste...FRATILORRRRR ASTIA NE FUR PE FATA CUM ADICA 60 000 EURO UN APART DE 2 CAMERE ???? SUNT TICALOSI !!!
VEDESTI IN SUA, GERMANIA, UNGARIA POLONIA PRETUL LA CASE !
Nu mai sunt mulţi oameni dispuşi să obţină credite...cel puţin anul acesta...aşa că domnilor Gheţea, Boc şi Tănăsescu treziţi-vă!
NU MAI SUNT BANI, NICI CASH ŞI NICI TIMPURI PENTRU ÎMPRUMUTURI!
Şi când nu sunt fonduri, nu sunt nici investiţii...e foarte simplu...
Eu nu ştiu ce fac cei de la institutul de statistică de nu fac un sondaj privind intenţiile şi posibilităţile populaţiei de a accesa credite pentru achiziţionarea unui apartament....apoi să dea drumul acestor programe guvernamentale...
Dar, vă spun eu rezultatul...maxim 1000 - 2000 de posibili clienţi...ceea ce este foarte, foarte puţin pentru bancherii şi dezvoltatorii hulpavi care vor să mai stoarcă ceva bănuţi de la populaţia autohtonă tot mai înfricoşată de grija zilei de mâine, tot mai bolnavă şi înfometată...
Uitaţi-vă la feţele oamenilor din jurul dumneavoastră şi coborâţi cu picioarele pe pământ domnilor bancheri şi politicieni...
România este la pământ şi nu se va ridica în următorii cinci ani...Nu mai vorbim de mentalitate...care poate după alte două generaţii se mai schimbă puţin...
Dacă FMI nu venea cu banii, această ţară draguţă era în colaps...dar nu uitaţi ca va trebui să returnăm aceşti bani în perioada următoare...tot noi...
În concluzie, nu există niciun fel de indici care să poată conduce la ideea de creştere a pieţei imobiliare...