MAI
|
|
|
Te incumeti sa cumperi un apartament in Bucuresti? Afla care este cel mai ieftin credit ipotecar
Preturile pe piata imobiliara locala au inregistrat scaderi, iar cele mai ieftine locuinte incep de la 35.800 de euro, in sudul Capitalei. Daca te intereseaza sa achizitionezi un apartament, in aceasta perioada, trebuie sa stii ca cel mai ieftin credit ipotecar presupune o rata lunara de 296 de euro.
Cele mai mari scaderi de pret, in 2011, au fost inregistrate la apartamentele din sudul si vestul Capitalei, unde pretul garsonierelor a scazut cu 5%, iar cel al apartamentelor, cu 4%, arata o analiza Imopedia.ro.
Cea mai ieftina garsoniera costa 35.800 de euro, in timp ce pretul apartamentelor de 2 camere incepe de la 50.200 de euro, conform datelor centralizate de publicatia amintita.
Scaderea si-a incetinit ritmul comparativ cu perioada 2009-2010, cand preturile la aceleasi apartamente au scazut cu 10%. O garsoniera din zonele rezidentiale valoreaza in prezent 56.500 de euro.
La polul opus, cele mai scumpe garsoniere se gasesc in zonele din centrul Capitalei, unde pretul acestora porneste de la 57.300 de euro. Luna aceasta, apartamentele de 2 camere din zonele ultracentrale costa minim 104.000 de euro, in timp ce locuintele cu 3 camere valoreaza cel putin 138.500 de euro.
Cea mai mica rata, la Banco Italo-Romena
Daca vrei sa achizitionezi un credit ipotecar, cea mai mica rata o vei plati la Banco Italo-Romena. Aici, pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro, pentru o perioada de 30 de ani, vei achita 396,3 euro lunar. Dobanda este variabila, iar dobanda anuala estimativa (DAE) se ridica la 7,37%, conform conso.ro.
Pentru aceleasi conditii de creditare, Marfin Bank, Banca Transilvania si OTE Bank au rate cu valori similare. Prima banca iti va solicita 410 euro lunar, in timp ce urmatoarele doua percep o rata de 415 euro. Diferenta consta in DAE. Marfin Bank are o DAE de 6,35%, Banca Transilvania de 7,9%, in timp ce OTE Bank de 6,34%.
Daca vrei sa iei un imprumut in valoare de 70.000 de euro de la Bancpost, va trebui sa scoti din buzunar 450 de euro in fiecare luna. Dobanda este variabila, iar DAE este de 7,17%. Aceeasi suma o vei plati si la BCR, dar in acest caz DAE este mai mica, respectiv de 6,95%.
Bancpost percepe si un comision de acordare, de 200 de euro si prime de asigurare de 119 de euro, care vor fi achitati doar in primul an din imprumut. BCR te obliga sa aduci un avans de 25% din valoarea imprumutului si sa platesti un comision de acordare de 290 de euro. Pe de alta parte, comisionul anual si primele de asigurare sunt zero.
Comisioane de acordare de pana la 700 de euro
La Alpha Bank, atat avansul minim, cat si comisionul de acordare sunt mai mari. Avansul se ridica la 41%, in timp ce pentru comision vei plati 400 de euro. In plus, va trebui sa dai si 119 euro pentru primele de asigurare. Rata lunara este de 452 de euro, pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro.
Banca Romaneasca, BRD si Raiffeisen Bank solicita, pentru aceeasi valoare a imprumutului, mentionata mai sus, o rata lunara de 453 de euro. La Banca Romaneasca avansul minim variaza intre 20% si 50%, in functie de localitatea in care se afla imobilul ce urmeaza sa fie achizitionat. Comisionul de acordare este de 500 de euro, dar primele de asigurare si comisionul anual sunt zero.
La BRD, avansul este mai mic, de doar 15%. Nu vei plati comision de acordare si nici comision anual, dar vei fi obligat sa dai 119 euro pentru primele de asigurare din primul an. Minim 15% este avansul la Raiffeisen, in timp ce comisionul de acordare este de 400 de euro. In plus, vei achita si 119 euro, pentru primele de asigurare, dar nu vei plati comision anual.
CEC Bank si ING Bank au unele dintre cele mai mari rate, pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro, contractat pe 30 de ani. Prima banca solicita o rata lunara de 597 de euro, in timp ce la a doua vei plati in fiecare luna putin peste 603 euro. Avansul este, la CEC, de cel putin 15%, iar comisionul de acordare este de 116 euro.
Avansul minim la ING este de 25%, iar comisionul de acordare se ridica la 749 de euro. Ambele banci solicita 119 euro, pentru primele de asigurare din primul an, dar nu iti cer comision anual.
