Banca Românească, un jucător de talie medie pe plan local controlat de grupul financiar elen National Bank of Greece, vrea să vândă la licitaţie în luna mai aproape o sută de case, apartamente şi terenuri executate silit de la clienţii care nu şi-au mai plătit ratele la credite.
Cea mai scumpă proprietate pusă în vânzare de bancă este o clădire rezidenţială de 19.500 de
metri pătraţi, situată în comuna Tunari din Ilfov, în schimbul căreia încearcă să obţină 5,26 milioane de euro. Metoda de vânzare este negocierea directă. Cele mai multe proprietăţi executate
silit sunt situate în Bucureşti şi în judeţele Arad, Bihor, Braşov. Majoritatea sunt apartamente, dar şi case situate în zona rurală sau în oraşe mici. De exemplu, banca încearcă să vândă cu
225.000 de lei (55.000 de euro) un apartament cu o suprafaţă de 72 de metri pătraţi situat în sectorul 3 în condiţiile în care proprietatea fusese evaluată iniţial la peste 300.000 de lei.
De fapt, majoritatea anunţurilor afişează preţuri cu 25% mai mici decât preţul de evaluare, semn că banca nu a găsit cumpărător de la prima licitaţie. La prima licitaţie, executorii bancari sunt obligaţi să solicite potenţialilor cumpărători preţul de evaluare al bunului respectiv, dar începând cu a doua tentativă de vânzare preţul poate fi redus la 75%.
De la a treia licitaţie în sus, proprietatea poate fi vândută la cel mai bun preţ oferit de participanţi. Executorii spun că un bun recuperat se vinde, în medie, după trei-cinci licitaţii. Băncile afişează în prezent peste 2.000 de anunţuri cu proprietăţi executate silit, multe dintre acestea fiind rostogolite din lunile anterioare.
15 April 2011
