Grila notarilor este un reper bun, atunci când vrei să stabileşti valoarea apartamentului tău. În funcţie de aceasta, se stabileşte atât impozitul minim, cât şi nivelul minimal pentru tranzacţiile pe piaţa imobiliară. IMOPEDIA.ro a făcut o analiză a acestor liste şi prezintă astăzi valorile apartamentelor în cartiere catalogate de specialişti drept cele mai căutate.
Cartierul Titan
Cartierul Titan este unul dintre preferatele bucureştenilor. Dezvoltarea comercială a zonei, accesul facil către centru, spaţiile verzi precum şi aspectul îngrijit al zonei atrage un interes constant. Grila notarilor împarte preţurile locuinţelor în funcţie de anul de construcţie al blocului, precum şi luând în calcul etajul la care este situat apartamentul. Astfel, în Titan, în zona cuprinsă între Balta Albă şi bd. 1 Decembrie, pentru blocurile construite în perioada 1978-1997, preţurile sunt următoarele:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
18.000 euro |
30.000 euro |
39.000 euro |
Etajele 1-4 |
19.500 euro |
32.500 euro |
42.300 euro |
Etajele 5-penultimul |
18.600 euro |
31.000 euro |
40.250 euro |
Ultimul etaj |
16.900 euro |
28.200 euro |
36.600 euro |
Tot pentru aceeaşi zonă din cartierul Titan, pentru blocurile construite între anii 1967-1977, preţurile sunt următoarele:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
16.700 euro |
27.800 euro |
16.100 euro |
Etajele 1-4 |
18.000 euro |
30.100 euro |
39.100 euro |
Etajele 5-penultimul |
17.200 euro |
26.700 euro |
37.300 euro |
Ultimul etaj |
15.700 euro |
26.100 euro |
33.900 euro |
Zona Tineretului
În zona Tineretului, apartamentele construite în perioada 1978-1997, în perimetrul bd. Gheorghe Șincai – Calea Văcăreşti, sunt trecute în grila notarilor cu următorul nivel de referinţă:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
17.700 euro |
27.700 euro |
34.600 euro |
Etajele 1-4 |
19.160 euro |
30.000 euro |
35.710 euro |
Etajele 5-penultimul |
18.250 euro |
28.600 euro |
35.700 euro |
Ultimul etaj |
16.600 euro |
26.000 euro |
32.500 euro |
Pentru blocurile construite în perioada 1967 – 1977, nivelul de referinţă al notarilor scade.
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
16.400 euro |
25.600 euro |
32.000 euro |
Etajele 1-4 |
17.700 euro |
27.800 euro |
34.700 euro |
Etajele 5-penultimul |
16.900 euro |
26.450 euro |
33.000 euro |
Ultimul etaj |
15.400 euro |
24.000 euro |
30.100 euro |
Drumul Taberei
Drumul Taberei este unul dintre cele mai dens populate cartiere ale Capitalei. În zona străzii Braşov, preţurile de referinţă trecute în grila notarilor, pentru blocurile construite în intervalul 1978-1997 sunt următoarele:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
18.900 euro |
31.500 euro |
40.900 euro |
Etajele 1-4 |
20.400 euro |
34.000 euro |
44.250 euro |
Etajele 5-penultimul |
19.500 euro |
32.400 euro |
42.150 euro |
Ultimul etaj |
17.700 euro |
29.500 euro |
38.300 euro |
Pentru blocurile construite în intervalul 1967-1977, preţurile se modifică şi în acest caz. Astfel, preţul pe care îl dau notarii apartamentelor din zonă care întrunesc acest criteriu este:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
17.500 euro |
29.100 euro |
37.850 euro |
Etajele 1-4 |
18.900 euro |
31.500 euro |
41.000 euro |
Etajele 5-penultimul |
18.000 euro |
30.000 euro |
39.000 euro |
Ultimul etaj |
16.400 euro |
27.300 euro |
35.500 euro |
Cartierul Militari
În imediata vecinătate, în cartierul Militari, pentru apartamentele construite în intervalul 1978-1997 şi situate în segmentul bd Uverturii - şoseaua Virtuţii, preţurile de referinţă ale notarilor sunt următoarele:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
19.150 euro |
31.900 euro |
41.500 euro |
Etajele 1-4 |
20.700 euro |
34.550 euro |
44.900 euro |
Etajele 5-penultimul |
19.740 euro |
32.900 euro |
42.750 euro |
Ultimul etaj |
17.950 euro |
29.900 euro |
38.900 euro |
În acelaşi cartier, dar în blocuri ceva mai vechi, construite în perioada 1967-1977, preţurile sunt următoarele:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
17.700 euro |
29.550 euro |
38.400 euro |
Etajele 1-4 |
20.700 euro |
34.550 euro |
44.900 euro |
Etajele 5-penultimul |
19.740 euro |
32.900 euro |
42.750 euro |
Ultimul etaj |
17.950 euro |
29.900 euro |
38.900 euro |
Cartierul Berceni
În Cartierul Berceni, în zona cuprinsă între Apărătorii Patriei şi IMGB, pentru blocurile construite în intervalul 1978-1997, notarii calculează la următorul nivel de preţ:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
17.550 euro |
29.300 euro |
38.0000 euro |
Etajele 1-4 |
19.000 euro |
31.700 euro |
41.200 euro |
Etajele 5-penultimul |
18.100 euro |
30.200 euro |
39.230 euro |
Ultimul etaj |
16.500 euro |
27.450 euro |
35.700 euro |
În acelaşi perimetru, dar pentru blocurile construite cu 10 ani înainte de marele cutremur, preţurile scad până la următorul nivel:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
16.250 euro |
27.100 euro |
35.250 euro |
Etajele 1-4 |
17.600 euro |
29.350 euro |
38.150 euro |
Etajele 5-penultimul |
16.750 euro |
27.950 euro |
36.300 euro |
Ultimul etaj |
15.250 euro |
25.400 euro |
33.000 euro |
Cartierul Unirii
În zonele centrale, preţul urcă sesizabil. Astfel, pe bd Unirii, în blocurile construite în intervalul 1978-1997, valoarea apartamentelor este în unele cazuri dublă faţă de cea din cartiere.
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
34.300 euro |
57.150 euro |
74.300 euro |
Etajele 1-4 |
37.500 euro |
61.900 euro |
80.450 euro |
Etajele 5-penultimul |
35.350 euro |
58.950 euro |
76.620 euro |
Ultimul etaj |
32.200 euro |
53.630 euro |
69.700 euro |
Chiar şi în blocurile construite în intervalul 1967-1977, preţul este considerabil mai mare decât în blocurile din cartiere.
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
31.750 euro |
52.950 euro |
68.800 euro |
Etajele 1-4 |
34.400 euro |
57.300 euro |
74.500 euro |
Etajele 5-penultimul |
32.750 euro |
54.600 euro |
71.000 euro |
Ultimul etaj |
29.800 euro |
49.650 euro |
64.550 euro |
Cartierul Cotroceni
Pe şoseaua Cotroceni, deşi într-o zonă elitistă, preţul apartamentelor se apropie mai mult de cel al unităților din cartiere. Pentru blocurile construite în perioada 1978-1997, valoarea dată de notari este următoarea:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
18.300 euro |
28.650 euro |
38.200 euro |
Etajele 1-4 |
19.800 euro |
31.000 euro |
41.350 euro |
Etajele 5-penultimul |
18.900 euro |
29.550 euro |
39.400 euro |
Ultimul etaj |
17.200 euro |
26.900 euro |
35.850 euro |
Similar, pentru blocurile construite în perioada 1967-1977, preţul trecut în grila notarilor este:
|
|
O cameră |
Două camere |
Trei camere |
Parter |
16.950 euro |
26.550 euro |
35.400 euro |
Etajele 1-4 |
18.350 euro |
28.750 euro |
38.300 euro |
Etajele 5-penultimul |
17.500 euro |
27.350 euro |
36.500 euro |
Ultimul etaj |
15.900 euro |
24.900 euro |
33.200 euro |
CITEȘTE ȘI: Știi cât mai valorează locuinţa pe care o deţii? Cum îţi evaluezi proprietatea singur, dar corect?
25 June 2013
