Piata imobiliara: 2009, an sub semnul degringoladei. Anul 2009 va ramane in amintirea investitorilor din imobiliare ca primul an cu dus rece. Daca in urma cu 12-16 luni majoritatea investitorilor imobiliari erau optimisti pentru ca problemele si criza mondiala urmau sa ne ocoleasca, astazi nu a mai ramas niciun speculator de terenuri, cladiri de birouri sau apartamente care sa nu regrete faptul ca a investit in imobiliare.
La sfarsitul lui 2008 toti analistii se intreceau in a zugravi in culori cat mai
pastelate viitorul pietei imobiliare din Romania. Criza urma sa ocoleasca piata romaneasca de real estate pentru ca, nu-i asa, aveam o cerere care era permanent peste oferta.
Din acest punct de vedere, sectorul rezidential bucurestean, cu cresteri anuale de 20%-30%, a beneficiat cel mai mult de pe urma acestei fata morgana. Odata cu fuga investitorilor speculativi si risipirea iluziei de domeniu cu plasamente sigure si profituri de trei cifre, piata imobiliara a devenit peste an cel mai evitat segment investitional.
Sectorul rezidential a fost printre cele mai crunt lovite. Astfel, la nivel national, preturile de vanzare ale apartamentelor publicate de agentiile imobiliare si particulari au scazut pe parcursul intregului an.
Micile pauze si puseurile anemice din toamna acestui an nu au reusit sa modifice datele generale ale problemei: piata este in degringolada si fenomenul pare sa nu se opreasca decat tarziu in 2010.
22 December 2009
