Segmentul industrial a dat semne puternice de revenire în 2010, înregistrând un volum total al închirierilor de 39.500 mp în cel dea-l doilea semestru al anului 2010 şi un total de 94.300 mp la nivelul întregului an, se arată într-o analiză a companiei de servicii comerciale imobiliare CB Richard Ellis România.
La nivel de semestru creşterea a fost de 190% faţă de S1 2010, iar la nivel anual
tranzacţiile de închiriere au înregistrat un plus de 105% în 2010 faţă de 2009 (când nivelul a fost de numai 46.000 mp).
Câteva dintre tranzacţiile majore încheiate în S2 2010 au fost: o divizie a companiei Röchling-Automotive, AG&Co în Warehouses De Pauw Piteşti (5.000 mp pre-închiriere); Geodis Calberson în Prologis Logistic Park (17.400 mp) sau Terwa în Olympian Park Brasov (4.500 mp).
Volumul închirierilor din 2010 a fost dominat de zona Bucureşti, unde au fost încheiate peste 53% din tranzacţii, din care 70% sunt localizate în zona de vest. Acesta este rezultatul faptului ca piaţa spaţiilor industriale din Bucureşti este dominată de zona de vest, cea care are acces direct la autostrada A1 Bucureşti - Piteşti, unde se găseşte peste 75% din stoc. Ca volum de tranzacţii, Bucureştiul este urmat de Timişoara (21% total), Oradea (13%) şi Ploieşti (7%).
Nivelul spaţiilor noi livrate in Romania în S2 2010 (50.800 mp), este comparabil cu nivelul înregistrat în S2 2009 - 56.000 mp (incluzând spaţiile livrate în afara Bucureştiului). Piaţa spaţiilor ocupate de proprietar reprezintă o parte considerabilă a segmentului de livrări, în S2 2010 alţi 20.000 mp de acest tip fiind livraţi (in Sibiu).
În total, în 2010 în România oferta de spaţii industriale noi a ajuns la 88.300 mp, plus alţi 20.000 mp de spaţii ocupate de proprietar. Întregul volum al spaţiilor livrate în 2010 a fost aproape egal distribuit între Bucureşti, Ploieşti şi Timişoara.
Pentru 2011, se estimează că expansiunea activităţiilor logistice şi de producţie va avea loc în oraşe importante ca Ploieşti, Cluj Napoca, Timişoara şi Arad, în timp ce în Bucureşti activitatea de dezvoltare se va concentra pe facilităţile deja operationale. Cererea pentru terenuri de industrial este în creştere, în special atât în zone bine cunoscute (Bucuresti - Piteşti A1) cât şi în zone in dezvoltare, ca Ploieşti. Se înregistrează o cerere crescută pentru terenurile cu destinaţie industrială localizate lângă viitoarea autostrada A3 Bucureşti - Ploieşti - Braşov.
CB Richard Ellis Group, o companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare firmă de servicii comerciale imobiliare din lume, raportat la încasările din 2009.
21 February 2011
