Preţurile nu au crescut cu mult pentru că...nu au fost din start prea mici. Deşi un cartier de clasă medie, spre deosebire de Drumul Taberei sau Militari, de exemplu, în Crângaşi preţurile s-au ţinut pe poziţii, chiar şi înainte de intrarea în peisaj a programului "Prima Casă".

Astfel, cumpărătorii din Crângaşi nu au plătit nici înainte un preţ mai mic de 65 -70.000 de euro pentru un apartament de două camere, 75-90.000 de euro în cazul celor cu trei camere, iar pentru  garsoniere 40-45.000 de euro: 

"Datorită vecinătăţii cu sectorul 1 al Capitalei, al faptului că e un  cartier de tranzit, cu multe mijloace de transport în comun: metrou, tramvaiul 41, troleibuze, autobuze, este şi  în apropierea gării, a centrului, a Universităţii, etc.", încearcă să găsească o explicaţie pentru preţurile destul de ridicate, Grigoraş Ilinica de la agenţia imobiliară Heracles Grup. 

Pentru actuala creştere a preţurilor cauza este "Prima Casă". Însă, pe cât a fost de benefică ideea lansării programului Prima Casa de către Guvern, pe atât este de încurcată metodologia implementării acestuia.

"Ne-a şi ajutat şi ne-a şi încurcat. Ne-a ajutat în sensul că s-a revigorat puţin piaţa imobiliară, chiar dacă lumea a fost plecată în vacanţă, s-au făcut ceva tranzacţii, insă, pe de altă parte proprietarii au mărit puţin preţurile, între 5-10.000 de euro/apartament." ne spune Grigoraş Ilinca. 

"Vânzările merg foarte bine. Sunt vânzări în fiecare zi, cereri în fiecare zi, iar oferte apar zilnic. Ca număr de vizionari, avem si şase-şapte pe zi, dacă este însorit afară. În cel mai rău caz avem doar două vizionări pe zi", ne spune Sebastian Mosoreanu

Nici în Crângaşi, "Prima Casă" nu este văzută cu ochi buni de proprietari.

 

"Foarte mulţi clienţi fug de "Prima Casă" întrucât este o perioadă de aşteptare de două luni, dar până la urmă, văzând că majoritatea cumpărătorilor vin prin "Prima Casă," acceptă într-un final să vândă şi prin acest program" declară Sebastian Mosoreanu de la Marussi Imobiliare. 

Nici pentru cei care vor să închirieze în Crângaşi, oferta nu este prea ieftină.

Cu greu găseşti garsoniere sub 300 de euro pe lună sau apartamente de două camere sub 350-400 de euro pe lună. 

"Cererile sunt multe pentru închirieri, datorită vecinătăţii cu sectorul 1 al Capitalei". 

Despre proprietari, agenţii imobiliari spun că s-au adaptat condiţiilor din piaţă şi au devenit mai flexibili. Astfel, ei nu mai cer un avans de trei-patru luni, aşa cum obinşnuiau până anul trecut.

"Preferă să nu renunţe la micşorarea chiriei şi să reducă din lunile de avans pe care  le cereau înainte. De exemplu, acum cer o lună avans, plus o lună garanţie," ne spune Grigoraş Ilinca. 

Printre proiectele imobiliare noi din zonă, enumerăm: Virtuţii Residence, Crângaşi Apartments,West Park Lake Towers şi Sema Park. 

 

Avantajele cartierului Crângaşi, potrivit agenţilor imobiliari:  

  • Metrou
  • Mijloace de transport în comun de suprafaţă 
  • Spaţii verzi
  • Centre comerciale multe
  • Lacul Morii
  • Ştrand Crângaşi  

Dezavantajele cartierului Crângaşi potrivit agenţilor imobiliari: 

  • Trafic aglomerat în zona Podul Grant/ Carrefour
  • Poluare
  • Fenomneul "câini vagabonzi"  scăpat de sub control
  • Lipsa curăţeniei
  • Lipsa spaţiilor amenajete de joacă pentru copii 
     

Oferte imobiliare zona Crângaşi:

 
Oportunităţile zonei Crângaşi: click AICI

Alte oferte din zona Crângaşi:

  • Oferta de apartamente din Crângaşi - vanzari | inchirieri
  •  Oferta de case/vile din Crângaşi - vanzari | inchirieri
  • Oferta de birouri din Crângaşi - vanzari | inchirieri
  • Oferta de spatii comerciale din Crângaşi - vanzari | inchirieri
  • Oferta de terenuri din Crângaşi - vanzari
  •  

    8 September 2009