|
|
|
Retailerii internaţionali dau buzna în Bucureşti. Îşi revine piaţa?
Situaţia nu este la fel de roz şi în restul oraşelor din ţară, unde s-a înregistrat o scădere clară a puterii de cumpărare, tradusă în cheltuieli mult mai mici şi scheme de retail care încearcă din greu să supravieţuiască.
Stocul total de spaţii de retail modern din România este aproape egal împărţit între centre comerciale şi parcuri de retail - un total de 2,15 mil. mp. Există un număr mare de proiecte de retail planificate (780.000 mp), proiecte unde construcţia este oprită momentan (609.000 mp), în timp ce proiectele în construcţie reprezintă mai puţin de 10% din totalul spaţiilor ce ar putea fi livrate pe piaţă (123.000 mp).
Spaţii stradale
Chiriile magazinelor de pe principalele artere ale Capitalei s-au stabilizat în ultimele patru trimestre, cu marje ce variază între 70 şi 75 de euro/mp/lună. Magazinele centrale din Braşov, Sibiu şi Timişoara au rate de neocupare mai mici faţă de anul trecut. Pentru zonele secundare şi terţiare, chiriile medii au cunoscut un declin de 5-15% faţă de anul precedent.
Volumul de investiţii imobiliare din prima jumătate a anului a fost dominat de produsele de retail. 87% din unităţile tranzacţionate au fost centre comerciale sau parcuri de retail. Din suma suma totală de 196,9 mil. euro, aproape 46% reprezintă preluarea datoriilor pentru proprietăţile respective.
