Valoarea apartamentelor tinde să se stabilizeze. Vezi harta celor mai mici preţuri din Bucureşti

Publicat: | Autor: Mihaela Ochiană, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 38976

Anul 2011 a însemnat, pentru piaţa imobiliară din România, un moment de relativă stabilitate. Clienţii au început să simtă că ieftinirile nu au cum să meargă mult mai departe de punctul în care au ajuns, proprietarii au fost dispuşi să negocieze, locurile de muncă au fost mai puţin ameninţate, iar băncile au reînceput creditarea, chiar dacă timid. Toate acestea s-au tradus într-un avans mic al tranzacţiilor şi într-o încetinire a ieftinirilor. Un studiu marca IMOPEDIA.

Sursa: IMOPEDIA.roPotrivit unui raport IMOPEDIA, cele mai ieftine garsoniere se găsesc în sudul Capitalei, preţul unei astfel de locuinţe este de 35.800 euro. Tot în această zonă, se află şi cele mai ieftine apartamente cu două sau trei camere, din Bucureşti. Apartamentele cu două camere se vând cu 50.200 euro, iar cele cu trei camere - cu 65.900 euro. În anul 2009, locuinţele cu două camere se vindeau cu 58.300 euro , iar cele cu trei camere - cu 76.000 euro.

"Situaţia este similară în vestul Capitalei, unde preţul unei garsoniere a coborât la 36.200 euro, de la 38.100 euro în 2010, respectiv 43.200 euro în 2009. Şi apartamentele din această zonă sunt printre cele mai ieftine din Bucureşti, în condiţiile în care o locuinţă cu două camere costă 55.200 euro, iar una cu trei camere - 67.900 euro" susţine Răzvan Muntean, General Manager IMOPEDIA.

Cele mai mici scăderi de preţ se resimt în ansamblurile rezidenţiale

Pe de altă parte, cele mai mici scăderi de preţ, Preţurile apartamentelor vechi vor scădea cu încă 30% în următorul an Mai e loc de scădere pe piaţa locuinţelor vechi. Preţurile apartamentelor din blocurile construite înainte de ‘89 în Bucureşti vor ... în 2011, s-au înregistrat la apartamentele cu două şi trei camere, din zonele rezidenţiale. Acestea au coborât cu doar 2% şi au rămas cele mai scumpe din Capitală.

  • În 2010, aceste apartamente se vindeau cu 109.000 euro, respectiv 152.000 euro
  • În 2011, acestea s-au vândut cu 107.000 euro, respectiv 149.000 euro

"Scăderea şi-a încetinit ritmul, comparativ cu perioada 2009-2010, când preţul aceloraşi apartamente scădea cu 10%. În prezent, o garsonieră amplasată în zonele rezidenţiale valorează 56.500 euro" explică Răzvan Muntean, General Manager IMOPEDIA.

Cele mai scumpe apartamente rămân în inima Capitalei

Cele mai scumpe garsoniere din Capitală se găsesc, în continuare, în zonele ultracentrale, deşi preţul acestora a scăzut cu 4%, ajungând la 57.300 euro. Apartamentele din aceste zone au scăzut cu 2-3% în perioada 2010-2011, o scădere mult mai mică decât cea din 2009-2010, de 11%. În decembrie 2011, apartamentele cu două camere din zonele ultracentrale se vând cu 104.000 euro, iar cele cu trei camere - cu 138.500 euro.

În zonele centrale, scăderile de preţ din perioada 2010-2011 au ajuns la 4%, pentru garsoniere şi pentru apartamentele cu două camere, însă au stagnat la 2% pentru locuinţele cu trei camere.

Preţ mediu al apartamentelor centrale, în 2011:

  • Garsonieră - 47.800 euro,
  • Apartament cu două camere - 69.600 euro
  • Apartament cu trei camere - 87.200 euro

În perioada 2009-2010, cele mai însemnate scăderi de preţ din aceste zone le-au avut apartamentele cu două camere, care au scăzut cu 16%.

În Nord, preţul s-a micşorat cu 2-3%

În nordul Capitalei, garsonierele şi apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 2%, ajungând la 48.700 euro, respectiv 87.100 euro, în timp ce preţl apartamentelor cu două camere a scăzut cu 3%, până la 64.300 euro. Diminuările de preţ din acest an sunt, şi în această zonă, mult mai reduse decât în perioada 2009-2010, când valoarea apartamentelor cu două sau cu trei camere au scăzut cu 12%, respectiv 14%.

"Evoluţii asemănătoare ale preţului au avut şi apartamentele din zona de est, unde scăderea s-a menţinut la 3% pentru toate tipurile de apartamente, spre deosebire de perioada 2009-2010, când apartamentele cu trei camere s-au devalorizat chiar şi cu 14%. În decembrie 2011, garsonierele din estul Capitalei au un preţ mediu de 38.100 euro, apartamentele cu două camere valorează 58.200 euro, iar cele cu trei camere - 66.400 euro" arată Răzvan Muntean, General Manager IMOPEDIA.

Deşi încă în scădere, piaţa imobiliară din Capitală dă semne că îşi frânează coborârea, cel puţin din punct de vedere al evoluţiei preţurilor. Faţă de scăderile majore din perioada 2009-2010, când preţul apartamentelor scădea cu până la 12-14%, în perioada decembrie 2010-decembrie 2011, în nicio zonă a Capitalei nu s-au înregistrat scăderi mai mari de 5%.

CITEŞTE ŞI: Ion Ţiriac rămâne pe poziţii – va fi criză şi în 2012. Românii trebuie să strângă cureaua. Omul de afaceri Ion Ţiriac îşi întăreşte spusele potrivit cărora trebuie să ne facem planuri de criză şi pentru anul viitor. El afirmă ... Ion Ţiriac rămâne pe poziţii - va fi criză şi în 2012. Românii trebuie să strângă cureaua.


Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video