Casele si vilele - din ce in ce mai scumpe

Pana la sfarsitul anului, preturile vor mai putea creste cu 5%-10%.

Cei care isi doresc sa achizitioneze o casa in Capitala, in cartiere mai mult sau mai putin selecte, vor plati din ce in ce mai multi bani, estimeaza agentii imobiliari. Asta pentru ca terenurile sunt putine si scumpe, iar majoritatea vilelor aflate pe piata, la vanzare, sunt situate in zone centrale. Pretul casei este dat, in mare masura, de locatie.

Specialistii imobiliari spun ca, de la inceputul anului, casele au devenit cu aproximativ 30% mai scumpe. "Pretul nu poate decat sa creasca in functie de cerere. Noi estimam un procent de 5%-10%", afirma Calin Clinciu, reprezentantul agentiei EuroEst. Unul dintre motivele recentelor scumpiri este si perspectiva aderarii la Uniunea Europeana. "Multi se tem ca preturile o vor lua razna", spune Viorel Ionascu, director de vanzari la agentia Stentor.

Vilele, preferatele firmelor de consultanta

Potrivit agentiei imobiliare Esop, principalele zone ce dispun de case spre vanzare sunt Cotroceni, 1 Mai, Casin, Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanti - Capitale, Herastrau si Primaverii. Aici, preturile variaza intre 330.000 si 500.000 de euro.

Amatorii de vile in centrul orasului sunt strainii si Top Managerii, alaturi de firmele care achizitioneaza spatii pentru sediu - companii de consultanta, avocatura, publicitate sau clinici medicale. Acestea ar fi interesate, in egala masura, de zona orasului vechi, in cazul unei eventuale renovari si rezolvarea problemelor legate de revendicari.

Variante "ieftine"

Cele mai ieftine sunt casele din cartierele periferice, chiar daca sunt construite in ultimii ani. Acestea isi gasesc insa mai greu cumparatori, din cauza locatiei: drumuri proaste sau vecinatate mai putin selecta. Astfel, o casa din Colentina,  de 200-250 de metri patrati,  chiar daca poate fi achizitionata cu 150.000- 200.000 de euro, in functie de vechimea imobilului si materialul de constructie, nu este la fel de populara fata de una din Cotroceni, de doua ori mai scumpa.

"Cei care cumpara case in aceste zone, cum ar fi Colentina sau Rahova, fie si-au vandut apartamentul situat tot in apropiere, fie sunt din cartier si au lucrat prin strainatate, astfel ca nu-i deranjeaza ambientul", afirma Ionascu.

Reconditionare sau demolare

O alta varianta care poate parea ieftina este cumpararea unor imobile pentru reconditionare, dar si pentru demolare (actiune destul de greu de realizat in Bucuresti si cu costuri ridicate) si folosirea terenului pentru imobile noi. Agentii avertizeaza insa ca, de multe ori, aceste operatiuni pot fi mai costisitoare decat ar putea parea la prima vedere.

O alta varianta care poate parea ieftina este cumpararea unor imobile pentru reconditionare, dar si pentru demolare (actiune destul de greu de realizat in Bucuresti si cu costuri ridicate) si folosirea terenului pentru imobile noi. Agentii avertizeaza insa ca, de multe ori, aceste operatiuni pot fi mai costisitoare decat ar putea parea la prima vedere.

Citeste articolul integral in Evenimentul Zilei