Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Atenţie la data scadentă! O restanţă de câteva zeci de euro poate duce la executare silită

Publicat: | Autor: Raluca Joiţa, IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 5565

O datorie de câteva sute de lei este suficientă pentru a-ţi pierde căminul, deşi poate părea de necrezut. Lipsa de comunicare între client şi bancă poate avea consecinţe grave pentru debitor, iar instituţia financiară este îndreptăţită să îşi recupereze banii, chiar dacă este vorba de zeci de mii de euro sau de sume neglijabile – este totul prevăzut în contract.

Atenţie la data scadentă! O restanţă de câteva zeci de euro poate duce la executare silităLa prima vedere, poate părea greu de crezut că ai putea să îţi pierzi căminul pentru o sumă mai mică de 100 euro. Însă instituţiile financiare operează după un sistem bine pus la punct, unde eficienţa şi rapiditatea sunt cele mai importante criterii. Astfel că nu există Executarea silită poate fi evitată, cu condiţia ca datornicul să îşi dorească acest lucru Executarea silită este cea mai mare ameninţare care tronează asupra clienţilor de credite. Deşi pare greu de crezut, nici băncile nu sunt deloc ... un departament care să se ocupe de clienţii neatenţi, iar sistemul îi sancţionează la fel ca şi pe debitorii rău-voitori.

„Mi-am pierdut casa achiziţionată în urmă cu trei ani prin programul Prima Casă din cauza unei sume restante de 80 euro”, îşi începe Andreea Constantinescu povestea.

Tânăra beneficiară a unui credit ipotecar garantat de stat a primit anul acesta un job într-o altă ţară, astfel că s-a mutat din România. Însă a omis să anunţe banca de faptul că şi-a schimbat adresa sau numărul de telefon. Drept urmare, atunci când a întârziat cu plata ratei lunare, orice notificare sau somaţie a fost trimisă la adresa din ţară, adresă la care nu mai locuia nimeni. Cum clientul nu a putut fi contactat, banca a recurs la procedurile obişnuite – a făcut o solicitare de plată către FNG, iar Ministerul Finanţelor a efectuat plata garanţiei către bancă. La momentul când Andreea Constantinescu şi-a achitat restanţa de sub 400 lei şi a trimis un memoriu instituţiei financiare care îi acordase creditul, era deja prea târziu. Roţile fuseseră puse în mişcare, iar instituţiile statului s-au mişcat rapid.

„Băncile nu sunt agenţii imobiliare, ele vor să încaseze bani. Sunt tolerate diferite situaţii (boală, pierderea unui loc de muncă, etc.), se oferă reeşalonări sau scutiri de la plata ratelor, dar cu condiţia ca totul să fie discutat în timp util. Băncile nu acceptă datorii mult timp, nu stau fără să le execute, chiar dacă e vorba de datorii de 80 euro sau chiar de 2 euro. Banca este un sistem care nu are sentimente, nu analizează fiecare caz în parte”, explică avocat Ionel Văcărescu, specializat în Drept Imobiliar.

Companiile de recuperare a datoriilor, un alt sistem unde valoarea restanţelor este nesemnificativă

Instituţiile financiare care acordă împrumuturi vând portofoliul de clienţi rău-platnici către Nu lăsa executorii să te jefuiască. Ai dreptul legal de a păstra bunurile care îţi asigură un trai decent Executarea silită este cea mai mare ameninţare care apasă pe umerii clienţilor bancari. Clienţii care contractează credite pe termen lung, cum ar fi ... societăţile specializate de recuperare/colectare a datoriilor. Aici este un alt sistem bine pus la punct, unde primează productivitatea şi promptitudinea. Datoria trebuie recuperată, indiferent de valoarea acesteia.

„Companiile de recuperare a datoriilor sunt interesate de orice fel de portofoliu de clienţi, indiferent de valoarea mai mare sau mai mică a datoriei de încasat. Chiar dacă valoarea datoriei de încasat este de sub 100 euro, pentru compania de recuperare creanţe, debite, datorii este importantă valoarea întregului portofoliu cedat de către bancă. Spre exemplu, băncile scot la vânzare portofolii de clienţi având restanţe de sub 100 euro/fiecare debitor, însă întreg portofoliul poate conţine 20.000 dosare”, spun specialiştii de la Recupit & Asociaţii.

Iar numărul executărilor silite ale ipotecilor bancare a crescut semnificativ de la începutul acestui an. S-au organizat deja câteva mii de licitaţii pentru vânzarea ipotecilor constituite de clienţii rău-platnici, iar numărul va creşte semnificativ, mai ales că nu mai este necesar un proces, deoarece Legi noi, mai dure: locuințe executate pentru datorii neglijabile și penalități uriașe pentru restanțieri Întârzierea la plata ratei sau datorii de câteva sute de lei, acumulate poate din neglijenţa băncii, vor fi motive suficiente ... contractul de ipotecă este cu titlu executoriu. Indiferent că este vorba de creditele ipotecare obişnuite sau de cele garantate de stat, indiferent că este vorba despre clienţii care nu mai vor să returneze banii, de cei care nu mai pot să achite ratele sau de cei care au uitat, instituţiile financiare vor să scape de creditele neperformante şi să intre din nou pe linia de plutire.

„În 2012, companiile specializate se aşteaptă la un număr total de executări care să depăşească 45.000 cazuri, la o valoare medie de 65.000 euro per locuinţă. Procedura în cazul locuinţelor cumpărate prin programul Prima Casă este la fel ca în cazul oricărei locuinţe achiziţionate de pe piaţa liberă”, încheie specialiştii Recupit & Asociaţii.

CITEȘTE ȘI: Când devin recuperatorii periculoşi şi cum se pot apăra datornicii de ei? Meseria de recuperator, prin definiţia ei, nu are cum să fie una agreată de clienţi. Dar chiar şi sub toată presiunea impusă de meserie, ... Când devin recuperatorii periculoşi şi cum se pot apăra datornicii de ei?

 

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 

RSS
Primeste stirile pe e-mail
OFERTE RECOMANDATE
Titan , SC: 33 mp, 1 cam.
Cotroceni , SU: 600 mp
Rahova , SC: 80 mp, 3 cam.
gama300_250.jpg
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai comentate stiri

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video