Mai mult decât imobiliare!!!!!!
 

Credit ipotecar clasic vs credit Prima Casă

Publicat: | Autor: IMOPEDIA.ro | Numar afişări: 10966

Marele avantaj al creditelor oferite de bănci prin programul Prima Casă este dobânda, mai mică decât cea percepută în cazul creditelor ipotecare clasice. Spre deosebire de un credit obişnuit, ipoteca va fi instituită de această data în favoarea statului. Creditele clasice au şi ele avantajele lor, le aflaţi în materialul următor.

sursa: evz.roCare sunt condiţiile de creditare în cazul unui credit Prima Casă?

• Rata dobânzii la euro va avea o marja maximă de 4 puncte procentuale peste Euribor la 3 luni
• Rata dobânzii la lei nu va depăşi Robor la 3 luni plus 2,5 puncte procentuale
• Marja include nivelul total al comisioanelor percepute de bancă
• Comisionul de garantare, plătit către FNGCIMM, este de 0,49% pe an, aplicat la sold
• Nu se percep comisioane de rambursare anticipată
• Avansul minim este de 5% din preţul locuinţei
• Durata maximă de rambursare este de 30 ani
• Locuinţa achiziţionată nu poate fi vândută timp de cinci ani
• Solicitantul nu a deţinut si nu deţine nici în prezent în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, cu excepţia cotelor părţi de locuinţă dobândite prin moştenire
• Locuinţa achiziţionată trebuie să se încadreze în clasa A, B sau C de eficienţă energetică

Băncile sunt obligate să menţină aceste condiţii pe toată durata contractului de credit.

Avantajele unui credit Prima Casa în momentul de faţă rezultă în principal din avansul redus solicitat de bancă, respectiv 5%, faţă de un minim de 15% în cazul unui credit ipotecar standard. În plus, un avans de 15% este aprobat în general numai pentru clienţii cu grad de risc scăzut. În rest, solicitanţii de credite ipotecare trebuie să suporte cel puţin un sfert din preţul imobilului pe care doresc să îl achiziţioneze.

În ceea ce priveşte costurile creditelor garantate de stat, acestea au constituit un avantaj major în special anul trecut, când diferenţele faţă de creditele standard înregistrau niveluri simţitor mai mari.

În ultimul an însă, băncile au început să impună condiţii mai puţin stricte la acordarea creditelor pentru casă, iar costurile din piaţă au scăzut destul de accentuat. Astfel, în momentul de faţă există şi oferte de credite ipotecare ce presupun dobânzi cu doar 1-2 puncte procentuale peste nivelul aferent creditelor Prima Casa.

Un dezavantaj al programului Prima Casă consta în schimb în interdicţia de a vinde imobilul achiziţionat timp de cinci ani. Un alt dezavantaj este faptul că legea stabileşte că beneficiarul nu trebuie să aibă alte credite ipotecare în derulare.

Care sunt condiţiile de creditare în cazul unui credit ipotecar obişnuit?

• Rata dobânzii la euro are, în general, o marjă de 6 puncte procentuale peste Euribor la 3 luni
• Avans 15-25% din valoarea locuinţei
• Nu există interdicţie în ceea ce priveşte înstrăinarea imobilului pentru o anumită perioadă de timp
• Nu există comision anual de gestiune
• Solicitantul poate să aibă o locuinţă în proprietate sau alte credite ipotecare în derulare

Articol oferit de Conso.ro, consilierul tău financiar pentru credite imobiliare, credite nevoi personale, depozite şi alte produse financiare.


Voteaza articolul:
| Aprecierea vizitatorilor:

Ai un comunicat de presă de publicat?

 
RSS
Primeste stirile pe e-mail
B1TV - PRIMA CASA 4
Get Adobe Flash Player to be able to see this content
19089-2.jpg
B1TV - Prima Casa 4
10463-60410397-2.jpg
Programul "Prima casa", deblocat? Asteptati, ne transmit bancherii!
10432-new.jpg
Dezvoltatorii vor si nu vor Prima Casa 2
10279-64651.jpg
Blocaj în programul Prima Casă
9970-agentii.jpg
Agentii imobiliari spera ca programul Prima casa sa dezghete piata
9964-tvr.jpg
Prima Casă 2 dinamizează piaţa terenurilor
9772-mai_greu_de_luat.jpg
Mai greu de luat
9434-60400644-2.jpg
Creste la 80.000 de euro plafonul la Prima Casa, crestem si noi preturile"
9173-60398655-2.jpg
Guvernul a deblocat "Prima Casa"
6924-60356947-2.jpg
Boc, nemultumit de ritmul de rezolvare al dosarelor pentru Prima Casa
Imobile prima casa
Apartamente de max 70.000 EURO
Sondaj Media
Considerați că 2016 este un an bun pentru achiziția unei proprietăți imobiliare?
Da, cât mai repede posibil, deoarece prețurile au început deja să urce încet.
Da, dar fără grabă. Piața abia se stabilizează, iar prețurile nu au cum să scadă mai mult de atât.
Nu sunt interesat de achiziția unei locuințe în viitorul apropiat.
Nu încă. Voi mai aștepta, cred că prețurile vor mai înregistra ușoare scăderi.
Nu, prețurile încă mai trebuie să scadă mult pentru a se adapta puterii de cumpărare din România.
OFERTE RECOMANDATE
Baba Novac , SU: 45 mp, 2 cam.
Rahova , SC: 72 mp, 2 cam.
Bucurestii Noi , SC: 56 mp, 2 cam.
TOPURI IMOPEDIA.ro
Cele mai noi comentarii
RAAPPS vinde la licitatie 700 de imobile cu tot cu chiriasii de lux
@Rebecca Moore: Vreau să apreciez împrumuturile Karin Sabine pentru mine un împrumut de 40.000,00 EUR dacă aveți nevoie de un împrumut urgent, [...]
RAAPPS vinde la licitatie 700 de imobile cu tot cu chiriasii de lux
@Rebecca Moore: Vreau să apreciez împrumuturile Karin Sabine pentru mine un împrumut de 40.000,00 EUR dacă aveți nevoie de un împrumut urgent, [...]
Cele mai citite stiri
Cele mai comentate stiri
Top Likes

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar pe ghid.imopedia.ro

Blog RUN
Adrian Crivii
Gabriel Alexandru
Dragos Dragoteanu
Daniel Dobre
Adrian Niculescu
Ilias Papageorgiadis

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar pe media.imopedia.ro

Ştiri imobiliare
Analize imobiliare
Evenimente imobiliare
Ghidul Prima Casă
Știri Prima Casă
Comunicate de presă
Arhiva video