MAI
VIDEO Case pentru toate buzunarele
|
|
|
Alte aparitii ...TNI: Metrul pătrat pentru locuinţele noi a scăzut cu până la 500 de euroPrezenţă record a dezvoltatorilor la TNI!36.000 de euro. Este cel mai mic preţ afişat pe www.imopedia.ro
Şi este valabil pentru o garsonieră de numai 25 mp într-un bloc de cinci etaje care va fi construit în apropierea Hipermarketului Auchan de pe Bdul Liviu Rebreanu.
Este vorba despre proiectul Titan Atlantic, cu un total de 30 de garsoniere şi apartamente de două şi trei camere, care au toare şansele să se vândă foarte repede având în vedere promoţia actuală şi faptul că preţurile sunt cuprinse între 36.000 şi 85.000 de euro.
Cu tot cu TVA-ul de 5%. Cei care doresc şi un loc în parcarea subterană trebuie să plătească încă 12.000 euro.
Preţuri mici propun şi dezvoltatorii proiectului Popeşti Intrare din oraşul Popeşti-Leordeni. Un bloculeţ cochet cu parter, două etaje şi mansardă, în care se află garsonire şi apartamente cu două şi trei camere. Preţurile pornesc de la 36.000 de euro pentru o garsonieră semifinisată, sau 40.000 de euro pentru una la cheie. Cele mai scumpe locuinţe de aici sunt apartamentele cu trei camere care costă 80.000 de euro. La cheie!
Preţuri similare propune şi proiectul Olteniţei Residence, situat la o distanţă de numai 250 metri faţă de Şos. Olteniţei, la intrarea în oraşul Popeşti Leordeni. Ansamblul de opt blocuri cu parter şi trei etaje cuprinde 32 de garsoniere care costă 44.000 euro, la cheie, şi 32 de apartamente cu două camere, care pot fi achiziţionate cu 57.500 de euro. Plus un loc de parcare din partea casei.
La polul opus, printre cele mai fiţoase locuinţe de pe piaţă sunt, fără doar şi poate, apartamentele şi casele din zona de nord a Capitalei. Iar cel mai cel dintre toate este un penthouse de peste 320 mp şi cinci camere din Băneasa, care costă nu mai puţin de 598.300 de euro, fără TVA! Ce intră în această sumă? Piscină, sală de fitness, saună, coafor, curăţătorie, club privat în incinta ansamblului. În plus, proiectul North Lane Residence, căci despre el este vorba, este amplasat în apropierea Băneasa Shopping City.
O idée mai ieftine sunt duplexurile cu cinci camere din complexul Aurora Residence, situate pe strada principală din Otopeni. Acestea costă circa 470.000 de euro fără TVA, dar şi fiţele sunt pe măsură: piscină proprie, teren de sport, club, restaurant şi spaţii de joacă pentru copii. Locurile de parcare nu sunt însă incluse în preţ. Iar preţurile pornesc de la 6300 de euro fără TVA.
În topul celor mai pretenţioase locuinţe de pe piaţă se numără şi penthousurile din ansamblul rezidenţial Liziera, situat pe Şos. Pipera-Tunari. Preţurile acestora sunt de circa 422.000 de euro. Ce se oferă? O zonă cu multe spaţii verzi, şcoli de prestigiu şi centre comerciale în apropiere.
Cât despre ofertele prezentate la această ediţie a Târgului Naţional Imobiliar, cel mai mic preţ este de 37.000 de euro, cu TVA inclus, şi este valabil pentru garsonierele din Militari Residence, situate pe Bdul Iuliu Maniu. Cea mai extravagantă ofertă prezentă la TNI se referă la o vilă din Sinaia care costă, atenţie, 2.500.000 de euro!!! ( VIDEO :: TNI :: Cristina Mardare - organizator TNI
vezi VIDEO)
În ceea ce priveşte strategiile dezvoltatorilor de a câştiga clienţi, unii oferă plasma, alţii maşini sau chiar bani: 300 de euro pe lună timp de trei ani. Oferta vine de la Vivando şi ascunde un preţ foarte mare: 1700-2000 euro/mp. (
VIDEO :: TNI :: Mirela Lupu - PM Vivando
vezi VIDEO)
Al doilea lucru. Cu taxe si ceva mobila, ai nevoie ca sa cumperi o astfel de garsoniera de vreo 40.000 de euro. Imprumutati, inseamna vreo 300 de euro rata lunara. Cand vb de garsoniera, ne gandim ca ea este cumparata de persoane necasatorite. Astfel, rata reprezinta 75% din salariul mediu. Pe 30 de ani.
As dori ca atunci cand sunt redactate materiale redactorii sa se documenteze mai mult si sa dea dovada de mai multa responsabilitate si de un realism sporit. Stiu ca e greu, am fost sapte ani redactor economic.
Va multumesc pentru gazduire si va doresc pe viitor articole cu un spirit critic mai pronuntat, in care sa treceti prin filtrul propriei gandiri datele oferite de persoanele de la care va documentati, in masura in care este posibil si nu depindeti total de publicitatea efectuata de dezvoltatori.
Asteptati pana cand "marii dezvoltatori" sa intre in foame de bani si puteti cumpara cu 30% din pret. Mai devreme sau mai tarziu toti vor avea nevoie de bani. Stiu ca pare nerealistic pentru unii dar am vazut ce s-a intamplat in alte tari si sigur v-a veni si in RO. Deci stimati cumparatori sfatul meu este sa asteptati.
Trebuie calculat si care este costul de a merge in fiecare zi 1 ora dus si una intors pana la zona de interes si adugat la acei 40000 dar ma tem ca vor devenii neglijabili.