Creditele în franci elveţieni – profitabile pe termen scurt

Un român care ar contracta un credit ipotecar în franci elveţieni ar plăti rate mai mici cu până la 25 la sută decât dacă ar contracta împrumutul în euro sau lei. Cu toate acestea, abia câteva mii de români s-au arătat interesaţi de creditul în franci elveţieni (CHF), lansat în 2005 de cele două instituţii financiare care îl au în portofoliu - OTP Bank şi Porsche Bank. Cererea redusă se explică prin teama că, actuala dobândă promoţională, de 4,99 la sută, e valabilă doar doi ani, urmând ca apoi să se plătească o rată lunară mult mai mare. Potrivit unor surse din rândul celor creditaţi în franci, după cei doi ani, dobânda urcă la 5.5 plus indicele Euribor, adică la echivalentul a 6,5 la sută în prezent. Indicele Euribor (Euro Interbank Offered Rate) reprezintă de fapt  rata dobânzii la creditele în euro practicată între principalele bănci europene.

De unde vin riscurile?

“La o prima vedere nu ai ce să reproşezi. Dacă privim însă la ce se poate întâmpla după 2 ani, lucrurile nu mai sunt chiar atât de roz: în ultimii 4 ani, evoluţia LIBOR CHF la 3 luni a fost (în medie): 0.30 în 2003, 0.55 în 2004, 0.75 în 2005 şi 1.30 în 2006. Pe de altă parte, datorită sentimentului de încredere şi siguranţă asociat sistemului bancar din Elveţia, francul elveţian este mai degrabă influenţat de evenimente internaţionale decât de evenimente interne, întrucât în perioade de instabilitate sau de criză fluxurile internaţionale se orientează către zone mai sigure, Elveţia în special. Mai trebuie ţinut cont de faptul că Elveţia e pe locul 4 în lume în clasamentul naţiunilor cu cea mai mare rezervă de aur. Consecinţa acestui fapt este că evoluţia CHF este influenţată sensibil de evoluţia preţului aurului. Concluzia ar fi următoarea: atât timp cât Elveţia va reprezenta un adăpost sigur pentru bani, francul elveţian va fi puternic, adică LIBOR CHF va fi şi el ridicat, riscând să te trezeşti după 2 ani de dobândă fixă, cu una mult peste piaţă”, ne-a declarat un analist financiar.

Rata lunară la un credit de 30.000 euro  în diferite valute:

În franci elveţieni:
Valoare credit :  47.432 CHF
Rata lunară :     277.01 CHF, echivalentul a 614,9 RON
Venit minim necesar :    791,45 CHF, adică 1756 RON
Dobânda medie :    4,99 la sută în primii doi ani

În lei :
Valoare credit :     105.300 RON
Rata lunară :    942,06 RON
Venit minim :    2691.59 RON
Dobânda medie:     9,5 la sută

În euro:
Valoare credit :    30.000 EUR
Rata lunară :    241,57 EUR, adică 844,1 RON
Venit minim :    690,1 EUR, adică 2422 RON
Dobânda medie:    8,5 la sută

În dolari:
Valoare credit :    38.290 USD
Rata lunară :    347.94 USD, adică 956 RON
Venit minim :    994.12 USD, adică 2733 RON.
Dobânda medie:     10%

Articol integral in Gandul