I. Volumul cererii în S1 2013, faţă de S1 2012
II. Structura cererii in S1 2013, in funcţie de bugete şi schimbările faţă de S1 2012
III. În S1 2013, ESOP Consulting a înregistrat o creştere cu 23% a volumului de tranzacţii faţă de S1 2012
În S1, cu 21% mai multe companii medii şi-au căutat sedii faţă de S1
2012, suprafaţa totală solicitată fiind cu 9% mai mare.
Primul trimestru din 2013 a fost şi mai bun decât cel de anul trecut pe piaţa spaţiilor de birouri pentru companii medii. În S1 2013 s-a mărit volumul cererilor de birouri venite din partea companiilor medii, atât ca număr al firmelor în căutare de sedii (cu 21%, de la 669 în primul semestru din 2012, la 810 firme, în primul semestru din 2013), cât şi ca suprafaţă totală (cu 9%).
“Segmentul închirierilor de spaţii de birouri din Bucureşti şi-a păstrat dinamismul în primele 6 luni ale anului pe fondul stabilităţii politice şi macro-economice a României şi estimăm că acestă tendinţă se va menţine şi în cel de-al doilea semestru din 2013”, afirmă Alexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting.
II. Ponderea bugetelor mici scade uşor, dar domină în continuare piaţa
Pe fondul creşterii cererii cu 21%, raportat la număr de solicitări şi cu 9% raportat la suprafaţă, s-a schimbat uşor şi structura acesteia, în funcţie de bugete.
Astfel, ponderea cererilor sub 11 euro/mp/lună a scăzut cu 3% (faţă de 78% cât era în primul semestru din 2012), în timp ce ponderea bugetelor între 11 şi 15 euro/mp/lună a crescut cu 2% şi respectiv a celor peste 15 euro/mp/lună cu un procent.
III. Evoluţia tranzacţiilor ESOP Consulting: în S1 2013, ESOP Consulting a înregistrat o creştere cu 23% a volumului de tranzacţii faţă de S1 2012
Această majorare a volumul de spaţii închiriate prin intermediul companiei ESOP Consulting în S1 2013 vine după ce la nivelul întregului an 2012 s-a înregistrat o majorare de 30% a tranzacţiilor, faţă de 2011.
“Am reuşit să creştem constant volumul de tranzacţii cu spaţii de birouri în ultimii 3 ani şi să ne consolidăm poziţia de leader pe piaţa de închirieri birouri pentru companii medii, iar obiectivul nostru până la sfarşitul anului 2013 este să tranzacţionăm peste 40.000 de mp“, afirmă Alexandru Petrescu de la ESOP.
Despre ESOP Consulting l CORFAC International
ESOP este unul dintre principalii consultanţi imobiliari ce lucrează de 11 ani în piaţa birourilor si pe piaţa rezidenţială. ESOP este lider pe segmentul închirierilor de birouri către companii medii, oferind soluţii atât companiilor medii şi mari care se află în expansiune sau doresc optimizarea costurilor cu chiria, cât şi start-up-urilor româneşti şi reprezentanţelor străine care deschid filiale în România.
Incepand cu 2013, ESOP activează în asociere cu CORFAC International - Corporate Facility Advisors – o alianţă de companii imobiliare antreprenoriale angajate să ofere servicii de calitate la nivel local, naţional şi international. Prin apartenenţa ca Membru Principal la FIABCI (Federaţia Imobiliară Internatională) – şi prin firmele independente afiliate din pieţe-cheie din înteaga lume, CORFAC International oferă servicii imobiliare cu o acoperire în 61 de locaţii din America de Nord şi în peste 65 de alte ţări pe plan mondial. În cifre – peste 8.500 de tranzacţii anual, cuprinzând 55 mil mp şi evaluate la peste 5,2 miliarde $.
ESOP Consulting/CORFAC International poate oferi soluţii pentru orice tip de firmă, accesând cea mai mare bază de date în care se află 760 de centre de afaceri şi 1.940 de vile, adică peste două milioane mp de spaţii de birouri. ESOP a asistat de-a lungul timpului companii de talie medie şi mare care au tranzacţionat peste 250.000 mp de spaţii de birouri, printre companiile care şi-au relocat sediul de-a lungul timpului prin ESOP se numără: COSMOTE, ENEL, IPSOS Interactive Services, KONICA MINOLTA, MEGA IMAGE, SBS Broadcasting, LUGERA & MAKLER şi alţii.
8 July 2013
