MAI
|
|
|
Toamna se numără târgurile imobiliare!
Săptămâna viitoare, în perioada 23-26 septembrie, TNI îşi deschide din nou porţile pentru ediţia de toamnă. Expoziţia se va desfăşura pe o suprafaţă de peste 4000 mp şi va implica peste 180 de companii din segmentul imobiliar şi financiar. Va fi prezentată o oferta concretă, pornind de la apartamente, vile, case de vacanţă, terenuri şi spatii comerciale şi de birouri. Proprietăţile scoase la vânzare sunt atât din Bucureşti, cât şi din zone turistice, precum Valea Prahovei sau litoral.
„Pentru o bună imagine de ansamblu vor fi prezente oferte imobiliare şi din principalele zone de interes din ţară, cum ar fi Cluj, Braşov, Galaţi, Brăila, Piteşti sau Ploieşti. Compararea în timp real şi în acelaşi loc a tuturor ofertelor imobiliare din ţară este întregită de oferte imobiliare din Bulgaria, Cipru, Malta, Spania, Germania, Dubai şi chiar din SUA" se arată pe site-ul TNI.
Târgurile organizate în această toamnă au avut strategii diferite de atragere a vizitatorilor. Organizatorii primului târg din septembrie, Project Expo au ales ca în paralel cu evenimentul de la Palatul Copiilor să lanseze o variantă virtuală a târgului. La tIMOn, vizitatorii au găsit lângă târgul de locuinţe şi unul de haine, dar şi un colţ unde se serveau mici şi bere.
În perioada 3-5 septembrie, la Palatul Copiilor din Capitală, s-a ţinut cea de-a treia ediţia a târgului imobiliar Project Expo care a adus oferte apropiate de cele de la tIMOn, dar şi un profil al cumpărătorului asemănător. Toate proiectele expuse la Palatul Copiilor au fost prezentate şi pe un site special, dedicat evenimentului. Şi cum discount-urile par să îi atragă tot mai mult pe români, Project Expo nu s-a lăsat mai prejos şi a anunţat „discount-uri valabile şi pentru cumpărătorii care fac rezervări şi programări online". Project Expo on-line a reuşit să strângă peste 3.500 de vizitatori unici.
La sfârşitul acestei săptămâni, în Piaţa Constituţiei bucureştenii au putut participa la tIMOn. Organizatorii au strâns la târg zece proiecte noi şi dezvoltatori cunoscuţi în piaţă ale căror oferte săreau de regula de 70.000 Euro, unele chiar in stadiul de planseta. Majoritatea vizitatorilor s-au arătat însă interesaţi de locuinţe în jurul valorii de 60.000 Euro, sumă ce le permite achiziţia prin Prima Casă. Potrivit studiilor organizatorilor tIMOn, 94% dintre români se uită în primul rând la preţ atunci când îşi aleg o locuinţă. Alte criterii de selecţie secundare preţului sunt zona (42%), calitatea construcţiei/finisajele (24%), numele dezvoltatorului (18%) şi suprafaţa locuinţei (16%). În ce priveşte modalităţile de plată, mai bine de jumătate dintre cei care îşi permit o locuinţă ar cumpăra-o cu credit, 29% s-ar orienta spre rate la dezvoltator, în timp ce numai 14% ar avea bani cash.
tot ceea ce spuneam in postul precedent este faptul ca fiecare, oricat de mici am fi, avem un plan de marketing bine definit ce cuprinde atat componente offline cat si componete online.
A fi limitat la timon nu inseamna a fi limitat la o singura strategie de promovare.
@Stimata doamna Adina daca analizati putin cele scrise atunci intelegeati faptul ca sunt consultant si nu dezvoltator de unde rezulta ca nu am 120K bani virtuali - asa cum spuneti dumneavoastra - ci ca am posibilitatea (ipotetica intradevar) de a finaliza un nr foarte mare de tranzactii pe segmentul 120.000 - 318.000 (segment in care se incadreaza proprietatile promovate de noi). Au fost 110 -120 clienti care au fost interesati de proprietatile promovate de noi si au fost de acord sa isi lase datele de contact. Au mai fost aproximativ 20-30 de persoane cu care am discutat, au fost interesate dar nu au lasat date de contact (3 din ei deja m-au contactat si am facut vizionari) deoarece sunt persoane publice sau nu doresc sa primeasca nenumarate telefoane sau emailuri.
Pe langa cele de mai sus pot spune ca am purtat inca 130-150 discutii cu persoane care erau afara din target-ul nostru prin locatie, prin buget sau prin modalitati de plata (de genul rate la dezvoltator).
Pentru toate cele de mai sus am investit cateva mii de euro (chirie stand de 21 mp plus productia materialelor ) lucru pe care il consider normal atunci cand ai proprietati in exclusivitate.
Am fost angajat de dezvoltatori pentru a vinde si tot ceea ce fac este sa imi respect obligatiile fata de ei. Daca eu - si multi altii mult mai mari decat mine - consider ca TImonul este o oportunitate de a prezenta proprietatile intr-un mediu adecvat pentru a vinde, pe segmentul de piata pe care actionez, este pentru ca mi-a dovedit la editia precedenta ca se poate.
Pe de alta parte investesc niste bani = imi asum niste riscuri = pot emite comentarii pe cand dumneavoastra in calitate "de ce" comentati? Sunteti potential cumparator, ati fost expozant sau in stilul pur, clasic, romanesc comentati de pe margine.
Lasand toate cele de mai sus deoparte consider ca astfel de "conflicte" sau comentarii nu isi au rostul. Recomandarea mea este sa incercam, fiecare, sa ne imbunatatim serviciile astfel incat clientii finali, beneficiarii nostrii, sa fie multumiti. Daca timon-ul va lua drept constructive criticile, imopedia la fel, noi consultatii la fel atunci cel castigat va fi clientul final, potentialul cumparator. In momentul in care cumparatorii vor fi fericiti si noi, toti, vom fi fericiti.
Ca si incheiere la JW Marriot - daca nu ma insel - era o intrebare prin anii 90, pentru cei ce veneau pentru un post de middle management, care suna cam asa
pentru o companie - cine este cel mai important:
- actionariatul
- angajatii
- clientul
Raspunsul il ai mai sus
Georgian Marcu
www.greenangels.ro
p.s. imi cer scuze pentru eventualele greseli de ortografie si nu numai. Sunt dupa o zi cu 8 vizionari
Am un plan de promovare (bun spun eu) care imbina componente online cu activitati in offline. Timon este una din directiile pe care mergem si nu este nici pe departe singura metoda de promovare pe care o abordam cu toate ca suntem departe, ca si nivel, de unii colegi expozanti (in sensul ca noi suntem mult mai mici)
Daca ai fi citit cu atentie ai fi observat ca nu am 120K virtuali in cont. Suntem consultanti si suntem platiti daca facem vanzari.
Georgian Marcu
Am un plan de promovare (bun spun eu) care imbina componente online cu activitati in offline. Timon este una din directiile pe care mergem si nu este nici pe departe singura metoda de promovare pe care o abordam cu toate ca suntem departe, ca si nivel, de unii colegi expozanti (in sensul ca noi suntem mult mai mici)
Daca ai fi citit cu atentie ai fi observat ca nu am 120K virtuali in cont. Suntem consultanti si suntem platiti daca facem vanzari.
Georgian Marcu
Oricat de mica sau mare ar fi investitia, iti recomand sa mergi si la alte targuri. Daca esti limitat de Timon, asta inseamna ca iti asumi sa pierzioportunitati. Este alegerea ta.
Daca 110 - 120 de lead-uri pe segmentul + 120K considereri putin raportand la investitia necesara unei astfel de promovarari atunci eu sunt fraier.
Btw daca imi poti recomanda o alta metoda de a strange acelasi nr de clienti calificati, intr-o perioada scurta de timp, in vremurile astea, sunt dispus sa investesc dublu fata de suma platita la TIMON si iti dau si tie un fee de 30% din suma totala.
Sincer iti spun ca sunt satul de carcoteli. Le intalnim de la scara blocului pana la politiceni. La noi nimic nu e bine iar ce face vecinul e prost. Eu zic ca s-a cam terminat perioada in care aruncam toti cu pietre in toate directiile doar pentru a iesi in fata si ar trebui sa facem ceva. Nu ne place ce a facut vecinul ...nu-i nimic hai sa facem noi mai bine
Nu m-a incatat strategia dezbracatelor dar, fiecare proprietar de business este liber sa isi aleaga propria strategie de promovare. Daca pt ei asta da rezultate ....maxim succes, dar asta nu inseamna ca toti cei care am participat ca si expozanti meritam sa fim jigniti pentru asta.
O zi placuta
Georgian Marcu
Green Angels
PS gasesti si care cu 8-900 E/mp (dar probabil astea nu-i plac ***! )
Despre ce vorbim la acest targ?
http://revistapresei.hotnews.ro/stiri-revista_presei_business-7790341-business-report-costurile-constructie-ajuns-450-euro-rezidential-cum-explica-pretul-mediu-1-424-euro-esueaza-blue-air-ins-intram-din-nou-recesiune.htm