Mai mult decât imobiliare!!!!!!
Sotul are un imobil dinaintea casatoriei. Putem aplica impreuna pentru PRIMA CASA?
Majoritatea cititorilor de pe IMOPEDIA.ro se confrunta cu aceasta situatie: sotul/sotia detine dinaintea casatoriei, (deci un bun propriu) un imobil sau cota parte dintr-un imobil, ceea ce aparent, face posibila aplicarea pentru programul Prima Casa. Din pacate insa nu este asa. Codul familiei vine si ne rastoarna umbra de speranta: Conform ...
OFERTE RECOMANDATE
IMOPEDIA.ro
VANZARI
INCHIRIERI
PROIECTE si INVESTITII
DEX.IMOPEDIA.ro - dictionar imobiliar
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes
Linkuri Sponsorizate
Acesta ar fi prima proprietate pe care o detinem.
Multumesc!
In situatia in care sunt angajata pe perioada determinata pot beneficia de acest credit, daca veniturile ne permit?
Rog sa ma informati daca in situatia mea pot beneficia de prevederile programului Prima Casa: sunt casatorita, am un copil si inca inainte de casatorie, in urma decesului mamei, mostenesc in comun in cota parte (1/16) cu tata si cu alti trei frati, parte dintr-un imobil.
Va multumesc
Rog sa ma informati daca in situatia mea pot beneficia de prevederile programului Prima Casa: sunt casatorita, am un copil si inca inainte de casatorie, in urma decesului mamei, mostenesc in comun in cota parte (1/16) cu tata si cu alti trei frati, parte dintr-un imobil.
Va multumesc
Rog sa ma informati daca in situatia mea pot beneficia de prevederile programului Prima Casa: sunt casatorita, am un copil si inca inainte de casatorie, in urma decesului mamei, mostenesc in comun in cota parte (1/16) cu tata si cu alti trei frati, parte dintr-un imobil.
Va multumesc
"""În schimb, le va fi refuzat accesul la un credit „prima casã” cei care au în proprietate o locuintã la data de 4 iunie 2009. Nu prezintã importantã modul în care au dobândit-o: cumpãrare, donatie, mostenire, licitatie etc. De asemenea, nu conteazã dacã este vorba despre o proprietate exclusivã sau proprietate comunã, si nici dacã solicitantul are o cotã-parte foarte micã."""
Daca plecam de la aceasta interpretare atunci sotia/solicitantul nu are in proprietate sau coproprietate nimic si ca atare poate sa aplice la program, pentru ca mostenirea este un bun exclusiv al D-vs si a fost obtinut inaintea casatoriei.
Acum, daca D-vs intrati co-aplicant la imprumut, pentru cumulul veniturilor, aici s-ar putea ca legea sa lase loc de interpretare deoarece va considera ca si aplicant, la fel ca sotia, iar D-vs aveti deja un procent din ceva. Acel ceva, ar trebui sa nu fie ceva de locuit, indiferent de starea in care se afla.
Este numai o opinie personala...
Acum ca sa fiu caustic, interpretarea legii tine si de tinerii juristi ai bancilor pentru ca exemple sunt destule ai am sa va dau unul.
Cu aproximatie, pana in 1999, la sectorul 4 Bucuresti, transcrierea/intabularea unei proprietati era doar o stampila pe actul de vanzare-cumparare. O tanara jurista a unei banci cunoscute nu a vrut in ruptul capului sa dea OK unui dosar de imprumut, doar pentru ca EA nu avea o hartie care sa semene cu intabularea de la celelalte sectoare, iar stampila Judecatoriei sector 4 nu ERA BUNA !!! DECI ??? In final s-a rezolvat!
Banca nu verifica pt ca am intrebat iar Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii nu stiu cum pot verifica pt. ca la Oficiul de Cadastru si Publicitate Mobiliara nu exista o baza de date comuna pt. toata tara si nici nu poti cauta dupa nume ci doar dupa imobil (iti pot spune al cui este un anumit imobil).
BENEFICIARI
"".... . În schimb, le va fi refuzat accesul la un credit „prima casã” cei care au în proprietate o locuintã la data de 4 iunie 2009. Nu prezintã importantã modul în care au dobândit-o:
cumpãrare, donatie, mostenire, licitatie etc. De asemenea, nu conteazã dacã este vorba despre o proprietate exclusivã sau proprietate comunã, si nici dacã solicitantul are o cotã-parte foarte micã.
Dovada îndeplinirii acestui criteriu se face cu declaratia pe propria rãspundere a beneficiarului, data în fata notarului. Falsul în declaratii constituie infractiune si se pedepseste cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amenda. Declaratia autentificatã se va depune la dosarul de solicitare a creditului.
Cel care solicitã creditul trebuie sã dispunã de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei, dacã pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, dacã pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro.
Deci limita maximã a creditului este de 60.000 euro, iar durata sa maximã este de 30 de ani.
Totodatã, solicitantul trebuie sã îndeplineascã si conditiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale bãncii de la care urmeazã sã se împrumute.
Fiecare bancã are norme proprii privind anumite calitãti pe care trebuie sã le îndeplineascã un solicitant de credite: vârstã maximã, nivel de venit pe membru de familie, vechimea acestui nivel de venit (unele solicitã adeverinte de salariu pe ultimele trei luni, altele pentru sase luni sau chiar 1 an) etc. ....... .""
doamna Laura... stati prea mult noaptea pe net si dati raspunsuri pe langa subiect, putina decenta tanti!
Eu am construit o casa in anul 2007, impreuna cu sotia mea de a atunci. In acest moment ma aflu in proces de partaj privind acest imobil cafre automat este proprietatea mea in cota parte de 1/2.
In daata de 11 iulie m-am recasatorit cu actuala mea sotie care doreste sa aplice pentru programul prima casa. Asadar, la data intrarii in vigoare a programului prima casa, actuala mea sotie nu era casatorita si deci indeplinea criteriile care spun ca la data intrarii in vigoare a ordonantei trebuiau indeplinite acele conditii.
Normal si logic acum, sotia mea actuala in calitate de solicitant al creditului prima casa va da respectiva declalarie in care va spune ca la data intrarii in vigoare a ordonantei nu detinea singura sau impreuna cu altcineva o locuinta, lucru perfect adevarat.
In acest caz, credeti ca este vreun impediment in a primii aprobare?
1.) actul de proprietate se face pe numele sotului / sotiei care nu avea casa la 3 Iunie; el va fi si cel care da declaratie la notar ca nu are proprietate - ceea ce este corect
2.) cel care nu avea proprietate nu va da nici o declaratie ca nu are casa, nu va aparea pe actul de vanzare /cumparare si nici nu cred ca va fi verificat de cineva daca mai are sau nu casa (singur sau in coproprietate) si nici pasibil de dat in judecata ulterior (neexistand acea declaratie la dosar).
2.Pot cumpara ,in cadrul programului " prima casa " un apartament unde locuieste cineva cu "habitat viager" si acest cineva fiind de acord cu vanzarea?
2. Din cate stim noi, acest drept de habitat viager nu echivaleaza cu un drept de proprietate, si ca atare beneficiarul nu are dreptul legal de a vinde imobilul, un astfel de contract fiind lovit de nulitate.Totusi, pentru a fi sigur, mai bine cereti parerea si unui specialist in Drept.
Conform art.30 alin.1 Codul Familiei: "Bunurile dobandite de oricare dintre soti in timpul casatoriei sunt, de la data dobandirii lor, bunuri comune ale sotilor".
Deci inseamna ca cele dobandite inainte de casatorie raman sotului/soatei corect? Adica nu intra la comun.
Din normele prima casa:
a) la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar; dovada indeplinirii acestui criteriu se face cu declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, data in forma autentica;
Subiectul nu detine individual si nici la comun, impreuna cu sot/sotie deoarece imobilul a fost dobandit inainte de casatorie corect?
Atunci logica imi spune ca soatele/sotii fara proprietati au dreptul sa intre in acest program gresesc?
Poate cineva luminat o sa ne lumineze.
La cat mai multe prime case!!
"" Proprietarii capitalului vor stimula clasa muncitoare sa cumpere din ce in ce mai multe bunuri scumpe, case, tehnologie, impingandu-i sa faca credite cat mai mari, pana datoriile lor devin de neplatit.
Acestea vor duce la falimentul bancilor, ce vor fi nationalizate, iar statul o va lua pe drumul care duce in final catre comunism. ""
Tiranic sau Genial…
Karl Marx in 1867!!!
Cert este ca asta sta scris, nu de coafeza, nu de vecinul evreu, nu de bunic ci de unul care ne-a prezis dezastrul si noi tot spre acolo ne indreptam...
""În principal, pot beneficia de un credit acordat prin acest program cei care la data de 4 iunie 2009 – momentul intrãrii în vigoare a Ordonantei de urgentã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului “Prima casã” -, nu detin în proprietate o locuintã, individual sau în coproprietate, împreunã cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobânditã si nici nu au în derulare un credit ipotecar.""
Care program asa zis social al guvernelor "democratice" de la noi s-a adresat cu adevart romanului de rand si nu a fost doar un paravan pentru inbogatirea celor aflati la putere???
Nici unul.