Mai mult decât imobiliare!

OFERTE IMOBILIARE | GHID IMOBILIAR | BLOGURI | PROIECTE IMOBILIARE

MEDIA IMOBILIARA DIN ROMANIA » Stiri » RETROSPECTIVĂ IMOBILIARĂ 2009 - facilităţi puţine, scăderi masive de preţuri

CONTACT

Tehnici profesionale de lucru în imobiliare (vezi mai mult)

29
MAI

Homepage

Comunicate de presă

Evenimente imobiliare

Ştiri

Analize

Arhiva video

Alte stiri

RETROSPECTIVĂ IMOBILIARĂ 2009 - facilităţi puţine, scăderi masive de preţuri

29 dec 2009 | Autor: Cristina Popa, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 3608

În 2009, piaţa imobiliară a înregistrat o serie de schimbări şi evenimente. Printre cele mai mediatizate se număra lansarea programului Prima Casa. Anunţat cu surle şi trâmbiţe de Guvern şi aşteptat cu speranţă de mulţi dintre cei care îşi căutau o casă, programul "Prima Casă" a fost dur criticat de unii analişti imobiliari.

Aceştia susţin că obţinerea unui credit prin acest program este un proces greoi, anevoios şi necesită o perioadă de timp destul de lungă.

Aproximativ 11.000 de români şi-au luat sau sunt pe cale să obţină ultimele avize pentru a deveni proprietari prin programul "Prima Casă".

Din miliardul de euro alocat în acest an pentru programul garantat de stat, Fondul Naţional de Garantare a Creditelor a acordat până în prezent garanţii de circa 450 milioane euro.

Pentru 2010, deocamdată, programul"Prima Casă" este blocat. Pentru continuarea lui şi în anul ce vine, Guvernul va trebui să aprobe o hotărâre de redistribuire a sumelor necheltuite în 2009, adică circa 550 milioane euro.

O altă măsură care ar fi trebuit să mai revigoreze piaţa imobiliară a fost 19 ansambluri ce vând apartamente cu TVA redus de 5% Atât în Capitală cât şi în comunele din jurul său există nenumărate proiecte imobiliare, aflate în diferite stadii de ... reducerea cotei de TVA de la 19% la 5%, în cazul imobilelor noi, cu suprafeţe de până la 120 mp şi cu o valoare de până la 380.000 lei, aproximativ 90.000 euro la cursul din această perioadă.

Chiar dacă valoare locuinţelor a crescut uşor după lansare programului "Prima Casă", anul 2009 a fost marcat de o scădere semnificativă a preţurilor pentru toate tipurile de imobile. Cererea extrem de redusă a determinat această scădere puternică a preţurilor.

Potrivit unei CONFIRMARE: Preţurile apartamentelor vechi se duc la vale Octombrie - ieftinire pentru a doua lună consecutiv la apartamentele vechi Preţurile ultimelor apartamente scoase la vânzare sunt mai mici cu ... CONFIRMARE: Preţurile apartamentelor vechi se duc la vale Octombrie - ieftinire pentru a doua lună consecutiv la apartamentele vechi Preţurile ultimelor apartamente scoase la vânzare sunt mai mici cu ... analize Imopedia.ro, în prima parte a anului, din ianuarie şi până în luna mai, preţurile apartamentelor vechi au scăzut lună de lună. În iunie, după anunţarea programului Prima Casă, proprietarii au sperat că vor obţine mai mulţi bani pe locuinţele lor şi au cerut mai mult.

De exemplu, preţul mediu al apartamentelor de două camere din Dristor a urcat în iunie, la anunţarea programului, la 58.050 euro (foarte aproape de plafonul maxim de 60.000 euro, impus de program), urmând ca în luna iulie, când s-a acordat primul credit de acest gen să crească şi mai mult, la 63.000 euro, unde s-a şi menţinut în luna august. Creşterea a fost însă artificială, au spus agenţii imobiliari la vremea respectivă. Iar acest lucru s-a dovedit destul de repede, când văzând că numărul cumpărătorilor nu a crescut, proprietarii şi-au revizuit din nou sumele cerute.

De la mijlocul lunii septembrie ofertele nou introduse în baza de date Imopedia.ro CONFIRMARE: Preţurile apartamentelor vechi se duc la vale Octombrie - ieftinire pentru a doua lună consecutiv la apartamentele vechi Preţurile ultimelor apartamente scoase la vânzare sunt mai mici cu ... CONFIRMARE: Preţurile apartamentelor vechi se duc la vale Octombrie - ieftinire pentru a doua lună consecutiv la apartamentele vechi Preţurile ultimelor apartamente scoase la vânzare sunt mai mici cu ... s-au ieftinit, trend care s-a menţinut şi în perioada următoare.

CE VA FI

Reactia Ministerului Dezvoltarii: Certificatul energetic va fi simplificat pentru apartamentele vechi si va fi obligatoriu de la 1 ianuarie Proprietarii apartamentelor construite înainte de 2007 vor avea mai puţine bătăi de cap în ce priveşte obţinerea certificatului ... Certificatul de performanţă energetică devine obligatoriu atât în cazul imobilelor recepţionate, vândute sau cumpărate, cât şi pentru cele oferite spre închiriere. Deşi aprobată încă din anul 2005, legea va fi pusă în aplicare abia in 2011 în condiţiile în care ultimele modificări şi norme de aplicare au fost puse la punct abia în această lună.

Taguri: previziuni 2010, imobiliare 2009, retrospectiva

| Aprecierea vizitatorilor:

Stirile zilei

În Kiev, segmentul rezidenţial este dominat de câteva ...

Preţuri de guerrillă, la TNI: preţurile vilelor pornesc de ...

Recuperatorii de datorii, spaima clienţilor rău-platnici

Top 10 – Cei mai înalţi zgârie-nori ai anului 2011

Zona Eminescu sau cum se adaptează luxul bugetelor de criză

Încotro se îndreaptă piaţa imobiliară din Cehia? De patru ...

Comentarii (39)

Adauga un comentariu

#39. dragoteanu dragos | 03.01.2010 | 20:50

8 (0/8)

Criza imobiliara nici nu a inceput,doamnelor,domnisoarelor si domnilor! Pentru multi "jucatori" din domeniu,motto-ul anului 2010 ar putea fi " nu am putut sa ne facem o viata frumoasa,dar macar un final decent sa ne asiguram!" Va doresc criza usoara ,la anu' si la multi ani!

#38. # 38 nu esti zdravan | 01.01.2010 | 21:52

4 (2/6)

#37. tu te mai poti sustine? | 01.01.2010 | 20:39

9 (1/10)

nu fi nervos si isteric ca nu rezolvi nimic, timpul (destul de scurt in cazul nostru o sa dea dreptate intr-o parte sau in cealalta). oricum prin forumuri si mesaje media nu se mai poate influenta nimic in clipa asta, e totul in zadar iar directia e una singura si sigura, asta e ce sa-i faci. cine a avut cap a bagat in imobiliare doar din profit si nu toti banii, astfel incit sa nu intre la apa in asemenea vremuri chiar daca randamentul nu era atunci urcat la ceruri. despre cei care au luat pe credit in 2007-2008, Dumnezeu cu mila acum, nu rid ca fereasca sfintul nu-i nimic de ris in nenorocirea altuia.
in 2003 un ap de 3 cam era 13-15.000$ - berceni, cringasi, militari etc., abia cind a inceput creditarea masiva s-a produs si boom-ul pe baza unora care nu s-au mai gindit daca-si permit sau nu sumele respective ci au fost luati de val mai ales ca romania nu avea nici un fel de istorie (experienta) in privinta asta, acum situatia incepe sa fie diferita... inca mai exista inconstienti dar nr lor scade din ce in ce mai mult

#36. ai cu ce? | 01.01.2010 | 20:19

-9 (10/1)

Sigur, mama-mama ce situatie de-a dreptul apocaliptica; somajul,plecam iarasi din tara, apartamente la pret de cutii de bere hahahahahahaa
Imi aduc aminte de acum 10 ani cand salariul mediu era de 100 $ pe luna si un apt era 10-15 000$, Si ce se mai cumparau, de la nenorocitii care au vandut pe nimic.
"situatia se repeta"-nu-i asa? Somaj, salarii de 2 sute de euro si apartamente de 20 de mii??? MAI PUNETI-VA POFTA-N CUI!

#35. pt panicatii care nu au vandut | 01.01.2010 | 19:58

10 (1/11)

pretul apartamentelor o sa cresca o data cu cresterea somajului, scaderea veniturilor medii pe cap de locuitor si reluarea masiva a procesului de emigratie catre occident. CUMPARATI ACUM CA SA AVETI DUPA CE PLINGE PE URMA :)
stirile protv - sint cele mai adevarate la fel ca si 0tv - noua europa libera hehehehe
mai intii nu stiu cum sa scape de alea construite si nelocuite iar peste 2-3 ani cind or sa scape de surplusul asta o sa vedem daca mai trebuie construit sau mai pleaca inca citeva milioane pina atunci de o sa mai raminem 17-18 milioane :) :) :)

#34. pt destepti | 01.01.2010 | 19:45

-12 (12/0)

CHIAR ACUM pe stirile protv de acum 2 minute s-a spus ca pretul apartamentelor vechi s-ar putea SA CREASCA deoarece sunt tot mai putine apartamente de vanzare si putine s-au construit in 2009-10 din cauza crizei. ATI AUZIY DOMNILOR?

#33. Ptr nr 31 | 01.01.2010 | 17:37

-5 (6/1)

HAhahahahaaaa mama dar ce le stii pe toate.! Si care este gradul de profitabilitate in constructii in Europa? Ia sa vedem 5 %? Ca daca e mai putin de 10% las **** constructiile si imi fac banca. Ptr a face o banca in Romania (tin sa te informez) trebuie doar sa depui la BNR 200 000 de euro garantia de siguranta. Pai c e sa se mai chinuie investitorii cu proiecte, sape, muncitori dezordonati? SI LA CAT CREZI CA VOR PICA PRETURILE PE METRU PATRAT?

#32. gogu pt #31 | 01.01.2010 | 16:36

9 (0/9)

eu pe tine te vad in faliment sigur in scurt timp... aterizeaza cu picioarele pe pamint cit mai poti ca pe urma o sa fie mult prea tirziu, daca nu chiar e deja prea tirziu. vezi ca e vorba de cerere si oferta iar tu ai o mare pata pe ochi, SUBIECTIVA, in clipa asta vis-a-vis de dinamica acestui raport pe termen scurt si mediu precum si de fluxul banilor in economie.
numai bine si poate eviti falimentul - sa-ti vind un pont: tunurile nu mai merg decit daca ai stele pe umar si contracte de la stat, marjele de profit se vor alinia gradual sau brutal (tine de inteligenta) la europa.

#31. ptr sorin | 01.01.2010 | 15:37

-8 (9/1)

Domnule, parca vorbim turceste aici. Hai sa ne intelegem; EXISTA POSIBILITATEA ca preturile imobilelor sa scada la un anumit pret, dar singurii care vor vinde la un pret mic vor fi cei care probabil nu au ce face , pleaca din tara sau sunt in procese de divort etc. Bun, hai sa zicem ca apartamentele disponibile pe piata -SI NU SUNT DECAT CATEVA ZECI DE MII-se iefinesc la 100 de euro/m2! MINUNAT, NU? Ok, aceste apartamente se vor vind ca painea calda, fiinf cumparate de mine, tine, si Gigel care lucreaza in Spania si vrea sa-i ia ficei lui din tara un apt la pretul asta minunat de bun. URMATORUL PAS: TOATE APARTAMENTELE SUNT VANDUTE SI NU SE MAI CONSTRUIESTE NIMIC DEOARCE NU ARE SENS ECONOMIC SA CONSTRUIESTI CU 300 EURO /M2 SI SA DAI CU MAI PUTIN. REZULTATUL: Nu vor mai exista investitii imobiliare si preturile apartamentelor o vor lua din nou in sus la preturi SPECULATIVE.
Scenariu normal: Fac un bloc cu o suma x si vand la xplus 30-40%.
Restul e imaginatie. LA MULTI ANI si la multe apartamente ieftine.

#30. Zorro | 01.01.2010 | 11:09

-10 (12/2)

Nu-i inchide nimeni gura lui Sorin . Dovada ce de-a porumbei ies de acolo . N-a inteles nici el ca nu exista nici o legatura intre pret si salariul mediu . Acest indicator a fost inventat in vest , la un moment dat , din motive statistice . Cum sa aplicati acest indicator , de exemplu , in Rep. Moldova sau in vreo tara africana unde salariul nu trece de 80 $ ?!. In rest , atitudine de om complexat de propria neputinta .

#29. Sorin | 01.01.2010 | 08:59

8 (1/9)

La multi ani.
O singura remarca - ce parere aveti de vehementa prin care se incerca sa mi se inchida gura? Atacuri la persoana nu argumente logice. Se pierd multi bani, persoane care si-au facut sperante neacoperite de realitatea economica s-au trezit ca lucrurile nu evolueaza si nu vor evolua dupa sperantele lor.
Am un singur sfat sa le dau - incercati, daca sunteti potentati financiari, sa faceti in acest an posibil ca salariul mediu in RO sa fie egal cu cel din Italia, sa spunem. Si o sa mai vedeti, poate, persoane dispuse sa arunce 1000 euro/m2 construit. Poate.... Nici macar acest lucru nu e sigur in mizeria in care locuim, fara drumuri, fara cai de acces. Ia intrati din Sos. Fundeni, cum vii dinspre Colentina, inainte de pod, la dreapta, printre vile, prin noroaie. Ia explicati de ce blocurile din spatele XXL din Pantelimon, 3 cladiri pline de apartamente de 3 camere, n-au vandut 3 (trei) apartamente in aproape un an.
Lasati nervozitatea si ganditi economic, nu demonstrati inca o data motivele pentru care economia functionala a Romaniei este cea a marilor corporatii internationale.

#28. Sorin | 31.12.2009 | 22:50

7 (0/7)

Ia cauta pe linkedin

#27. ptr sorin | 31.12.2009 | 22:10

-11 (13/2)

Mai taci mah cu Oxford-ul si Sorbona ta. Probabil ca esti un coate goale matze fripte care sta cu mamica la 40 de ani n-are ce face. hahaha Hai mai dute mah d-aci de rupt in gura. Munceste baiatule si apoi cumpara-ti si tu ceva , nu astepta sa o mostenesti pe mamica!

#26. Sorin | 31.12.2009 | 21:36

3 (3/6)

Care investitori? Si ce daca? Credeti, dragilor, ca ar fi vre-o minune? Romania si asa e pe duca. Asta ar mai pune o brazda de pamant la mormantul ei. Cat despre cat costa un m3 de caramida. Construiti niste cavouri, apartamentele voastre asa or sa ramana - goale ca niste morminte. Nu va faceti sperante desarte. Mergeti la scoala si invatati marketing, management, economie. Si nu aici la ASE sau Spiru Haret. Mergeti la Oxford sau Sorbona. Discutam dupa aceea.

Un an mai bun si mai multa minte.

#25. ptr sorin | 31.12.2009 | 21:13

-9 (10/1)

Nu te mai umfla atata tataie ca si altii au batut lumea , nu doar tu. In loc sa te bati cu pumnii in piept ce scolit esti, puna mana pe un caiet si creion si vezi cat costa un metru cub de caramida, geamuri termopan, acoperis etc. Daca toate aceste materiale vor costa jumatate (sa zicem) din cat costa azi, atunci si produsul finit o sa coste mai putin desigur, Credeti ca veti lua un apt de 100 de metri2 la 25 000 de euro? NICI UN INVESTITOR NU O SA MAI FACA NICI UN APARTAMENT DACA NU SE VA DA DRUMUL LA CREDITARE! BA MAI MULT, ACESTI ISI VOR LUA ZBORUL DIN ROMANIA SI OADATA CU EI VOR MURI SI PRODUCATORII DE PERDELE, CLANTE, USI, CARAMIDA, RIGIPS ETC. va fi o tara in care nu se va face nimic! VA UREZ SUCCES MAXIM ASTEPTAND SA PICE PRETURILE. Ca atunci imi scot si eu din banca amaratii aia de 150 000 de euro pe care-i am si imi iau 4 apartamente ptr ai mei patru copii! oH YES! CAND SE IEFTINESC ODATA???

#24. ptr sorin | 31.12.2009 | 21:13

-7 (9/2)

#23. Sorin | 31.12.2009 | 20:46

1 (3/4)

Draga Mache, cred ca n-ai argumente. Sa vedem - centrul Londrei sau Milano, de exemplu, n-au nici o legatura cu - Munchenul sau Parisul. Studii de impact, preturi de cost, comparatii cu piata? Cand s-au facut? Cand un apartament de 2 - 3 camere costa 10-12.000 $ iar salariul mediu era de 150? Acum avem salariul mediu de 3 ori mai mare. Au trecut 10 ani, apartamentele s-au invechit, preturile au crescut de 5-6 ori pentru ca lumea s-a imbulzit sa arunce cu banii pentru ca asa e pe aici. Sau acum un an si jumatate cand se parea pentru toti novicii ca lucrurile vor continua la nesfarsit asa. Eram intr-un hotel prin Europa cand a cazut Lehman Brothers. Ce ati crezut fratilor ca o sa continue la nesfarsit? Ia uitati-va, de curiozitate, cum s-a desfasurat criza din '29-33. Ce surprize o sa aveti.
Cat despre ce am produs eu, ia cauta-ma pe net si spune-mi ce vezi? Nu te minuna. Niciodata n-ai sa ajungi sa-mi egalezi performantele profesionale, din punct de vedere al reprezentativitatii pe plan mondial.

La multi ani si mai multa minte.

#22. Macche | 31.12.2009 | 20:09

-5 (8/3)

SORIN ! . Dau un exemplu la extreme : Primaverii 4000-6000 E/ mp. iar in centrul Londrei cam 20.000 Ls/ mp . Nu asta ar fii problema . In lipsa unor profituri de 40-50% nu se va mai construi si vor creste preturile pe apart. vechi . In ceea ce-i priveste pe dezvoltatorii cu apart. in stoc , se vor descurca cu siguranta , mai ales ca bancile nu vor executa debitorii pentru intirzieri ,caz in care ar muta pisica in curtea proprie . Chestia cu economia de piata m-a dat gata ; oriunde in lume , inainte de a te gindi sa fabrici un produs , faci un pret de cost si compari cu ce este pe piata la acel moment . Nu merge nimeni ca berbecul mai ales cind este vorba de sume asa de mari . Se vede ca n-ai produs macar un cui .

#21. ptr # 20 | 31.12.2009 | 18:19

-6 (9/3)

hahahahaahaha iata toti ruptii in coate visand la case la preturi de custi de caine. Mi asteptati sa scada preturile poate o sa gasiti ceva care sa va permiteti si voi. hahahahaahaaaaaaa rapciugosilor!

#20. dragos | 31.12.2009 | 17:34

-5 (9/4)

imi cer scuze ... am vrut sa scriu ca am terminat 2 clase in 12 ani ... si am uitat sa-mi iau medicamentele ... si am debitat prostii pe aici ... ma duc sa ma culc ... ma trezesc peste vreo 10 ani cand poate o sa creasca din nou preturile la imobile ... somn usor

#19. Sorin | 31.12.2009 | 10:43

7 (1/8)

Titi, de unde rezulta de la mine ca noile locuinte nu se deterioreaza? De la mine rezulta ca formarea pretului tine cont de cu totul alte criterii decat cele pe care le sustin vanzatorii. In pret nu intra nici calitatea vietii, nici preturile din amonte, intra doar puterea si dorinta de cumparare, adica nivelul cererii. daca nu exista cerere, puteti sustine ce vreti....economic nu vindeti si gata.

Cat despre sugestiile cu masini, prostii si altele, dragul meu Titi, eu nu sofez, n-am amsina si nici sotia mea iar pentru fiul nostru, care implineste 18 ani in 2011 n-am de gand sa cumpar niciodata masina, poate si-o cumpara el cand o fi capabil. De ce? pentru ca nu-mi place sa sofez p-acilea. Asa ca nu e vorba despre pe ce se duc banii unei familii si ca e bine sa dea acea familie habar n-am cati bani pentru ca asa vrea vanzatorul. E vorba ca u n apartament de 70 de metrii patrati din 1980 nu pate costa mai mult de 35000 de euro, real, cu toate sporurile de pret pe care le vrea oricine, iar unul din 2009, nu poate costa mai mult de 52500-56000 de euro. Pentru ca, nu-i asa, valoarea nu o da fantezia ci realitatea. 500 de euro, in primul caz, sau 750-800 in al doilea, pe metru patrat, este un pret digerabil si la Paris, in arondismentul XiV.. de ce n-ar fi valabil si la Bucuresti in Titan sau in comuna Berceni?

#18. Eric | 31.12.2009 | 10:15

6 (0/6)

Din continutul articolului nu-mi rezulta nici-o scadere "masiva" de preturi, desi cred ca ar fi loc suficient, daca ma gandesc la marjele de profit exagerate practicate in domeniu.

#17. Titi | 31.12.2009 | 09:20

-9 (11/2)

Sorin, sa stii ca si blocurile noi se deterioreaza in timp, nu numai cele vechi. La fel si alimentele, care insa se scumpesc pe zi ce trece, cu toate ca cica este criza. Aici se vorbeste de crestere fiindca preturile au scazut extrem de mult in ultimul an si au inceput sa creasca. Este o evolutie in V, asa cum s-a scris in presa.
Noi am lasat destul din marja de profit. Voi insa trebuie sa va hotarati ce vreti: locuinta sau masina? Mai lasati cheltuielile cu prostii si ganditi-va la lucruri serioase. Ce pot sa spun este ca vanzarile au inceput sa mearga. Sa speram ca bancile vor relua creditarea cu dobanzi similare celor din alte tari sau chiar mai mici, fiindca salariul in Romania este mai mic decat cel din Austria si totusi avem dobanzi la credite mai mari.

#16. Sorin | 31.12.2009 | 05:21

7 (1/8)

O discutie extrem de interesanta. Cum articolul se refera la apartamente vechi, eu intelegand prin vechi ceva ce s-a construit inainte de 2000, sa zicem, in Dristor existand blocuri de dinainte de 1990, ma intreb ce pronosticati pentru viitor dragi si stimati analisti? Odata cu trecerea anilor, cu deteriorarea acestor apartamente, datarata invechirii, preturile lor vor creste precum cele ale vinului? Si ce legatura exista, intr-o economie de piata, intre pretul unui produs, chiar daca face reprezinta materie prima pentru fabricarea unui alt produs, si pretul final al celui de-al doilea, daca nu exista cerere? Pretul in economia de piata este stabilit de cerere si oferta. Poate sa coste 10.000.000 de euro fabricarea unui m2 locuibil, daca nu exista nici o cerere pentru acel m2 vanzarea lui nu produce nici un cent. Si ce face producatorul. Sta un an, doi, cinci sau zece cu acel m2. Daca nu exista cerere tine la pret pentru ca atat a cheltuit sa-l construiasca? Se deterioreaza domnilor.... Si trebuie sa bage alti bani in el. Acel m2 nu mai valoreaza nimic. Discutati in continuare despre preturile materialelor. Cine v-a pus sa cheltuiti fara sa studiati posibilitatile de absortie ale pietei? Cine v-a garantat ca potentialii cumparatori vor da bani indiferent de preturile pe care le cereti? Sunteti, banuiesc, oameni care mai calatoriti - ati vazut preturi prin tarile europene? Acolo nu exista materiale de constructie? Si nu costa bani? Pai costa pe acole materialele mai putin decat la noi? Daca salariile celor ce produc acele materii prime, sau locuinte, sunt de 2000 de euro in medie iar productivitatea muncii este cam aceeasi cu cea de la noi, cum explicati ca preturile sunt mai mici? Salariul este parte componenta a pretului. Exista studii care demonstreaza ca taxele pe forta de munca de la noi sunt ceva mai mici, in total, fata de cele din Germania sau Franta, la venituri egale. Daca forta de munca de la noi e platita, in constructii, sa zicem cu 500 de euro, de 4 ori mai putin decat in tarile vest europene, deci in pretul final al oricarui produs are pondere mai mica, de ce este preutul mai mare la noi? Pentru adausul pe care si-l pun producatorii. Asa ca lasati vrajelile cu mentinerea preturilor si scadeti-le. Mai lasati din marja de profit, domnilor. Altfel o sa ramameti cu niste mari cavouri pe care o sa le demolati, la un moment dat, din cauza starii in care au ajuns. Va astept la comentarii pe http://bujold.wordpress.com

#15. Mary | 31.12.2009 | 00:46

-5 (9/4)

eu am vazut la tv ca din a doua jumatate a anului viitor imobiliarele se vor relansa, odata cu economia.
cei ce spun ca numai cei stramtorati vand au dreptate. eu am cautat si nu gasesc nimic pe placul meu.

#14. Lacche | 30.12.2009 | 21:38

9 (0/9)

Macche dai pe afara de istetime la fel cum stau si banii sa dea pe afara la fintinile arteziene din bucuresti. sa stii ca am vazut investitori straini cu zeci de mii de miliarde da euroi la granita si dadeau spaga **** ca sa poata intra in romalia sa bage bani in garsoniere si 2 cam.
Somaj nu exista la noi iar companiile nu stiu unde sa gaseasca mina de lucru, se bat parte in parte pe fiecare salariat sa-i dea cit mai multi bani ca sa faca credit la casa.
In toamna salariul minim o sa fie 5000 de euro pe saptamina iar preturile ajung GARANTAT la 10.000 euro pe cm patrat.
Aici nu exista fa;imente iar oamenii nu mai unde sa-si depoziteze banii, bancile deja ard banii ca sa faca loc la lingourile de platina strinse de pensionari din pensie.
Cumparati repede acum de la Macche ca da la super-pret iar apoi nu mai prindeti, o sa va para rau cind la vara se vor tripla preturile.
Macche zi repede ce ai de vinzare, fa o lista si poate iesi din faliment :)

p.s. uite asa a ajuns lumea in ****: pt ca exista "oameni" de o lacomie feroce fara nici un pic de creier

#13. dragos | 30.12.2009 | 20:58

-2 (6/4)

Ptr macche-ASA ESTE, ai dreptate.

#12. Macche | 30.12.2009 | 20:15

-6 (10/4)

Ati vazut cum reactioneaza un stol de vrabii pe care le sperie cineva de la firimituri ? . Imediat ce pericolul pare a fii trecut , se bulucesc inapoi . Asa va fii si cu imobiliarele , asa a fost intotdeauna cu reflexul uman . Banii sunt tot aceiasi ca inainte de criza , ba poate chiar mai multi ; doar goana stolului a temperat afacerile . Oamenii nu pot sta fara afaceri , bune sau rele . Istoria arata acest lucru . Ca unii vor pierde si altii vor cistiga , tot asa a fost de pe timpul lui Burebista sau poate mai de dinainte . Pierderile pe care le clameaza unii sunt la nivelul activelor , lovitura data de sforarii din finante fiind menita sa cresca valoarea banilor detinuti de acestia in lipsa unor afaceri care sa sporeasca numarul lor . La noi , piata va fii influentata de pretul de bursa al unor materiale principale . Daca aceste preturi vor da inapoi , vor cobori si preturile finale . Daca nu , nu . Sa nu-si inchipuie cineva ca Mittal sau altii vor vinde mai ieftin in Romania pentru ca salariul este mai mic decit in alte parti .

#11. gogu | 30.12.2009 | 16:30

11 (1/12)

incepe disperarea crunta la cei care au ramas cu imobiliarele in brate dupa ce vad eu aici. paranoia e una din etapele disperarii.
din cite vad mai e destul loc de scadere, oamenii care si-au facut calcule ca tiganii pe milioanele din specula, care-i vor propulsa in monaco incep sa intre in panica. stai sa vezi cind incepe plata la utilitatilor, impozite, preturi... dementa politica trebuie platita iar cele citeva zeci de miliarde imprumutate pt paranghelia electorala trebuie inapoiate.
poate peste 20 de ani o sa ne mai revenim pe imobiliare cu preturile si mi-e teama sa nu fiu optimist ca brucan

#10. luiggi bube dulci | 30.12.2009 | 16:05

4 (2/6)

imopedia bati campii draga, preturile nu au scazut de loc...gasesti si la 36000 euro o garsoniera in d.taberei si 52000, una la etajul 10 in iancului...e o alandala....TOTALA!

#9. Luigi bube dulci zice: | 30.12.2009 | 16:02

4 (2/6)

Sunt pe aici 2 fraieri care se cearta pe pretul la mp construit....e vorba de altceva bai moacelor ,e vorba de apartamente vechi din Dristor in articol!

#8. DRAGOS | 30.12.2009 | 12:18

-5 (9/4)

Cred ca am destula experienta in imobiliare ca sa-mi expun parerea aici, nu am nevoie de incuvintarea ta. In cazul in care nu ai vazut interviul cu Patriciu, acesta s-a apucat sa cumpere MULTE proiecte imobiliare nefinalizate, de la investitori stransi cu usa. Reporterul a intrevbat daca crede ca o sa le vanda in profit. " Stiu ca ma sa le vand in profit" -a replicat acesta.
Definitia crizei financiare___"Criza este transferul de proprietate"-Dinu Patriciu
Vindeti fratilor, vindeti ca eu abia astept sa cumpar. Si ptr dragos necioplitul de mai jos-tin sa te anunt ca am luat un teren in provincie de 16000 m2, la iesirea dintr-un oras cu...3 euro/m2. Lotul are drum de acces nedezvoltat si curent in fata lotului, la 1 metru.
Tu de cat timp est in imobiliare d-le dragos, de le stii asa pe toate?

#7. dragos | 30.12.2009 | 12:09

-5 (10/5)

Ai dreptate. Trebuie sa-mi revizuiesc regulile gramaticii limbii romane. Dupa 20 de ani stati dincolo si vorbitor de alte doua limbi si doua facultati terminate dincolo, am cam pierdut unele reguli din gramatica limbii romane. TU insa, ESTI UN NECIOPLIT SE PARE. I mobilele nu vor mai scadea draga domnule. Nu au de unda sa mai scada, decat daca materialele de constuctii se ieftinesc de asemenea. Daca se forteaza aceste" scaderi de preturi" combinate cu lipsa de creditare, investitorii isi vor lua zborul. Inclusive eu. TU AI CONSTRUIT VREODATA CEVA CA SA-TI EXPUI PARAREA TA " DE STRADA"?

#6. @dragos | 30.12.2009 | 11:41

3 (5/8)

inavata sa scrii ("ve-ti" se scrie legat; da nu cred ca ai reusit sa treci de clasa a 2-a) si nu iti mai da cu parerea pe aici .... orice om cu un pic de minte stie ca preturile vor scadea puternic in urmatorii ani ...

#5. dragos | 30.12.2009 | 11:17

-9 (15/6)

Nu mai este nici o scadere de preturi; preturile nu pot scadea decat daca investitorul este f strans cu usa. ACEASTA STIRE ESTE O DEZIMFORMARE AGREEATA DE MOGULII IMOBILIARI SPECULATORI. Calculati costul materialelor de constructii, manopera, etc si ve-ti vedea care este pretul DE FABRICATIE al unui imobil. A vinde sub acest pret inseamna a face cadou un imobil cuiva. Preturile nu mai scad ci piata imobiliara S-A BLOCAT . Numai cei stransi cu usa mai vand!

#4. hopa | 30.12.2009 | 10:29

6 (2/8)

#2 unde ai vazut tu cresteri de pret taica. nu de alta dar cu exceptia celor 3 luni din vara-toamna cand au crescut pe baza de specula la prima coasa, pe ultimele 3 luni au scazut la loc si chiar mai mult.
daca ai ramas cu buza umflata si ai ceva de vanzare zi mai bine ce ai, poate te salveaza cineva de la inec :)

#3. SOIA | 30.12.2009 | 08:36

-6 (8/2)

Pai e bine sa creasca ,ca e de porc...ca acuma e de facu bani ,sa mergem sa mancam si sa schiem!

#2. Vizy | 29.12.2009 | 23:27

-7 (10/3)

Mai nou si Zilisteanu si-a luat tainul de la Antena3 si tot apare si spune cum vor scadea preturile, desi in ultima jumatate de an au tot crescut. Vai de capul lor de escroci.

#1. DESPRE **** DIN IMOBILIARE | 29.12.2009 | 15:51

6 (2/8)

Nu a fost nici o scadere masiva de preturi,este o prostie sa se spuna sa ceva!A scazut leul si in 2008 preturile au fost prohibitive nu a acumparat nimeni!

Adauga comentariu

Nume:^*

Email:

Comentariu:^*

Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire

NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.