MAI
|
|
|
Studiu: Românii vor în continuare Prima Casă
Veştile că Prima Casă s-ar termina în vară sau pur şi simplu avantajele programului - avans de 5% şi o dobândă mai mică decât media din piaţă - îi atrag pe români. Aproape 60% dintre cei interesaţi de achiziţia primei case vor să se înscrie în programul garantat de stat până la mijlocul anului, potrivit unui sondaj realizat de IMOPEDIA.ro.
35% dintre cei care au participat la sondajul nostru spun că se vor înscrie imediat în programul Prima Casă, în timp ce 23% precizează că o vor face până la mijlocul anului, când cel mai probabil
Prima Casă 3 se va încheia la începutul verii
Băncile au cheltuit până acum aproximativ 20% din plafonul de 200 milioane euro alocat de Guvern pentru programul Prima casă 3. Ceea ce ...
banii alocaţi programului garantat de stat se vor termina. 18% dintre respondenţi s-au arătat dornici să se înscrie până la finalul anului. Mai sunt români care speră să avem Prima Casă şi în anii următori. 11% dintre cei interesaţi de program vor să se înscrie în 2012, iar 13% în 2013, potrivit sondajului IMOPEDIA.ro.
Rezultatele sondajului efectuat de IMOPEDIA.ro indică:
- 35% doresc să se înscrie imediat în program
- 23% doresc să se înscrie până la mijlocul anului
- 18% doresc să se înscrie până la sfârşitul anului
- 11% doresc să se înscrie în 2012
- 13% doresc să se înscrie în 2013
Ce soluţii financiare şi ce oferte găsesc cei interesaţi să achiziţioneze în acest an o locuinţă prin Prima Casă?
Conform Conso.ro - portal de informaţii financiare care compară toate ofertele de creditare din piaţă -
Condiţiile băncilor pentru Prima Casă 4
Prima Casă 4 nu a adus schimbări în ce priveşte rata dobânzii. Astfel, dobânda în cazul creditelor în euro va fi cel ...
soluţiile financiare disponibile prin programul Prima Casa în acest moment au un nivel DAE între 4,9% şi 6,6% şi se configurează astfel:
- Pentru un credit de 40.000 euro, solicitantul trebuie să câştige cel puţin 500 euro , rata încadrându-se între 191 şi 232 euro. Avansul minim este de 5%.
- Pentru un credit de 60.000 euro, este necesar un venit minim per familie de 850 euro, iar rata ajunge între 287 şi 348 EUR. Avansul minim este de 5%.
- Pentru un credit de 70.000 euro, este necesar un avans care să acopere diferenţa până la plafonul maxim garantat de Prima Casa, respectiv 57.000 euro, rata încadrându-se (ca şi la valorile anterioare) între 287 şi 348 euro
În ceea ce priveşte ofertele, am analizat nivelul preţurilor cerute de proprietari în zone semicentrale, din estul, vestul şi sudul Bucureştiului.
@MUMU: Balan gandeste gresit f gresit nu discut de ce ...... GRESIT stie si el de ce este gresit 2pag de ce gandeste gresit
@Devis: Este de notat efortul depus de ziarul Adevarul pentru scaderea imaginii si a valorii de piata al proiectului care nu a ajuns inca [...]
@ANA: AS DORI SA STIU CAND IMI POT DEPUNE CV SI UNDE PT CORA DIN SOSEAUA ALEXANDRIA
@Yahoo: hai sa fim seriosi nu un amarat de loc de parcare face sau nu o locuinta de lux.In primul rand conteaza locatia,si dupa calitatea [...]
@andrei: Pe site-ul NASU TV se pot viziona emisiunile despre dosarele penale si despre problemele majore din GREENFIELD.Tepele sunt la [...]
vezi ca este Cristina de la Imopedia care poate verifica dacă este vorba despre doi Răzvani diferiți sau nu. Poate verifica țara, oraș, tot, tot :))))
PS: ... chiar și după miezul nopții !!!
Adica daca terenul are 800mp, se pot construi numai 640mp , cu o amprenta maxima la sol de 30% adica 240mp. cei 640 mp construiti sunt defapt 490mp utili, deci maxim se poate ridica o cladire de P+2E.gandeste-te ca trebuie sa mai respecti si limitele laterale. Iar un proiect costa cam 17Euro/mp desfasurat, adica 11 mii de euro, fara spatii verzi sau altceva. iti zic eu , realitatea e alta, sunt foarte multe costuri aferente. intreaba-te de ce ANL nu sunt ieftine, si acolo statul da gratis terenu?
catre d-ul blackstar: cred ca ma confunzi cu altcineva. inclin sa cred ca mai sunt persoane pe lumea asa care se numesc razvan (mai putine persoane care se numesc blackstar), si care pot comenta pe acest site.
eu am avut o singura interventie si acum o fac pe a doua.
dupa trecerea acestei bule imobiliare, piata imobiliara se va curata si de ag.imo de teapa ta si asta este un lucru bun. Raspunsul pe care l-ai dat Claudiei arata o parte din carcaterul tau (vezi link-ul de mai jos).
Te dai cica cuparator pe care criza nu l-a afectat. Ar fi fost mai intelept sa intervi si sa te prezinti inca da la inceput ca ag.imo si sa-ti spui punctul de vedere, obiectiv, nu sa te ascunzi dupa deget. Dar asta da dovada ca nu ai caracter si prin argumentele pe care le aduci arati ca nici nu esti ancorat in realitate.
http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/vanzatorii-de-case-vad-un-viitor-roz-si-cred-intr-o-crestere-iminenta-15357.html?utm_source=articol-15357&utm_medium=email&utm_campaign=commentupdate
Iata ce zice intr-un articol de pe imopedia:
"Anul trecut, 70% dintre cei care şi-au cumpărat o casă sau un apartament au făcut acest lucru cu ajutorul unui credit bancar şi doar 30% şi-au permis să-şi ****ătească locuinţa cu banii jos. În plus, 85% dintre cei care şi-au cumpărat o casă câştigă lunar mai puţin de 600 euro."
Din aia de au platit cu banii jos majoritatea au facut upgrade. 2 3 camere -> 4+ camere/casa..
Deci piata nu e facuta de aia care fac 30 000 an. Sunt extrem de putini si poate au si alte planuri cu banii.#17. BlackStar | 07.03.2011 | 09:55 2 (0/2) @razvan
Cum a fost pana acum, pare ca totul s-a invartit in jurul PC. Toti incercau sa adapteze preturile la PC, ca vindeau garsoniere sau vile, toti se gandeau cum sa creasca sau cum, respectiv, sa scada preturile, doar doar vor prinde si ei o felie din PC :). Asta este realitatea Razvane. Asta este lumea in care traiesti acolo.
"cand dai 20-30 de mii pe o masina crezi ca un apartament o sa fie 10 mii?"
Da, exact asa o sa fie, pentru ca cel care este dispus sa dea 30K€ pe o masina apartine unui grup, mai restrins cred :), care nu sta in chirie, nu merge la munca pe un salariu de nici macar 500€ si oricum nu reprezinta majoritatea clientilor care sunt interesati de un ap. de 10K€.
Dar tu ar trebui sa fi fericit pentru ca pe tine criza nu te-a afectat, o sa iti permiti o vila cu mai multe apartamente. Nu vad de unde atata preocupare.
O zi buna!#16. razvan | 06.03.2011 | 22:30 -5 (6/1) bai blackstar tu crezi ca totul se invarte in jurul la PC?..pai mai sunt si altfel de credite, o sa fie altele scoase pe piata...stiu ca tu vrei multe...dar incearca sa vezi in ce lume traiesti...cand dai 20-30 de mii pe o masina crezi ca un apartament o sa fie 10 mii?nu vezi ca toate se scumpesc...fierul, cimentul tot...si nu in romania ca in toata lumea....noi urmam trendul#15. BlackStar | 06.03.2011 | 20:45 7 (1/8) @razvan
Dupa ce se va termina cu PC, terenurile vor fi cu mult mai ieftine la fel si mp construit. Eu estimez o contractie de cel putin 50% fata nivelul actual.
Gata cu specula. Toti speculau, de la banci pana la fabricantii de ciment si cuie. :)))) Toti erau pe val pentru ca "in Romania era o piata atipica" :)))
Multi s-au fript pentru ca au crezut in fraza asta... Din pacate o parte dintre acestia nu erau speculatori, isi doareau doar o casa a lor.#14. razvan | 06.03.2011 | 19:56 -10 (11/1) inainte sa incepi sa iti dai cu parerea intereseaza-te putin sa vezi cum sta treaba...eu initial mi-am cautat teren pt casa...preturi exagerat de mari (aici e problema nu la ap, la terenuri), apoi am cautat o asociere cu cineva sa facem o viluta mica cu cateva apartamente...sincer imi ieseau cu 5-10 mii maxim mai ieftin decat e pe piata, dar cu bataie de cap un an de zile, probleme cu hartiile, munctiori, etc...si am ajuns la concluzia ca mai bine imi cumpar si imi vad de afacerile mele decat sa fac ceva ce nu stiu...pai la 2 camere la 60-70mp, numai sa le construiesti catd e cat bine te costa 400-500Euro/mp...stiu ca m-am interesat...cauta tu vreo cateva luni un teren bun...sa vezi ce pret are...si o sa vezi ca iti schimbi parerea...k nu e asa usor...#13. razvan | 06.03.2011 | 19:35 -10 (11/1) pentru voi toti astia pe care nu ii intelegeti sau care nu va sustin puncetele de vedere sunt agenti imobiliari...eu am umblat mult pe afara si acolo nu tot omul are casa lui...pai in romania sunt oameni cu bani multi si daca ar fii toate ieftine, voi astia fara bani tot nu o sa ajungeti la ele...si pana la urma in ziua de azi cam tot imobiliarele sunt cea mai buna investitie...#12. BlackStar | 06.03.2011 | 17:04 13 (1/14) @razvan
1. Daca faci 15000/an nu o sa-ti iei apartament de 30 000. Probabil o sa vrei sa faci o casa sau o sa cumperi un apartament bine pozitionat. Azi in Ro, cei care fac 15K€ /an reprezinta exceptia si nu regula. Din pacate.
2. Plecand de la ideea fireasca ca cine cumpara o casa, o cumpara pentru a locui in ea, nu cred ca cine munceste afara (eu fiind unul) ar fi tentat sa se intoarca la conditiile din Romania, cel putin nu in urmatorii 5 ani. Ar putea sa cumpere pentru a inchiria, dar cred ca nu merita pentru ca sunt alte investitii mult mai profitabile. Dar si in acest caz vorbim despre EXCEPTII !!!!
3. O bula imobiliara se va termina la nivelul la care preturile pot fi sustinute de puterea de cumparare, adica la nivelurile anului 2003 la care se adauga inflatia. Asa cum s-a intamplat peste tot. Pentru ca in Romania nu este o piata "atipica" asa cum spuneau "analistii" in anii de boom. Nu este o exceptie :)
4. De ce am impresia ca vb. cu un vanzator (agent imo.) de case?#11. razvan | 06.03.2011 | 15:11 -11 (13/2) tu cum crezi ca o sa ajunga ap la 30 de mii? sincer visezi...pai o sa fie bataie pe ele la 30 de mii...si iar o sa urce ...gandeste-te ca eu fac 15 mii pe an..chiar crezi ca poti sa iti iei un ap in 3 ani de munca...am prieteni care fac pe dincolo 30 de mii pe an...pai ei o sa isi ia in fiecare an cate un ap...gandeste putin...in plus incearca tu sa construiesti sa vezi cat te costa: in 30 de mii nu iesi numai sa il construiesti, sa nu mai vb de teren, proiect, autorizatii, etc...mi-ar placea mie...dar totusi cred ca visezi#10. BlackStar | 06.03.2011 | 12:45 14 (2/16) @razvan
Nu are importanta daca sunteti sa nu cu prima casa. Nu cred ca m-ati inteles. Eu am spus ca lipsa programului PC va determina o scadere mai accelerata a preturilor, astfel incat acestea se vor adapta la posibilitatile actuale si reale de creditare (fara PC). Si atunci nu mai conteaza daca sunteti cu prima casa sau nu pt. ca un apartamet in buc. care astazi costa sa zicem 60K€ in lipsa PC va costa 30K€ sau chiar mai putin, iar dvs. veti fi primul avantajat (pt. ca acum nu sunteti cu PC, deci ceva bani aveti). Dvs. ar trebui sa regretati cel mai putin PC.
In plus exista o multime de argumente pentru care prima casa NU se va mai suplimenta.
In legatura cu partea a doua, stiu ca se construieste inca, nu atat de mult ca in anii de varf dar se construieste pentru a vinde la preturi adaptate la PC, asa cum este astazi. Cei care au construit la pret de bula, acum stau cu ele goale (cei care le-au terminat desigur) .#9. razvan | 06.03.2011 | 01:39 -11 (14/3) dar eu nu sunt cu prima casa...si nu cred ca sunt foarte multi cu programul asta...si mai mult ca sigur ca o sa se suplimenteze...unde se poate se mai scade...unde nu nu...dar ce ati auzit...de construit se mai construieste? nu prea am auzit..sa vedeti daca cineva vrea bloc nou cat o sa se chinuie sa gaseasca...asa ca mine...caut intr-o zona anume si nici sa vreau nu gasesc....#8. BlackStar | 05.03.2011 | 17:02 10 (2/12) @razvan
Programul Prima Casa mai are fonduri pentru cateva saptamani, dupa care sa vezi ieftiniri. Ai facut bine ca nu ai cumparat, pentru ca o sa iei apartament la jumatate fata de preturile de acum. O sa vezi ca asteptarea a meritat.
NB: in afara de asta au scazut si chiriile :)
#7. razvan | 05.03.2011 | 14:29 -9 (14/5) auzi tu claudia...daca tu nu poti lua un credit de ce sa fiu incostient daca eu vreau sa iau unu....ca zici tu..poate ca pe mine nu m-a afectat criza...si ca poate eu vreau neaparat un apartament ...care e problema ta?...am tot ascultat de voi nostradamii astia cu preturile merg in jos...si deja de un an tot astept si in zona unde vreau eu au scazut cu vreo 3000 de euro...pai banii astia i-am bagat in chirii pana acum... si m-am saturat deja...asa ca vb in numele tau si nu pentru toata lumea#6. ADA | 05.03.2011 | 11:10 0 (3/3) PRETUL LA LOCUINTE VA SCADE PANA CAND PRETUL REAL VA FI CEL CORECT...#5. Claudia | 24.02.2011 | 12:27 7 (6/13) Minciuni, ca de obicei, de aceea nici nu se confirma sursa. Se mai arunca cate un astfel de articol din disperare, pentru a tine piata cat de cat pe loc, dar preturile vor merge in continuare in jos, nivelul de trai f.scazut si faptul ca toate preturile merg in sus ... Trebuie sa fi inconstient sa mai iei credit acum ...
asta pentru toti speculantii care declara ca nu o sa fie asa...luati aminte
110% o sa CONTINUE
http://www.romanialibera.ro/bani-afaceri/finante/romanii-nu-vor-credite-218911.html
IN LIPSA PC SCADERILE DE PRETURI VOR FI IMPORTANTE.
Gata am inteles. Daca am raspuns NU, inseamna ca nu am participat la "sondajul" vostru :)))))))
Mi se pare "logic". Tare :) Tineti-o asa!!!
"Esti interesat de programul Prima Casa?"
iar raspunsul este dat in dreapta paginii (tot pe pagina cu articolul :) ))))) ) :
Raspuns: NU (34%)
Pe asta in ce categorie o incadram? Informare sau dezinformare?
Si parca vad ca "sondajul" asta o sa fie preluat cu mare tam tam.
O sa fie mare durerea fara PC :) ... Este?
Articolul s-a axat pe distribuirea celor care sunt interesati de programul Prima Casa in functie de perioada in care ei ar accesa acest program. In acest context excluderea celor neinteresati este evidenta.