Guvernul va fixa dobanzi si comisioane maxime practicate de banci in cadrul programului "Prima Casa", iar pentru locuintele mai scumpe de 60.000 de euro, suma garantata de stat, cumparatorul va acoperi diferenta din resurse proprii, potrivit unor surse bancare.
"Clientul va aduce de acasa partea din
valoarea locuintei care depaseste 60.000 de euro, iar la casele cu un pret pana la acest nivel garantat de stat va trebui sa aiba avansul de 5% plus dobanda pe trei luni", au declarat pentru
MEDIAFAX surse bancare.
Dobanda aferenta unui interval de trei luni va fi adaugata avansului pentru ca bancile comerciale sa nu fie nevoite sa constituie provizioane inainte de executarea garantiei statului, care intervine la 90 de zile de la inregistrarea restantelor la plata.
De asemenea, sursele au precizat ca normele metodologice ale programului vor stabili criterii de intrare pentru banci, cum ar fi plafoane maxime pentru dobanzile si comisioanele practicate.
Surse guvernamentale au declarat, anterior, agentiei MEDIAFAX, ca peste 20 de banci au depus oferte indicative privind dobanda anuala efectiva (DAE) pe care ar putea sa o practice in cadrul programului "Prima Casa", ratele variind in plaje foarte mari, pana la aproape 14% la euro si 23% la lei.
La ofertele in euro, toate ratele sunt calculate in functie de Euribor la 3, 6 sau 12 luni, la care se adauga o marja fixa, iar dobanzile anuale efective pornesc de la aproximativ 5,5% pana la aproape 14%.
Aceeasi formula este urmata si la ofertele indicative pentru creditele in lei, respectiv ROBOR plus o marja fixa, astfel ca DAE variaza intre aproape 13% pana la sub 23%.
La calculul DAE au fost avute in vedere si comisioanele transmise de banci.
Potrivit surselor citate, cele mai scazute costuri in euro au fost indicate de Intesa Sanpaolo Bank Romania, BRD si Alpha Bank, iar pentru lei cea mai buna oferta indicativa a fost propusa de CEC Bank.
Guvernul a adoptat, saptamana trecuta, o ordonanta de urgenta pentru aprobarea programului "Prima Casa", prin care a stabilit ca beneficiarii, persoane fizice care nu detin o locuinta si nici nu au in derulare un credit ipotecar, pot beneficia pentru cumpararea primei locuinte de credite garantate de stat in limita maxima de 60.000 euro.
Sursa10 June 2009
