Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 
Mareste fontul | Trimite pe yahoo messenger | Trimite pagina unui prieten | Printeaza pagina

Cine profita de prabusirea pietei imobiliare?

Publicat: | Sursa: ziare.com | Numar afişări: 2451

Cine profita de prabusirea pietei imobiliare?Profitand de reducerile de pret care au ajuns la 50% in unele cazuri, unii "intreprinzatori" incearca sa cumpere casele la preturi sub cel de constructie, propovaduind prabusirea pietei imobiliare autohtone.

Dezvoltatorii imobiliari atrag atentia insa ca nimeni nu trebuie sa vanda sub pretul de cost. "Preturile proprietatilor au scazut destul de mult pe anumite segmente, in medie cu 15-25% si, in cazuri izolate, chiar cu 50% pentru anumite terenuri. Sunt insa si clienti care incearca sa le induca proprietarilor ideea ca piata se va prabusi si le propun preturi mult si sub costul de constructie al proprietatii respective.

Asta ar insemna sa scoatem proprietatile la mezat. Oamenii trebuie sa inteleaga ca pretul anumitor proprietati nu are cum sa scada drastic", explica reprezentantii unei companii imobiliare. Potrivit acestora, zonele ultracentrale nu au fost inca afectate de reduceri de preturi. Astfel, un imobil cu structura P+4, din zona Floreasca, cu vedere spre parc si lac, cu 28 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere are un pret de 3.000 euro/mp.

Suprafetele apartamentelor sunt relativ mari, intre 90 si 200 mp, ceea ce inseamna ca si pretul final este ridicat. "In total s-au vandut 12 apartamente. Desi acum clientii au intrat in asteptare, proprietarii nici nu vor sa se gandeasca sa scada pretul. Au luat totusi in considerare sa se reorienteze spre inchiriere. Exista acum potentiali clienti solvabili care ar dori sa inchirieze cu 15-16 euro/mp, daca s-ar da unda verde pentru inchirierea acestui proiect", spun cei de la compania imobiliara.

Potrivit acestora, in zona Kiseleff-Primaverii-Aviatorilor preturile proprietatilor au ramas intacte in acest an. Preturile terenurilor sunt intre 3500 si 5000 euro/mp, iar casele si vilele pot ajunge si la 6 milioane euro.

Consultantii imobiliari sustin ca sunt in piata clienti care dispun de lichiditati, au conexiuni in anumite medii - banci, companii imobiliare -si al caror scop este sa achizitioneze proprietati mult subevaluate.

"De obicei acestea se tranzactioneaza in cercuri foarte restranse. Poate pare greu de crezut, insa pentru multi aceasta perioada de descumpanire isi are beneficiile sale" , spun consultantii imobiliari.

Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:
Comentarii (3)
#3. luigi bube dulci | 15.01.2009 | 18:22
0 (0/0)   
domne...an bani...am valuta forte!Vreau sa cumpar.Acum!
#2. Catalin Z | 26.11.2008 | 02:23
0 (0/0)   
Ori esti un Habar-n-am cu extrem de multe opinii ori scumpule vorbesti din punctul tau de vedere dar si intr un caz si in celalalt prabusirea pietei imobiliare este un rezultat al recesiunii economice mondiale. Mai mult indiferent de pretul de constructie in momentul in care vorbim de scaderea pretului de vanzare din motive clare (cerere-oferta) vorbim de fapt de scaderea unui segment important al pietei de munca si extrapoland vom creea o povara pe carca dragilor guvernanti pe care nu o veti regasi in buzunarele Dumnealor ci in ale voastre si ale noastre , indiferent de domeniu de activitate sau calitate de angajat sau angajator. Sa ai o criza sanatoasa dragule !
#1. clatita... nord americana | 24.11.2008 | 06:59
0 (0/0)   
Intrebare: Care pret de cost? Cel real sau.... celalalt? daca nu stii care-i "celalalt" ti-l spun: este pretul de constructie in care jumate din materiale sau cumparat la negru pe modelul "un sac de ciment pe acte, un sac furat si platit la juamte de pret" , fie ca s-a "omis" in specificatia proiectantului, fie ca "suntem prieteni" si-ti iei si tu ceva Cash inapoi> Asa incit raspunsul la afirmatia: "nu se poate sa vinde-ti sub pretul de constructie", raspunsul este: BA SE POATE!
Adauga comentariu
Nume:*
Email:
Comentariu:*
 Doresc sa fiu informat pe e-mail de aparitia unui nou comentariu la aceasta stire
NOTA: Va rugam sa folositi un limbaj decent in comentariile pe care le lasati. Folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii se vor sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul media.imopedia.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail

OFERTE RECOMANDATE
Baneasa , SC: 390 mp
Prelungirea Ghencea , SC: 50 mp, 1 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video