MAI
|
|
|
Spania: De la 33 de milioane de metri pătraţi tranzacţionati a ajuns la 7 milioane
După scăderile masive înregistrate în ultimii cinci ani pe piaţa imobiliară spaniolă, preţurile terenurilor au ajuns la nivelul din 2004. Cu toate acestea, costurile reduse nu atrag cumpărători ci, din contră, piaţa rămâne blocată.
Cu o creştere anuală de 1,5%, preţul mediu al unui metru pătrat de teren urban din Spania a ajuns la 214 euro, potrivit statisticilor publicate de Ministerul Dezvoltarii şi citate de cotidianul ElMundo.
În al doilea trimestru al acestui an s-au vândut 7.2 milioane de metri pătraţi. În urmă cu şapte ani se tranzacţionau 33 milioane de metri pătraţi pe trimestru. Tot atunci afacerile cu terenuri antrenau suma de 5,678 miliarde de euro faţă de un miliard chetuiţi în prezent.
În oraşele mari, terenurile sunt mai ieftine cu 33% decât în 2007.Cu toate acestea, anul trecut preţul mediu a ajuns la 465,3 euro pe metru pătrat, intregistrând o creştere de 24,4% în oraşele cu o economie mai dezvoltată.
De cealaltă parte, specialiştii estimează că piaţa locuinţelor va mai inregistra scăderi de 10% iar în cea de-a doua parte a lui 2012 acestea se vor stabiliza.
Faţă de maximele atinse în 2008, preţurile locuinţelor au scăzut cu aproximativ 23%. Toate acestea au condus către o scădere cu 40% a vânzării caselor noi din ultimul an.
