MAI
|
|
|
(VIDEO) Am găsit cartierul perfect: Primăverii!
Ce faci dacă vrei să vinzi un apartament şi nimeni nu-ţi bate la uşă? Mai aştepţi un pic, prima variantă! O luna, două, trei... dar dacă nici după jumătate de an nu se arată nimeni interesat de proprietatea ta, ce rămâne de făcut? O reanalizare a pretenţiilor materiale nu ar strica deloc!
Aşa au făcut mulţi dintre proprietarii din Primăverii care, obişnuiti cu preţuri abracadabrante cereau în plină criză imobiliară milioane de euro pe locuinţele lor şi care după ce au mai tăiat din sumele cerute au reuşit să vândă. În prezent preţurile locuinţelor au scăzut cu circa 35%, dar proprietăţile sunt încă departe de a se fi ieftinit. De fapt, nu credem că este posibil să vorbim de ieftin într-o zonă ca Primăverii.
"În blocurile vechi, apartamentele în funcţie de mărimea lor au preţuri care încep undeva de la 1500 Euro/mp. În blocurile noi, preţurile sunt undeva în jurul valorii de 3000 Euro/mp, la unele chiar mai mult. Dar repet, şi aş vrea să se reţină acest aspect, sunt preţuri anunţate de proprietari", declara Alexandru Apostol, Director General Apogeus International.
Piaţa terenurilor din zona Primăverii a cunoscut cu adevărat gloria, în urmă cu doi ani când cuvântul "criză" nu avea ce caută în vocabularul nostru, în cochetul cartier din partea de nord a Capitalei un metru pătrat de teren se vindea şi cu 8000 Euro. Astăzi, tot scump este, dar măcar putem spune că preţurile terenurilor au scăzut la jumătate.
"Ne referim strict la oferta susţinută de proprietari, în urma negocierilor ele pot ajunge la alte valori, de aceea nu dau preţurile ca fiind fixe. Va dau un exemplu, avem un teren pe bulevardul Primăverii care a scăzut cu 50%. L-am avut în 2008, la 8000 Euro/mp. Astăzi este la 4000 Euro/mp. Este 4500 Euro/mp anunţat, dar sigur se mai poate negocia. Deşi s-au ieftinit, terenurile din zona Primăverii se menţin la cote mari, de la 3000 Euro/mp în sus", a mai declarat Alexandru Apostol.
Loc de negociere este în orice tranzacţie! Proprietarii din Primăverii care vor să vândă sunt constienti de faptul că locuinţele lor valorează sute chiar milioane de Euro, iar o reducere de 10-15% în acest caz înseamnă foarte mult. Chiriile merg mult mai bine decât vânzările. Proprietarii din aceata zonă preferă să îşi închirieze locuinţele pe mii de Euro pe luna, iar ei să locuiască în alte zone mai retrase, de obicei în afara oraşului, spun agenţii imobiliari.
Nu prea avem imobile care să poată fi închiriate la mai puţin de 15Euro/mp, chiar dacă este pentru rezidenţial, la birouri nici nu discutăm.
"Se caută cu precădere apartamentele cu trei dormitoare sau patru dormitoare, unde chiria este în jur de 2500-3000 Euro/luna", declara Adrian Niţă, Office Manager Re Max Bastion.
Suma este exorbitantă pentru mulţi dintre noi, nu şi pentru cei care stau în Primăverii.
"În acest cartier avem de regulă diplomaţi, ataşaţi ai ambasadelor, sunt angajaţi din companii multinaţionale, din top management care „trebuie" să locuiască în acest cartier. De ce? Pentru că este o carte de vizită faptul că locuiesc în acest cartier" explica Adrian Niţă. Dar până la urmă ce cauta toţi aceşti oameni pe lângă faima de a locui într-un cartier exclusivist? O zonă verde, curată, liniştită în care să se simtă în siguranţă şi să fie totodată aproape de birou. "Singurul dezavantaj ar fi preţul practicat în această zona" sustine Niţă.
Am mai spune noi încă unul: lipsa locurilor de parcare, dar ţinând cont că aceasta este o probleme generală în tot Bucureştiul, nu putem da alte variante mai bune.
Hm, cred ca trebuie sa fii nebun ,sa spui ca ceva valoraza...milioane de euro, atita timp cit NU exista cumparatori,
In aceste conditii, acele faimoase apartamente , proprietati, ce-or fi ele, valoraza....ZERO euro !
Punem pariu ca in citeva luni si un luxos apartament in primaverii nu va fi mai mult de 30-40 MII euro ?????
Deja in cartiere sint apartamente de vinzare, cu 3 camere la 30-45 MII euro !!!!! Si Nu vorbesc de Ferentari ! Ci de Titan, de exemplu, in zone bune , cu parcuri si verdeata !
In Romania pretul pe metrul patrat construit ,NU poate f mai scump de 250-300 euro , chiar dac-l plachezi cu aur !!!! Ca exista si fraieri care au dat, sau inca dau mai mult, e problema lor
daca da, ii dau un sfat: ba baiete, lasa ca macaie dreacu rau de tot!!!
serios, esti penibil de-acuma cu sfaturile tale si aroganta cu care postezi pe aici....
te crezi de neinlocuit, nimic nu misca in bucuresti fara tine.....mai sa fie....
te intrebam intr-un alt articol: cum ramane ca ziceai ca ai vreo 2 masterate, si totusi esti un biet agent imobiliar.....
valabil si pt toti ceilalti super-agenti: cum se face anunturile cu angajari ca agenti imobiliari sunt cu sutele in toate ziarele???????????????????? trebuie sa fii "special"??
De cerut poti cere, ideea e cine iti da. La fel cu imobiliarele multi cer preturi SF, care trebuie sa se confrunte cu realitatea, care mai devreme sau mai tatziu isi face simtita prezenta.
TE CREZI LA VIENA SA FII PLATIT CU 2OO PE ORA???????????
baiete esti in Romania o tara saraca si fara bani...dar nu vrei decat 200 euro pe ora....
PTR MARIAN
E frumos cartierul ... dar parcă cineva vroia să comunice celor "ştiutori" noile date.
...pai nu voi profesionisti de doi bani si trei lulele ziceati ca o sa creasca preturile in 2010
....toate articolele de pe acest site incepeau anul trecut...ceva de genul ca profesionistii vad preturi mai mari la anul adica in 2010
...mai aveti si tupeu sa spuneti ca va pricepeti...da poate eu sunt un roman de am impresia ca ma pricep la toate dar voi sunteti niste profesionisti care nu exista
PTR MARIAN
Si veti sta cu el in catalog pana ajunge la valoarea lui reala.
Dar catalogul nu ne da de mancare si nici nu plateste intretinerea la iarna.
;)