Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 

CONFIRMARE: Preţurile apartamentelor vechi se duc la vale

Publicat: | Autor: IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 7903
Octombrie - ieftinire pentru a doua lună consecutiv la apartamentele vechi

Preţurile ultimelor apartamente scoase la vânzare sunt mai mici cu până la 12% faţă de luna august, în funcţie de tipul locuinţelor şi de zonă, potrivit analizei furnizate de portalul imobiliar Imopedia.ro. Cel mai mult s-au ieftinit garsonierele din Berceni (conform graficelor de la pagina 2).

„Dinamica cifrelor ne arată că nici proprietarii şi nici agenţii imobiliari nu mai cred în mirajul revenirii cererii. Cel puţin nu în acest an. S-a şters cu buretele efectul de creştere a preţurilor, indus de programul „Prima casă" în lunile de vară! Trendul descendent al preţurilor locuinţelor din Bucureşti pare de neoprit, resimţindu-se o accelerare a ritmului de ieftinire în luna octombrie, comparativ cu luna septembrie" Razvan Muntean, Manager General Imopedia.

ISTORIC PREŢURI 2009

Scumpirea generată de programul PRIMA CASĂ a ţinut din iunie până la începutul lunii septembrie.

ÎN JOS! În prima parte a anului, din ianuarie şi până în luna mai, preţurile apartamentelor vechi au scăzut lună de lună.

Să luăm un exemplu concret. În luna ianuarie, preţul mediu al ofertelor de apartamente de două camere din cartierul Dristor era 72.000 euro. Până în luna mai acesta a scăzut până la 55.800 euro, cu aproape 30%.

ÎN SUS! În luna iunie, după anunţarea programului PRIMA CASĂ, preţurile au început să crească. De exemplu, preţul mediu al apartamentelor de două camere din Dristor a urcat în iunie, la anunţarea programului PRIMA CASĂ, la 58.050 euro (foarte aproape de plafonul maxim de 60.000 euro, impus de program), urmând ca în luna iulie, când s-a acordat primul credit de acest gen să crească şi mai mult, la 63.000 euro, unde s-a şi menţinut în luna august.

ÎN JOS! De la mijlocul lunii septembrie ofertele nou introduse în baza de date Imopedia.ro s-au ieftinit, trend care s-a menţinut pe parcursul întregii luni octombrie. Preţul mediu al apartamentelor de două camere din Dristor este astăzi de 58.300 euro, cu 8% mai puţin decât în iulie şi august.

Există însă segmente de piaţă şi mai afectate de revenirea cu picioarele pe pământ a proprietarilor hipnotizaţi de programul PRIMA CASĂ. Garsonierele din Berceni s-au ieftinit în ultima lună şi jumătate cu aproape 12%, având astăzi un preţ mediu de 37.200 euro.

DRISTOR

 Dristor

 

BERCENI

Berceni

 

 

 


 


  

PANTELIMON

Pantelimon

 

 

 

 

 

 

 DRUMUL TABEREI

Drumul Taberei

 

CONCURENŢII DE LA GOANA DUPĂ CASĂ CUMPĂRĂ LA PREŢURI DE PIAŢĂ

Vlad, unul din cei zece concurenţi ai concursului GOANA DUPĂ CASĂ  a cumpărat la sfârşitul săptămânii trecute un apartament de trei camere în zona Pantelimon la preţul de 70.000 euro. Chiar dacă iniţial proprietara a cerut 82.000 euro, tranzacţia s-a realizat la preţul de 70.000 euro.

Astfel s-a dovedit că Vlad a plătit un preţ apropiat de cel al preţului mediu în zonă, aşa cum reiese din analiza bazei de date Imopedia.ro. În octombrie 2009, preţul mediu al apartamentelor de trei camere existente online este de 71.400 euro. Spre comparaţie, în ianuarie 2009 aceleaşi apartamente costau 86.400 euro.

Întâmplarea este cu atât mai interesantă cu cât Vlad a găsit acest apartament prin intermediul tatălui său, care a dorit să îl „păstreze" aproape şi a găsit apartamentul prin metode neconvenţionale, nu recurgând la anunţuri, ci mergând din bloc în bloc. Mai multe amănunte aflaţi urmărind site-ul www.goanadupacasa.ro.

Imopedia.ro este portalul imobiliar cu cel mai mare trafic de vizitatori, conform Sati.ro. Imopedia.ro deţine peste 500.000 de oferte publicate de agenţii imobiliare.

 

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (6)
#6. rodica | 19.11.2009 | 12:34
1 (1/2)   
Unde gasesc astia garsoniere cu 37000E? In bloc din 1969,semidec. sau confort II. Sa fim seriosi. O Garsoniera de 38 mp, decomandata, in bloc construit dupa 1980 este in jur de 45000E. Daca ei gasesc apartamente asa ieftine sa imi spuna si mie. Lucrez in agentie si am clienti dar nu am ce sa le dau.
#5. DESPRE AGARICII DIN IMOBILIARE | 15.11.2009 | 18:36
2 (0/2)   
Domne,curba,graficul ,,tine apa'' sau ,,nu tine apa''?Eu zic ca tine!Eu zic ca este vorba de o imaturitate crasa a celor ce vor sa le dea!Au crezut ca a inceput iar pacaneala si suisul odata cu prima casa!Sunt slabi de nervi baietii!
#4. Anton | 11.11.2009 | 09:38
0 (3/3)   
Nu este prost cine cere, ci cine da. Degeaba sunt anunturile pline cu 3 camere la 80.000, ca nu se mai vinde nimic. Deci, pret nerealist. Eu o sa astept pana vor ajunge la anul la 40.000 3 camere, in zona buna. Pentru ca vor ajunge. S-a terminat cu lacomia si rechinismul agentiilor imobiliare.
#3. REALTOR EXPERT | 05.11.2009 | 14:48
-2 (4/2)   
Singurele evaluari corecte de preturi le poti face atunci cand prezinti ce evaluezi intr-o anumita perioada. Nu sunt de acord cu aceste stiri care se vor de senzatie. Informatia reala inseamna de exemplu: S-au vandut intre 01.09.2009-31.10.2009 un numar de 10 apartamente de 3 camere pe Bd. Unirii in zona dintre Piata Constitutiei si Piata Unirii la un pret mediu de 147.570 euro in conditiile urmatoare: suprafete de la 82mp la 96 mp, decomandate, amenajari medii, 4 cu vedere stradala, 6 orientate spre spate. Preturile sunt cele din contractele de vanzare -cumparare; nu sunt preturi afisate indiferent unde. Informatia reala despre pretul unui obect, produs, serviciu presupune ca acesta s-a vandut la acel pret nu ca a fost oferit spre vanzare. Piata e plina de apartamente care nu s-au vandut dar in fiecare luna isi schimba pretul: aprilie 75.000, iunie 85.000 (se pare ca a aparut Prima Casa), septembrie 78.000 (a trecut Prima Casa dar eu sper un pret mai bun ca in aprilie). A, si anul trecut l-am avut la 120.000 (il cumparasem in 2006 cu 80.000 si i-am pus termopane).
#2. robert | 05.11.2009 | 11:02
-10 (10/0)   
ca sa fie "profesionisti" compara preturile din octombrie cu cele din ianuarie. Dar dupa cum se observa pe graicele lor "groapa" preturilor a fost APRILIE, iar fata de aprilie preturile au crescut cu 15% in medie. Deci in nicun caz nu se duc la vale. Ba ISI REVIN ! graficele nu mint.
#1. robert | 05.11.2009 | 11:01
-8 (9/1)   
sa mori de ras nu altceva. cata vreme nu gasesti 3 camere decente (2 grupuri sanitare si etaj intermediar in sectoarele 2 si 3) sub 80.000E si 2 camere sub 65000E...ei spun ca "se duc la vale". Probabil ca se refera la provincie.... sau la Ferentari. Nu imi dau seama cum poate cineva sa semneze asemenea "stiri". Chiar nu citesc rubricile de anunturi?
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Iancului , SC: 280 mp
Magheru , SU: 50 mp, 2 cam.
Splaiul Unirii , SC: 95 mp, 3 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite articole
Cele mai comentate articole
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video