Scadenta ratelor declanseaza tavalugul insolventelor in imobiliare

Pe piaţa dezvoltatorilor a început selecţia naturală prin faliment

Criza financiară pune tot mai multă presiune pe investitorii imobiliari. Lista dezvoltatorilor care au pus pe roţi afaceri imobiliare în România si apoi au fost nevoiţi să se pună ei însisi la adăpostul legii falimentului a fost completată săptămâna trecută cu alte două nume - Immo Industry Group si TCT Hugh Developments. Se asteaptă declansarea procedurilor de insolvenţă în cazul Casarom Arad si Meridian Construct Alba Iulia.

Despre criza imobiliară se vorbeste de mai bine de un an în România. Cu toate acestea, pe parcursul lui 2008 dezvoltatorii angajaţi în diverse proiecte în ţară nu păreau să dea semne de slăbiciune, preţurile de vânzare sau cele de pre-închiriere pentru spaţiile noi fiind aproape bătute în cuie pe parcursul anului trecut. Multe proiecte erau amânate sau întârziate, însă aceste evenimentele nu erau puse pe seama dificultăţilor de finanţare, ci pe seama lipsei de cerere.

Până la urmă, se pare că declaraţiile optimiste nu au fost decât bravură, pentru că, potrivit statisticii oficiale de la Registrul Comerţului, anul trecut circa 1.400 de firme de construcţii au intrat în insolvenţă, faţă de numai 628 în anul precedent. Însă piaţa construcţiilor si a investiţiilor imobiliare începe abia acum să resimtă cu adevărat efectele crizei. Surse din zona avocaturii de afaceri susţin că numărul falimentelor se va înmulţi în viitorul apropiat, cand va veni scadenţa la ratele trimestriale plătite de cei care au contractat credite pentru dezvoltări imobiliare.